トヨタホーム

2012年6月4日 (月) 18:34時点における版

概要

• 所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号
• URL:http://www.toyotahome.co.jp/
• 会社名:トヨタホーム株式会社

評判

• トヨタホームは壁芯から壁芯までの広さをうたっているので、６畳は純粋な６畳ではありません。でもセキスイも同じ図り方です
• はぐみは、設備は確実にローコストの部類です。そこを理解しないと、あとで「違う！」ってなるでしょう。設備は、お金をかければきりがないです。私は、筐体がよく、コストパフォーマンスが高いと感じたので、はぐみにしました。
• はぐみの屋根は、切妻、寄棟、フラットから選ぶようになっています。なので、標準の屋根というのはないと思います。その中で、フラットがいちばん安いので、安さをアピールすると、どうしてもフラットでの提案になると思います。
• 確かにはぐみは安いに限っちゃうかな？共通のユニット工法で単価が抑えれたんではぐみで契約しちゃいました。
• 構造的な性能は高いみたいね、たぶん積水や大和、へーベルの高い家より性能いいよ、はぐみちゃん耐久性トップ、断熱性鉄骨組ではトップ、耐震性も２位くらいはぐみのくせに性能高いよこれ・・
• はぐみは性能的にはトヨタのその他のユニット工法と同じです。企画商品ですから自分の条件に合えばかなりお得だと思います(他のHMも企画商品を販売してます)形は大きく３パターン選べますが、１つのユニットの大きさは変更できない制限があります。屋根は３パターン選べますが、フラット以外はオプションという形で追加料金が発生します(うちも77万ぐらいでした)間取りは完全自由設計です。が、ユニットの柱やらでかなり制限が出てきます(柱は一ヶ所抜けますが)設備はローコストと同じ様なものですので追加変更していくと高くなります。(価格とのバランスを見ながら追加変更しました)我が家は坪単価55万ぐらいになりましたが、見栄え、性能、価格ともに満足してます
• LQはキッチンやトイレ、階段などの配置を変えることは出来ません。
• LQはとてもお徳だと思います。コストダウンできるところは徹底的にしている感があるので、私はスマステの方がお勧めです。それでもトヨタの鉄骨ユニットがあの値段で手に入るのはLQ以外ではありえないのでとてもいいと思います。
• ＬＱってデザインが他になくて好きです。
• 皆さんの言われる通り、仕様や金額は変えられてたり、希望した事がなかなか出来てこなかったりと、苛々し通しでしたね。結局なんだかんだで金額は跳ね上がり、最後は削ってばかりの打ち合わせで、正直今も後悔する部分があったりしてます。
• トヨタホームの外壁の種類の少なさと、センスの悪さは同感。あのレンガ調のやつ、私も何であういうかたちに角を欠けた感じにしたのか、デザインの意図を疑ってました。たぶん、耐久性はいいのでしょうが。たとえば　雨とかの汚れが残りにくいような気はします。そういうところを重視するのが、トヨタホームらしいといえばそうですが。
• 友人が２年前にトヨタホームで新築を行いました。彼によると、

悪かった点

1. アフターサービスが悪い　　不具合の対応が遅い
2. 基礎にひび割れが入ってきた→クレームをだした
3. 値切ったら基礎は布基礎になっていた。後々勉強したらベタ基礎にすべきだったことに気付いた。そのことを担当営業に言ったら、「その金額ではベタは無理でしたので、提案しませんでした」と。　勉強しなかった施主も悪いが基礎のの種類とメリットぐらい説明すべきと思う。

