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ディアメゾン白島 オーナーズグレース
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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2012年5月15日 (火) 13:07時点における版
物件概要
- 所在地：広島県広島市中区西白島町11-1(地番)
- 交通：アストラムライン「城北駅」徒歩約5分
- 総戸数：29戸／販売戸数：3戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
- 敷地の権利形態：住居専有面積割合による所有者の共有
- 竣工予定：平成25年1月下旬
- 入居予定：平成25年2月下旬
- 売主：広島菱重興産株式会社
- 施工：戸田建設株式会社 広島支店
- 設計：株式会社U建築設計事務所
- 管理：株式会社合人社計画研究所広島支店
価格・コスト・販売時状況
- 3,140万円(1戸)～4,620万円(1戸)
- 管理費（月額）：8,200円(2戸)・9,700円(1戸)
- 修繕積立金（月額）：3,600円(2戸)・4,300円(1戸)
- 修繕積立基金（一括）：286,000円(2戸)・341,000円(1戸)
- 駐車場使用料（月額）：5,000円～15,000円
- ミニバイク置場使用料（月額）：100円
- 専用庭(テラス)使用料（月額）：1,500円
交通
- 「西白島」バス停（約370ｍ、徒歩5分）
- アストラムライン「城北駅」（約390ｍ、徒歩5分）
- 広島駅や街中までタクシー使っても2メーター位だろうし、新白島駅ができたら交通アクセスはいいと思う。
共用施設
- 駐車場：23台(平面駐車場：8台、機械式駐車場：14台、専用駐車場：1台※Dタイプのみ)
- 駐輪場：58台
- ミニバイク置場：5台
設備・仕様
間取り
買い物・食事
- ヴェスタ白島店（約300ｍ、徒歩4分）
- マルナカ白島店（約650ｍ、徒歩9分）
育児・教育
- 白島小学校（約270ｍ、徒歩4分）
- 幟町中学校（約1,380ｍ、徒歩18分）
- 基町高等学校（約370ｍ、徒歩5分）
周辺施設
- 金融機関
- 広島銀行白島支店（約380ｍ、徒歩5分）
- 広島信用金庫白島支店（約510ｍ、徒歩7分）
- 公共施設
- 中央公園（約900ｍ、徒歩12分）
- 広島城（約760ｍ、徒歩10分）
- 広島グリーンアリーナ（約1,230ｍ、徒歩16分）
- 広島県立総合体育館（約1,230ｍ、徒歩16分）
- 医療機関
- 藤田内科医院（約60ｍ、徒歩1分）
- 天野医院（約130ｍ、徒歩2分）
- 中村歯科医院（約320ｍ、徒歩4分）
- ロケーション
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
