ヴェレーナ新百合ヶ丘

2012年4月21日 (土) 01:02時点における版

ヴェレーナ新百合ヶ丘外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目1530番1他（地番）、1527番（登記簿）
• 交通：

1. 小田急小田原線「新百合ケ丘」駅 徒歩15分
2. 小田急小田原線「柿生」駅 徒歩11分
3. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 バス27分 「青葉幼稚園前」バス停から 徒歩8分 （小田急バス）
4. 東急田園都市線「あざみ野」駅 バス28分 「青葉幼稚園前」バス停から 徒歩8分 （小田急バス）

• 総戸数：50戸（他に集会室・管理員室各1戸）
• 構造、建物階数：地上3階 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年05月下旬予定
• 売主：日本綜合地所株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 新百合ヶ丘までは徒歩15分でバスもなし。70平米の3LDKが3500万円台かららしいです。 何階の部屋なのか気になります。
• ルーフバルコニーの部屋はすべて売れたようです。
• 西向きなのは気になりますが、価格も3300万円からあるそうなので、庶民の我が家でも買えないかなぁとチラシを眺めています。

交通

• 新百合ヶ丘までは徒歩15分でバスもなし。
• 最寄駅は柿生だよ。
• メインのエントランス側のアクセス道路が狭く蛇行してるのに抜け道として使われてるので車通りが意外と多いのがネックです。

構造・建物

共用施設

• 高圧線の鉄塔と、駅から遠目なのに駐車場の台数が少ないところですね。

設備・仕様

• 資料請求後に送られてきた資料に載っていたルーフバルコニー、素敵ですね。食洗機やエコジョーズ等、エコポイント対応で、妻が盛り上がっています。
• 設備的には床暖房とディスポーザーがないのが残念ですね。
• 西向きで暑いからLOW-Eガラス使ってる。

間取り

• 間取りはおそらく斜面の向きからして西向きになると思います。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 小田急線で新百合～柿生間の電車から見える斜面地を造成してるところかな。
• かなり斜度のある斜面、というより崖ですね。崖の下に小田急線が見える感じです。また上空を南東から北西に東電の高圧送電線が通っています。
• 現地は崖で尚且つ線路際、おまけに送電線のほぼ真下。新百合ヶ丘までは徒歩15分でバスもなし。
• 小田急線は土地の低いところを走っていて、駅を出ると北、南が坂になって登って行く駅が多いですよね。多摩セーターの駅はその代表だと思いますし、新百合ヶ丘の駅も似ていますよね。でも坂も横浜の保土ヶ谷とかに比べればよほどマシですし、サンクタス生田とかパークシティ新百合ヶ丘みたいにすごい急なアップダウンがない分、西向きと送電線が気にならなければ、金額的にも手頃でいいマンションかもしれないですね。

周辺施設

その他

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