ヴェレーナ楓プレイス

2012年5月17日 (木) 16:36時点における版

物件概要

ヴェレーナ楓プレイス外観CG

• 所在地：東京都西東京市東町六丁目140番1（登記簿）
• 交通：

1. 西武池袋線「保谷」駅徒歩11分
2. 西武新宿線「東伏見」駅徒歩18分

• 総戸数：54戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成25年2月下旬
• 入居予定時期：平成25年3月下旬
• 売主：日本綜合地所株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理：日綜コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 未定

交通

• 池袋線の始発があるという点は通勤において非常に便利が良いと感じます。本数も多く朝は1時間に19本の運行があります。
• 東急東横線・みなとみらい線の直通で横浜へのアクセスも格段によくなりますしね。
• 現在、保谷駅から上り方面は「池袋行き」「メトロ有楽町線直通 新木場行き」「メトロ副都心線直通 渋谷行き」があります。
• 渋谷行きが、そのまま東急東横線に乗り入れて、横浜方面に行く予定です。
• 日中の渋谷行きは、現在１時間に４本です。ただし、うち２本は「快速」なので保谷には停まりませんから、石神井公園または練馬で乗換（対面または同面）です。
• 日中の渋谷行き「快速」は、副都心線内は「急行」で、東横線内も速達性のある種別になる予定らしいです。
• 日中の新木場行きも、現在１時間に４本で、副都心線には小竹向原で乗換（対面または同面）できます。
• 直通メリット以外に、石神井公園駅の複々線開通で、保谷駅を通過する急行、快速から各駅停車への乗換が便利になる事です。
• アクセス

共用施設

エントランスCG

• 駐車場：敷地内に32台設置（平置式20台・身障者用1台・洗車場兼来客用1台・機械式10台。月額使用料／未定）
• バイク置場： 敷地内に5台設置（月額使用料：未定）
• 自転車置き場：敷地内に108台設置（2段ラック式、月額使用料：未定）

間取り

• プラン

買い物・食事

• 保谷丸正食品（約950m・徒歩12分）
• コモディイイダ大泉店（約1,230m・徒歩16分）
• いなげや練馬南大泉店（約1,250m・徒歩16分）
• スーパーをはじめとする商業施設が駅に集約されているので、最寄の買い物施設はコンビニ(ファミマとセブン)程度になってしまいます。
• 駅隣接の商業施設は西友（24時間営業）と、西武鉄道の駅中テナント商店「エミオ」です。エミオは僅か６店（かりんとう、コーヒー、ジュース、鮨、パン、ケーキ）です。

育児・教育

• 西東京市立なかまち保育園（約550m・徒歩7分）
• みどりが丘保谷っ幼稚園
• 東小学校
• 碧山小学校
• 明保中学校

周辺環境・治安

• 保谷駅前は現在再開発が進行中です。現在は広場が出来て、このマンション方向に突き抜ける大きな駅前通りが新設されました。整備されるにはもう少々時間が掛かるでしょう。
• お隣が幼稚園ですからね･･･日中の騒音とか気になります。
  • 幼稚園は隣と言っても果樹園を挟み、少し距離がありますよね。歩くと3分くらいかな？

周辺施設

• 病院
  • 増田医院（約120m・徒歩2分）
  • YYキッズクリニック（約520m・徒歩7分）
  • 文理台歯科医院（約380m・徒歩5分）
• 保谷中町四郵便局（約400m・徒歩5分）
• 保谷駅前図書館（約860m・徒歩11分）
• あらやしき公園（約1,150m・徒歩15分）
• 西東京市役所保谷庁舎（約840m・徒歩11分）
• さくら公園（約1,230m・徒歩16分）
• 周辺環境

掲示板

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