よかった点

1. トヨタファイナンスでのローンが安かった
2. 断熱性能がよく、クーラーがいらない
3. 防音性能がよく、２階の足音もひびかない

以上、参考になれば幸いです。

• トヨタホームは、寒いのと、不自然に太い柱が家の真ん中にあるのが気になりますね。

価格

• 予算2000万ならはぐみしかないでしょ。あとLQかな？
• 交渉した事がありますが、最初の段階で１割の値引き提示がありましたよ。
• トヨタホーム定価2400万に対し、値引きは100万だけでした。
• トヨタＨＭの場合、トヨタ関係会社社員の場合７％値引き、トヨタＨＭで建てた方からの紹介値引きだと５％値引きとなります。その他、竣工時期をトヨタ側に合わせ、工場ライン稼働率の低い時期を利用してもいいということ等を条件にすると、さらに値引きは可能かと思います。しかし、何れにしても、営業マンの力量による部分は大きいと思いますよ。私の場合、約３年前にシンセで建てたのですが、友人に紹介された営業マンが、たまたま、販売棟数なんかで毎年全国表彰を受けるような方だったので、いろいろ理由をつけて約１５％値引きしてもらいました。当然、その後のアフターも全く問題ないですよ。
• 昨年３月２１００万を４００万値引きでした。展示場ノルマギリギリの攻防だったそうで達成か未達かの瀬戸際だったそうです。これを考慮すると展示場によっても違いが出るかと思います。
• トヨタさんは通常で２００万～４００万くらい値引きは当たり前です。
• トヨタ社員ですが、スマステで総額の15％オフまで値引きいきましたよ。本体価格なら20％オフです
• ウチもはぐみ、太陽光乗せて、バスとかキッチンをちょっとグレードアップさせても、坪単価55万ですね。だいたいはぐみの平均かな？
• はぐみの36坪、フラット屋根、太陽光3.4ｋｗ、エアリーガード一つ付きで本体価格2200万です。値引きはキャンペーンで坪10万円引きで360万（？）のようです。
• うちの場合、シンセのスマートステージミュー建坪４０で土地抜き込み込み3500くらいですが、（建物は６０万円/坪ちょいくらい）カタログ内から選んでいけば、3000でもできるとは思います。
• 建物本体価格より１５％引きでタイルと防湿コンクリートがサービスでした。５００万引きでも十分利益が出ると思いました。

