プラウド南麻布

2012年4月27日 (金) 14:36時点における版

物件概要

• 所在地：東京都港区南麻布四丁目33番13号（地番）
• 交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩7分
• 総戸数：88戸 （事業協力者住戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建
• 敷地の権利形態：定期借地権（（存続期間 : 未定、解体準備積立金 : 未定、保証金 : 未定、解体準備積立基金 : 未定））
• 完成時期：2013年07月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：株式会社竹中工務店

価格・コスト・販売時状況

• 定借なのは気になるところですが、価格設定はやはり分譲より割安感はありました。

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

• 扇形の部屋もありますけど、多くは長方形のきれいな形でしたよ！
• レイアウトを自分でいじれるのは良いですね。バルコニーはどの部屋も広め。

買い物・食事

• 北里通りや四の橋の商店街も比較的近い。しかし飲食店に関しては良いお店もあるが、物販に関しては歩いて出掛けるほどの魅力はない。広尾の商店街＋明治屋・ナショナル麻布以外はクルマ利用でしょ。それなら食品だけでもガーデンプレイスの三越、並木橋のライフ、白金高輪のクィーンズ伊勢丹、伊皿子のピーコック、白金台の東急ストア、一の橋の日進デリカテッセン、ヒルズのリンコス、ミッドタウンのプレッセあたりと選択肢は多いと思う

育児・教育

周辺環境・治安

• 都心で緑が綺麗に見えるマンションというのは、かなり少ないですよね。その点、ここは、

1. 目線レベルで緑を味わえる
2. 道路を隔てないで緑を味わえる（窓を開けたら、車の音というのも…）
3. 墓地等の緑ではない

という点で、希少だと思います。また、ピンポイント的に緑があるわけではなく、周辺環境含めて落ち着いているのは評価高いです。多少気になるのは、幹線道路に近く、その音がどうなのかということと、（借景によくありがちですが）「緑の壁」になってしまわないか、ということでしょうか。

• 高速の出入り口が近く便利だが、前の道がちょっと狭いね。東側はすべて緑だが、北は丘の上のマンションから見下ろされ、北東は団地。有栖川公園や広尾駅はそれほど近くない。途中の道に高級感なし。
• この場所でどれくらいの音量・頻度なのか、自分は知りませんが、街宣車被害は事前に入念にチェックした方が良いと思います。日常生活で繰り返されることなので、結構ダメージは大きいです。

周辺施設

その他

掲示板

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