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パークホームズ仁川
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
− | *所在地: | + | *所在地:[[兵庫県]][[宝塚市]]仁川北1丁目20番1(地番) |
− | *交通: | + | *交通:[[関西エリア/阪急電鉄/今津線|阪急今津線]]「仁川」駅から徒歩11分 |
− | * | + | *総戸数:30戸 |
− | * | + | *構造、建物階数:地上8階地下1階 |
− | * | + | *敷地の権利形態:所有権 |
− | * | + | *完成時期:2008年3月 |
− | *売主: | + | *売主:[[三井不動産レジデンシャル]] |
− | *施工: | + | *施工:[[三井住友建設]](株) |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
+ | *価格:3320万円-4360万円 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
+ | *間取:3LDK・4LDK | ||
+ | *面積:69.1平米-84.61平米 | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
+ | *仁川団地の建替えで仁川小校区の校区変動の可能性が高い。もし高司小校区になれば最悪。 | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
+ | *入居者です。阪神競馬場は全然きになりません。南側は仁川・北側は競馬場の緑が庭みたいでとてもきれいです。またレースがあるときは馬主きぶんですよ。 | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2012年4月28日 (土) 23:34時点における版
目次
物件概要
- 所在地:兵庫県宝塚市仁川北1丁目20番1(地番)
- 交通:阪急今津線「仁川」駅から徒歩11分
- 総戸数:30戸
- 構造、建物階数:地上8階地下1階
- 敷地の権利形態:所有権
- 完成時期:2008年3月
- 売主:三井不動産レジデンシャル
- 施工:三井住友建設(株)
価格・コスト・販売時状況
- 価格:3320万円-4360万円
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取:3LDK・4LDK
- 面積:69.1平米-84.61平米
買い物・食事
育児・教育
- 仁川団地の建替えで仁川小校区の校区変動の可能性が高い。もし高司小校区になれば最悪。
周辺環境・治安
*入居者です。阪神競馬場は全然きになりません。南側は仁川・北側は競馬場の緑が庭みたいでとてもきれいです。またレースがあるときは馬主きぶんですよ。
周辺施設
その他
掲示板
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By マンションマニア
2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな!』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |