パークホームズ江古田

2012年5月29日 (火) 14:23時点における版

パークホームズ江古田

物件概要

• 所在地：東京都 練馬区栄町1番1（地番）
• 交通：

1. 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩2分
2. 都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩7分
3. 西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩8分

• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年12月下旬予定
• 売主：

1. 三井不動産レジデンシャル株式会社
2. JX日鉱日石不動産株式会社

• 施工：清水建設

価格・コスト・販売時状況

• 価格、良心的かな？ 東長崎の徒歩2分のベリスタが12階70㎡で 4,900万円ぐらいだったので、 それから比べると結構高いかなーと感じてます。 藤和と三井の差かもしれませんが、 言ってもパークホームズだし。
  • ベリスタよりも、パークホームズの安心感でしょう。
  • あとは、設計会社と施工会社の差なんでしょうね。 清水建設もなんでこんな小規模物件引き受けたんだろう？
    • 施工が清水はめったにないことなので、プラスに考えましょう。
• 同じ階で、ほとんど広さも変わらないのに、 角部屋と中部屋で５００万円違う・・・・ ビックリ！！
• 毎月の管理費と修繕積立金はBタイプでどれくらいですか？
  • 両方合わせて\343/㎡ 修繕費は当初の金額だけど。
• 駅2分三井でこの価格はいいね。
• 大きな道路が出来るのであれば、近辺の土地の価値が上がるのではないかと期待したのですが、実現するのは20年後ぐらいなのですね。。

交通

• 西武線の駅はボロいですね。江古田はエレベーターもありませんし。
• 新桜台の駅に行くには踏切を渡らないといけないのが難点に感じるんですよね。
• 立地で三菱と比較するのは難しいけど、江古田駅の利用とバス利用に横断歩道いらないっていう点では三井が有利なように思います。 新江古田利用なら三菱の方が便利と思いますが。
• 江古田は下北沢の雰囲気に似てるし複数路線使えてアクセス抜群。 けどイマイチマイナー。
• 池袋線沿線の中でも江古田は池袋にも近いし、大学など教育機関も多いし、 一応3路線使えるし、比較的緑もあるので評価が高いようですね。 ご参考まで↓ https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=38
• 新宿まで池袋経由で20分、新江古田を使えば15分。これってすごくないですか？コストパフォーマンス抜群！
• 複数路線が利用できる、都心からも何とか歩ける距離と、とてもよい立地だと思います。
• 練馬駅より価格が安くて、駅近、かつ3路線使えるって魅力ですね。この前の地震の時は、池袋線大混雑で、運転区間も絞られちゃって使い辛かったんですよね。
• ひとつ気になるのが交通の便は良い方だと思うんだけど、電車で都心方面に出る場合は必ず池袋を経由しないといけない所かな。池袋が近いというのは便利に感じる方が多いと思うんだけど、個人的に池袋駅構内のゴミゴミした感じがどうも苦手です。
• 新江古田まで6分ほど歩けば、新宿や六本木にも出られますし、 新桜台までは10分かかりますが、有楽町やディズニーランド 方面に行けます。 私も池袋は少々苦手ですが、（私のような）田舎者にとっては 夢のようなシティーマンションライフです。
  • 確かにちょっと工夫すれば都内の移動は大抵カバーできそうですね。
• 中野へはマンション前のバス停から関東バスで20分ほどです。 中央線を使う場合はこれが便利。 江古田駅へは裏口から出れば1分で行けるかも知れません。 とにかく駅が近いのは便利ですね。