入居者

• 我が家も暑いですよ。南側に大きく窓を取っているせいもあるでしょうが気温というより外壁や窓に太陽光が当たっていると特に暑いです。同じ外気温でも太陽が当たりだすと冷房の温度を２度くらい下げないといけない。外壁や窓が蓄暖してるかのようにジリジリ感じます。これは冬になると逆転する２階が暖かくて１階が底冷えします。軽量鉄骨だからか木造の家でもそうなるのか、、陸屋根にするんじゃなかった、、、でも屋根には太陽光が乗っているので何も載せてない家より屋根からの熱はないはずなのですが
• 最近、建てた方ならば窓はLow-Eじゃないでしょうかね？Low-Eなら直射日光が当たる窓は閉めたほうが、部屋が涼しい気がします。とはいえ、気温35度になれば空気は35度なワケですから暑いことは暑い。我が家は直射日光が当たる窓は閉めてます。
• 日差しが入るガラスについては1Fは断熱ガラス、2Fは遮熱・断熱ガラス。冬をターゲットにしているので夏は裏目なのわかるけど2Fは普通にLow-Eなんだけどなー。ウチのリビングにあるエアコンは今年まだ１回しか使われていない・・・２階はエアコン無い。元々年にエアコン２～３日しか使わなくても世話無い地域なんだけど今年の暑さは異常。半サウナは決して大げさじゃないよ。
• 覚悟はしていましたが、夏は2階暑い、冬は1階寒い。逆にいえば夏は1階快適、冬は2階快適（勿論、空調は必要ですよ）工場製品だからピシっとなってると思いましたが意外と隙間、遊びがあります。気になるところは直してくれます。トヨタはＨＭの中で安い部類に入るようですが標準品（カタログ仕様）は安っぽい、その中だけで決めると建売みたいになる。オプション追加すると他のＨＭと変わらない。設計士、コーディネーター、現場監督、下請けは腕の差が激しい。特に設計士とコーディネーターはピンとこなかったら早めのチェンジがお奨め
• 設計士や営業マンが勧めてくる小さい窓は、確かに防犯には良いが、風はほとんど通らない。通風の玄関ドアや勝手口も全く風の通り口にならない。これには、困ってる。設計士は通ると言ってたから信じたのに。窓は金がかけてもでかいのをお勧めする。
• 去年の6月に入居し、初めての冬を体験。寒さも峠を越したので報告。結果から言うと、23畳のLDKに7.1kwのエアコンのみで過ごせた。床暖房入れなくて良かったな…と。まぁ早朝、暖房の効いてない部屋は鉄骨特有の冷たさはあったけど、前夜、20〜21度設定で入タイマーで予約したLDKは、外気温-2度〜0度でも快適。昼間は、晴れている日は常に20度以上で暖房要らず。ちなみに早朝の外気温が0度のとき、暖房なしのLDKの気温は12度くらいと、けっして高高とは言えないレベル。けど、まぁ満足できるレベルかな。ただ、この冬、エアコンの設定温度を24度くらいにしても暖まらない日が一度だけあった。外気温は2度くらいだったのに。いまだに原因不明。後悔は浴室暖房か、洗面室に暖房を入れなかったこと。浴室は断熱レスのため、浴室＆洗面室にも冷気が。 ちなみに愛知県です
• 見てくれがシンプルすぎてつまんなくても短期間に平均的に安定した建物が建築出来て、建築の際に監督と下請けがちゃんと施主の細かい注文聞いてくれて、地震の後に、「壊れた所ありませんか？」と手紙をよこし２週間後にメンテのおっさんをよこしてくれる、そんなトヨタで私は十分満足です。まぁそんなに気が利く（金がまわる）のもトヨタグループならではなのかもしれないけどね・・
• 下駄箱の開け閉め、建て付け食器棚と壁とのシ－ルの割れ、これらで、呼んでもすぐ来てくれました。
• アフターは地域と担当によるかと。私は満足しています(九州北部)定期点検では時間をかけ点検と調整してくれます。定期点検以外だと、ｳｫｼｭﾚｯﾄ、外壁、床、窓がありましたが、ﾄｲﾚはﾒｰｶｰ担当、それ以外はアフターさんすぐ対応してもらえました
• LQに住んでます。ドアからの隙間風があったり…天井の壁紙が破れてきたりで、あんまり満足してません。
• 茨城県央地区、震度６弱で被災した者です。噂の現場（ハイムさん）の近く。5年前に建てた我が家の被害は　瓦ズレ、軒天はずれ、壁紙ひび割れ、塀一部倒壊　位で震災の日から普通に住めてます。トヨタホームの対応は　瓦ズレ、軒天はずれ　に関してはメーカー保証で無料修理してくれました。（有償だとこれだけで数十万円かかるそうです）壁紙ひび割れに関しては、買ったときにやっていた「耐震宣言」とかいうキャンペーンのおかげで無料になるそうです。なので自腹で直すのは塀の修理費用のみ、十数万の損害でした。が「軒天はずれ」が外壁の倒壊にあたると判断されたおかげで地震保険の一部損壊に認定され、数十万支給されたので金銭的な損害は無（むしろプラス）でした。こういう非常時のトヨタホームの対応は良いと思いますよ。ただし時間がかかりますが(^^;
• トヨタホーム愛知で契約し、引渡しも済み今月末、引っ越し予定です。すべてが100％良かったわけじゃないけど、営業、現場、IC、外構工事、などすべての面で満足いく対応でしたよ。特に本社ショールームでの打ち合わせ時の社員の対応は良かったです。子供の面倒はしっかり見てくれるし。
• 私もトヨタホーム愛知で立てたけど、完璧ではないけど満足いくものでしたよ。下請けの工務店もトヨタホーム専属で20数年やってるって言ってたし、真面目な印象でした。アフターも連絡したら、次の日には来てくれます。お膝元だから、しっかりしてるのかな？
• 対応はどこホームか地域によってと、同じホームであっても人によって違うと思っています。ただ、同じメーカーでそういう個人差が出ない様に、本社がしっかり管理すべきだと思います。我が家もメーカー側の都合で地域担当グループが変わるまでは、アフターもとても対応が良かったです。
• 我が家はエスパシオＥＦ３です。結構凸凹な家です。震度６強でしたが、何の被害もありませんでした。家具も括り付けなので、安心でした。
• コーディネーターからの提案は手持ちの資料に基づくものでしかないのでこだわりのある人は自分で色々と調べた方が良いですよ。設計に入ってからは時間が本当にないので前もって色々準備しておいて下さい。間違っても提案力は期待しない方が良いです。内装はコーディネーター自身が「（トヨタパンフに載っているものは）どの組み合わせでも間違いありません。合います。」と言うくらい無難にまとまります。ハッキリ言うと没個性の塊です。ひとつ間違えば、というか普通にまとめても建売になります。あと現場に入る職人次第ですが仕上げが汚いです。結構引渡し前の手直し多いですよ。なのでジックリ施主検査されることをお勧めします。本当は毎日のように現場にいってチェックするのが良いですが・・・施主検査は1.2時間では足りません。4時間くらいとってもらってジックリ検査しましょう。
• トヨタホームの良さですか。価格は、安くもないが、高くもない。品質は、悪くもないが、良くもない。住んでも満足度は、大して不満もないかが、大喜びするほどの事もない。ちょっと嬉しいのは、窓を大きく取れる事。
• 全面タイル張りは可能です。外壁の面積にもよりますが、結構高く付きます。我が家は全面ではなく一部だけにしました。
• ちょっと長くなりますが、うちの実家の建替えのときに、メーカーハウスさん12社に於ける、入札およびプレゼンテーションを行い、結果として、トヨタホーム殿にお願いいたしました。競合他社としては、へ○ベル、セキ△イ、○L、クボ○、ミサ○、△ナホーム、スミト△等など層々たるメーカー殿でしたが、それぞれに長所短所がありましたが、日本と言う風土上、躯体構造的な見地でトヨタホーム殿にお願いいたしました。出来栄えは素晴らしいもので、住居後5年経過しますが、未だに新築同様の状況です。特に、エスパシオシリーズ（プレハブ工法）が、湿気の多い場所などでは、夏でもじめじめしませんし、冬も一切結露はありません。
• ２年前にトヨタホームで建てました。家のつくりや品質はまったく問題なく、いい家だとは思います。が、アフターサービスがいまいちだと思います。定期点検の不具合について、だいたいはすぐに対応・問題解消されます。しかし、必ず何点か問題が解消しません。解消しませんというか、対応してくれません。心配になり、こちらから担当者へ連絡をすると、「連絡しようと思っていた」ということなので、「作業日程について、改めてトヨタさんから連絡くださいね」とお願いすると、連絡はきません。連絡がないので、２週間後くらいにこちらから再度連絡「来週にでも対応します！」。対応できるなら、連絡をよこせ！！！同じようなやり取りが、５回以上も繰り返されています・・・。まぁ、担当者しだいだとは思うのですが。アフターサービスも含めてご検討されるといいと思いますよ。
• エスパシオＥＦ3です。やはり構造計算の関係で、柱や構造体をなくして窓をつけるのは厳しいようです。注文住宅といえども、なかなか施主の思うようにはいきませんね〜。

