ディプティエレメンツproject浅草

2012年5月17日 (木) 14:40時点における版

物件概要

• 所在地：東京都台東区西浅草3丁目19-10他
• 交通：

1. つくばエクスプレス「浅草」駅（B出口）徒歩2分（約110m）
2. 東京メトロ銀座線「田原町」駅（3番出口）徒歩9分（約690m）
3. 東武伊勢崎線「浅草」駅（北口）徒歩12分（約890m）
4. 東京メトロ日比谷線「入谷」駅（1番出口）徒歩12分（約920m）
5. 東京メトロ銀座線「浅草」駅（1番出口）徒歩12分（約930m）
6. 都営地下鉄浅草線「浅草」駅（A4出口）徒歩13分（約1020m）
7. JR山手線「上野」駅（入谷口）徒歩19分（約1460m）

• 総戸数：58戸（管理事務室・集会室、各1室含む）／販売戸数：12戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：住居専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：平成24年7月上旬
• 入居予定：平成24年7月下旬
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工： 丸運建設株式会社 東京支社
• 管理：株式会社レーベンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 2,298万円～4,498万円
• 管理費(月額)：7,000円～12,900円
• 修繕積立金(月額)：3,640円～6,710円
• 修繕積立基金(引渡時一括)：147,000円～270,900円
• 管理組合設立準備金(引渡時一括)：7,000円～12,900円
• 一番広い南東の73平米（東側はライフというスーパーと隣接、南側はビューホテル）で5000万円台。

交通

• 駅からフラットアプローチ
• 浅草寺まで徒歩10分程度
• 上野公園まで自転車圏内

構造・建物

• 南側のビューホテルですが、客室とズレているので案外距離が感じられた。
• 東側のライフの高さを越えるには８階以上が望ましいようです。
• マンションの前だと4～5階？くらいまでしか建物はないから日は当たってましたよ。
• 全戸南向きですけど、南側は浅草ビューホテル、西側は浅草タワーの陰になるような気がしますが…。
• 構造

共用施設

• バルコニーのお隣との仕切り壁は、完成予想図の赤よりも、茶色に近い色ですね。
• バルコニーの仕切り壁は、コンクリートで出来ているのでプライバシーに配慮されていて良いですね。
• パブリック

設備・仕様

• 全室 引き戸
• お風呂が1317
• 二重床、二重天井
• Cタイプの天井高：リビング・ダイニングは2,400(下り天井部分は2,100)。洋室部分も2,400で、一部下り天井有りです。廊下・トイレ・洗面室は2,100、キッチンは2,250。サッシ高は1900台です。
• 設備仕様

間取り

• 1LDK・3LDK
• モデルルーム
• ルームプラン

買い物・食事

• ABCドラッグ（徒歩1分、約10m）
• ライフ 浅草店（徒歩1分、約60m）
• セブンイレブン台東西浅草3丁目店（徒歩2分、約110m）
• ローソンストア100 西浅草店（徒歩2分、約130m）
• かっぱ橋道具店（徒歩3分、約230m）
• 三平ストア（徒歩5分、約360m）
• ROX（徒歩5分、約360m）地下には「西友」
• 赤札堂 田原町店（徒歩9分、約690m）
• マルエツ 東上野店（徒歩15分、約1140m）
• 「魚金」東京都台東区松が谷３丁目３−２
• 「大清」東京都台東区浅草１丁目１７−８
• 雷門通りの「オオゼキ」
• 千束通りの「ダイマス」
• 千束に業務用の「ハナマサ」
• 三ノ輪まで行けば大型スーパーの「イトーヨーカドー」があります
• 肉や魚はライフより三平ストアの方がものがいいです。
• ライフに行けば、必要なもの全てが揃うのですが、三平は野菜やその他調味料などの種類、在庫が少ないです。
• ＲＯＸ地下の西友ですが、野菜の値段が高かったと思います。売り場も広く２４時間営業は強いのですが。
• ライフ地下には薬局も入っていますし、隣にも薬局はあります。
• 浅草は家電量販店がありません。家電専門店でしか売っていないような物は、上野、秋葉原、錦糸町に行くしかないですね。

育児・教育

• 金竜小学校（徒歩5分、約330m）
• 金竜幼稚園（徒歩5分、約350m）
• 千束幼稚園（徒歩7分、約550m）
• 松が谷保育園（徒歩8分、約620m）
• 駒形中学校（徒歩9分、約720m）
• 千束保育園（徒歩10分、約800m）

周辺環境・治安

• スーパー隔てて国際通り一歩奥なので静かだった。
• 西浅草の治安が心配です。
  • ストリップのある浅草ロック座や場外馬券売り場も近くにあります。
  • 田原町から国際通り沿いを歩けば、夜も明るいので帰り道が怖いことはないです。
  • 夜に歩いてみましたが国際通りはお店も多く、田原町駅からマンションまで夜の一人歩きも安心だと思います。
• 道の前の亀裂ではなく、マンションの前の道に結構な亀裂が走っている。
  • 「現時点では特に補修工事などの予定はない」とのことでした。

周辺施設

• 公共施設
  • 西浅草郵便局（徒歩3分、約230m）
  • 中央図書館／生涯学習センター（徒歩3分、約240m）
  • 浅草警察署（徒歩10分、約770m）
  • 台東区民会館（徒歩10分、約770m）
  • 浅草保険センター（徒歩12分、約930m）
  • 台東区役所（徒歩18分、約1380m）
• 金融機関
  • 朝日信用金庫 合羽橋支店（徒歩4分、約280m）
  • みずほ銀行 千束町支店（徒歩4分、約290m）
  • 興産信用金庫 浅草支店（徒歩8分、約610m）
  • 城北信用金庫 台東支店（徒歩9分、約680m）
• 公園
  • 金竜公園（徒歩2分、約160m）⇒金竜公園はホームレスが占領してますね・・・。
  • 花やしき（徒歩4分、約270m）
  • 川村公園（徒歩5分、約390m）
  • 浅草寺（徒歩6分、約420m）
  • 入谷南公園（徒歩7分、約490m）
  • 松葉公園（徒歩10分、約750m）
  • 隅田公園（徒歩12分、約940m）
  • 台東リバーサイドスポーツセンター（徒歩17分、約1310m）
  • 上野恩賜公園（徒歩19分、約1480m）
• 病院
  • 庄司歯科医院（約60m、徒歩1分）
  • 山田英明下町クリニック（約180m、徒歩3分）
  • 浅草国際病院（約300m、徒歩4分）
  • 塩川内科医院（約340m、徒歩5分）
  • 柴田小児科医院（約410m、徒歩6分）
  • 浅草中央診療所（約430m、徒歩6分）
  • 関戸クリニック（約430m、徒歩6分）
  • 浅草寺病院（約450m、徒歩6分）
  • 渡辺医院（約520m、徒歩7分）
  • 蛯名診療所（約730m、徒歩10分）
• クリーニング店：ROXの地下、西浅草3丁目の交差点の近く、千束5差路の近く、千束通り商店街にもありますね。

その他

• 浅草は基本的に地盤は弱いですよ。液状化の危険のある地域もまだらに存在しまが、建物は支持層まで杭を打つので問題ないでしょう。

掲示板

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