グランドメゾン狛江

2012年5月11日 (金) 13:24時点における版

物件概要

• 所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1600-1他（地番)
• 交通：小田急小田原線 「狛江駅」徒歩6分
• 総戸数：524戸（139戸（I敷地）、385戸（II敷地））
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建（I敷地）、鉄筋コンクリート、地上14階建（II敷地）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年07月中旬予定（I敷地、II敷地）
• 入居可能時期：2013年07月下旬予定（I敷地）、2013年09月下旬予定（II敷地）
• 売主：積水ハウス株式会社　東京マンション事業部
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：積和管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 未定

交通

• 案内図周辺環境「交通案内図」

構造・建物

• 風の通り道を遮ることのないよう、南北に続く中庭を設けながら10棟をバランスよく配棟。
• 敷地の南西側に位置する多摩川からの風も爽やかに流れてきます。
• 狭い敷地に居住棟乱立。もう少しゆとりのある設計ならよかったのになぁ…。

共用施設

• 駐車場 : 315台（敷地内（機械式308台、身障者用1台、来客用4台、管理用2台））（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 1,072台（敷地内（2段スライドラック式1,048台、ゲスト用24台）、幼児用スペース）
• バイク置場 : 25台（敷地内）（月額使用料 : 未定）

設備・仕様

• 分譲集合住宅では日本初の「ダブル創エネ」採用⇒～『SOLAMO』の太陽熱と『ガスコージェネレーション』の排熱で貯湯器内の水道水を直接加温する方式（「水道水直接加温方式」）
  • 「ダブル創エネ」採用

間取り

• 1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 間取り

買い物・食事

• Odakyu OX 狛江店（約340m・徒歩5分）

育児・教育

• 市立狛江第一小学校（通学校）（約280m・徒歩4分）
• 市立狛江第一中学校（通学校）（約560m・徒歩7分）

周辺環境・治安

• 狛江は環境も利便性も良い。
• 案内図周辺環境「現地案内図

周辺施設

• 区立野川緑道（約1,510m・徒歩19分）
• 狛江市役所（約160m・徒歩2分）
• 東京多摩病院（約1,070m・徒歩14分）

その他

• ここって基準値３倍のダイオキシンが検出されたという和泉本町一丁目に計画されている大規模マンションですか？
  • そうです。基準値３倍のダイオキシンが検出されたという和泉本町一丁目に計画されている大規模マンションです。地域住民から計画変更を求める運動があるマンション予定地から検出されたので、今はその土地にある工場の建屋の解体工事も進んでいません。　
  • ダイオキシン3700ﾋﾟｺ!!
  • 2011/6/3にダイオキシンの除去作業が終了したようです。でもホントに全部除去できてんのかね？
  • まだまだ周辺は反対ののぼりばっかだし。
  • 国の基準値を超える量が検出。日本でも五指に入る量が。
  • この件は市もずっと伏せてた。そういう体質の市に行政サービスの何を期待できようか。
• 西側の棟の日当たり・眺望が損なわれる、グランドメゾン狛江予定地に現在生えているヒマラヤ杉の伐採反対等で、近隣住民ともめている。
  • 今まで狛江市には無かった様な大型マンション計画であるから、周囲の反対（特に隣のマンション）も多いのでは？
  • 狛江の住民て、今の環境守ろうとする人が多いみたい。条例も厳しくなったし。だからここ数年、狛江にはマンション計画が全くといっていいほどなかった。

掲示板

• 「グランドメゾン狛江」についての口コミ掲示板
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