構造・建物

• 向いの三菱のが竣工したら、 眺望や日当たり、どうなるんでしょうか。
• MRにいきましたが、意外といいかも。眺望はイマイチだが、日当たりは心配なしでした。
• 窓が大きくて、結構良かった。
• 小規模なのに、清水建設施工ってすごいですね！外観もよく、駅近で気に入りました。値段もいがいとお手頃で。
• 南向きですが、日当たりはどうでしょうか？ 下層階ではあまり期待出来ませんか？
  • 日当たりは良かったよ。
• 設備についてだけでなく、耐震性や防音や建築材の質など色々な点でパークハウスと比較した方います？ 総合的にはどっちがいいんだろ。値段もかんけいしてくるのでしょうが。
  • 構造部分はパークハウスが上の場合が多いが、 ここはどう？
  • パークハウスとパークホームズの違いよりも、間取りや立地の違いの方が絶対大きいと思います。 マニア以外にとっては。
• 豊島園の花火も見えそうですが、東京スカイ ツリーは Dタイプのお宅からしか見えないの かもしれませんね。
  • 豊島園の花火は、数年前から開催されていませんよ。残念。
• 日陰すぎ。。。なんかホントずっと暗い感じがする。。。玄関は豪華。。。
  • 確かに陽が当たらない時間が多い部屋もありますが、みなさんそれは納得で購入されていると思います。
• 植栽が植わってライトアップされた夜の外観がすごくキレイで気に入ってます。 エントランスも、絵が飾られて良い感じですね。
• 上の部屋の方のドスドスといった足音と、 家具を動かすようなドタンバタンといった音がすごいです。
  • うちは2LDKタイプなので(子供がいない方が多い？)上の方の音は全く気になりません。 たまーにガタっと聞こえるかどうかといった具合で。 住み替え前の築25年マンションに比べると格段に床の防音機能が上がってるなあと感じてます。
  • 私も２LDKタイプに3月26日から住んでいます。 音は全く問題がありません。 ただ、千川通りの緊急車両のサイレン音は聞こえますよ。 新宿の高層ビルが時間と伴に変化して見えるのを楽しんでいます。正面にある三菱のマンションの皆様が入居なさったらライティングが美しいので きっとさらにロケーションが良くなると楽しみにしています。 気になるのは、北風が吹くと玄関ドアを開けるのに一苦労なのと、数㍍先のエレベーターまで歩くのが怖いです。
• 子供がいる方は、ぜひ下の方にご挨拶を。自分たちが思っているよりも、子供の足音は聞こえますよ。
• 左右上下からの音が今のところほとんどせず、防音性能が高い！と喜んでおります。 うちも足音には気を付けます。

共用施設

• 駐輪場11台ってのはどうかと思う。
  • 車が敷地内に置けないのは仕方が無いにしても、駐輪場が１１台って少なくありませんか？ 近所の買い物には自転車は欠かせません。
  • DM来ました。 11台は駐車場で、駐輪は戸数分ありプラスレンタサイクル4台だそうです。
  • やっぱり車が１１台で自転車が戸数分か。 場所的に自転車もいらない立地じゃね。
• 駐車場が三万ぐらいしますが、借り手はあるのでしょうか？
• この辺に住むんだったらマイカーは不要なのかな、出来れば1台所持しておきたいんだけど残念ながら機械式なんですよね。平面も1台分あるそうだけどさすがにそこは取れないだろうし。 併せて11台分の駐車スペースですが、この程度でも意外と埋まらないかもしれませんね、なんだかんだで交通の便はいいから。