オススメオプション

• 大きめの掃き出し窓を付けたら電動シャッターは便利ですよ。我が家はLDKの二ヶ所の掃き出し窓に電動シャッターを付けました。ここ最近の冷え込みでシャッターを閉める機会が増えましたが、窓を開けることなく、スイッチ２個押すだけで楽々開閉。あとはラロックですかね。特に最近のトヨタ、ダイハツ車に乗ってる方にはおすすめです。車のキーをかざすだけで玄関ドアの施錠、解錠ができます。あと地味なようでかなり便利なのが引き戸のソフトクローズ。一ヶ所5000円くらいとリーズナブルな割に、適当に閉めるだけでキッチリ最後まで静かに閉まるのは快感です(笑)
• エコカラットはいいですよ。特に、シュークロークとか、クローゼットにはお勧め。見た目を重視したいなら、玄関周りですね。デザインも少しだけ増えたので。湿気が取られているのでカビ防止になりますよ。においも取れているらしいし。お勧め。

その他

• トヨタ（ユニット）は簡単に言うと敢えて揺らして揺れを吸収します。高層ビルなんかと同じ構造です。なので石膏ボードの割れやクロスの破れ等の被害が他の工法より多い。けど倒壊する可能性は少ないですよ…ってのがユニットの売り。3.11でトヨタホームの家の被害が石膏ボードの割れやクロスの破れが多かったが、倒壊した事例は聞きません。
• 防犯合わせ複層ガラスが標準です。

掲示板

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