設備・仕様

• 総戸数52戸に対して、エレベーター１基だって・・・ 朝の出勤時は大変？
  • 十分だろ・・・ むしろ90戸に1基くらいじゃないと、 修繕金の負担が大変になるよ。
• それなりに良い物件かなと思っていますが、管理方法が気になります。 現時点では巡回管理となっていますが、最近のマンションは巡回管理が多いのでしょうか？（管理組合組成後、管理方法を変更すれば問題ないのでしょうが。。。）マンションは管理を買えと言われますが、管理の三井がこれでは大丈夫かなと思ってしまいます。
  • 戸数が少ないマンションは、巡回管理が普通ですよ。三菱、野村なども、このような方法で管理しています。常駐にすると、管理費が跳ね上がります。 心配なら、大規模マンションや、超高級物件を購入したした方がいいのでは？
• 巡回管理なのに管理費はけっこう高かった。
  • 巡回管理ってどうなんでしょうか？ 現在、住んでいるところが９時～５時ですが、 管理人さんがいるところなので、少し不安です。
    • 管理人はいないけど、午前中は清掃員がいるし、セコムもあるし大丈夫だと思います。
    • この戸数だと巡回しかない。 常駐が良いなら小規模物件は外すしかないと思いますよ。
• こちらは何から何までオプションで、販売価格プラスでなんだかんだで高価格になりそうです。洗濯機上のバスマット掛けまでオプションですよ！そんなの最初からつけてたっていい値段（８０００円弱）なのに・・・。せこい。 食洗機だって今時の新築マンションは標準装備ですよ！お向かいの三菱さん『パークハウス江古田』からＤＭがきました。ホテルっぽい内廊下がステ キ。ミスト洗浄の食洗機と浴室内のミストサウナが標準装備です。天下の三井さんが・・・オプションが多いならマンションの上代を下げるべき。マンション購 入の際の意外な見逃しポイント。
  • 良くも悪くもそれが三井。 個人的には駅距離を考えれば安めの設定だと思います。パークホームズは掲示板である意味勝手に言われている程には安くないのが実態。 趣味に合わない人は別の物件を当たった方がいい。 立地と価格（と施工会社）を考えるとたぶん速やかに売れるのではないでしょうか。
• シートフローリングってプリントしてあるシートを貼り合わせてるものですよね？中身は大丈夫なんでしょうか？パークホームズ江古田もシートフローリングのようですが、先日のスレが消されちゃって・・・。購入を検討しているので心配です。。
  • 好みとか好き嫌いはあるよ。 ただ最近は割りとあちこちで使われてる。
• こちらの浴槽は、魔法瓶タイプでしょうか？
  • 三井は保温浴槽をあまり使いません。 HPなどに載ってないなら、違う可能性が大ですよ。
  • フルオートバスですが、保温浴槽ではなかったです。
• 千川通り沿い。Ｔ２サッシで音が心配。近くの道が拡張され、交通量が増える。マイナスポイントも多いですね。
  • T2サッシだと心配なのですか？ ここは外音が聞こえてきてしまう構造なのでしょうか？
    • 幹線道路沿いだと、二重サッシかＴ３サッシじゃない？
    • 千川通りくらいの交通量があるとT2では間違いなく外の音は入ってきます。
    • まっ、音は大丈夫でしょう。三井さんが選んだサッシ等級ですから。これで音がダダ漏れなら、信用がなくなりますね。
    • ダダ漏れはありませんが、T2レベルだと自動車が走っている音は普通に聞こえます。 救急車やトラックになると少しうるさく感じます。 音さえ気にならなければ立地もいいし、とてもお買い得な物件だと思います。
    • 階数にもよるでしょうし、現地は時間変えて何度か行きましたが、夜はかなり静かでしたけどね。あと寝室は北側なので大して気にはならないかと思いますが。確かに救急車はうるさいでしょうけどね。
• 営業の方曰く、清掃の方が週三回ほど来るので、そこで何か異常等（電球が切れてる　とか）を発見したらすぐ報告して対処してくれるそうです。個人的には今住んでいる賃貸マンションの数倍セキュリティもしっかりしているので全然問題なさそうな気はしてます。
• オプションを付けた方はいますか？私はキッチンフラットを、泣く泣くあきらめました。高い！
  • 「キッチンフラット」良いですよね！ でも、高くて手が出ませんよね。 下足扉のミラーも付けたかったのですが、 これもまたバカ高でしたね。 洗濯竿を掛けられる吊り棒だけ付けました。
• フレッツ光、Jコム、Uコムなど、皆さんはどれを選びましたか？ 悩んでしまい、なかなか決まりません。。。
  • アパート住いの知人が Jcom に加入してNETや電話、CATVもやっていて 対応も良いということでしたので、Jcom で考えていますが、 三社の違いとか良い点がわかると選び様もありますよね。 特に室内に置くBS・CSのBOXの大きさが知りたいところです。
  • うちもJCOM利用していますが、なかなか良いですよね。 ネット、スカパー、BSがみれて月々7千円位でしょうか 工事費も無料だったので良かったです。
• エアコンをつけられた方、教えてください。 室内配管カバー施工はお願いされましたか？ テープ巻き上げ仕上げだと本体価格に含まれているのですが、カバー施工を依頼すると１機につき15,000円も 追加料金がかかってしまうそうで迷っています。 テープ巻き上げだとやはり見た目の印象は良くないでしょうか？あまり目につかなければ別にテープ仕上げでも いいのかなとも思うのですが、すでに取り付けられた方の感想や印象等教えていただけますと幸いです。
  • 当家はリビングのエアコンには室内配管カバーを付けましたが、個室のエアコンは （室内配管カバーの曲がりが2か所あるため15,000円だったので）止めました。 テープ巻きのままでは確かに見栄えは良くありませんが、室内側は紫外線でテープ が劣化することもないので、必要ないと思います。 それにしても「設置工事費無料」を謳っておきながら、配管カバーの施工だけで 15,000円（2台付けたら30,000円）というのは非常におかしな話ですよね。
  • 室内配管カバー、我が家もリビングはやりました。 やはり見栄えは全然違うと自分は思いました。 とはいえ、友人宅にお邪魔してもそう言うとこが気になったことはないので、あくまで自己満足レベルですが！
    • 確かに長期的に考えるとリビングはつけた方がいいかもしれませんね。 私も今まで他の人の家にお邪魔した時は気にもとめなかったのですが、 最近はどうなっているか見てしまいます（笑）
• 台所換気扇連動吸気口をレンジと連動させない方法は、吸気口下部の操作盤 の中にある電気線を切るしかないようです（メイン配線は壁の中ですので）。 電気屋さんに依頼すれば、その線にON・OFFスイッチを付けられるかもしれません。皆様、24時間換気は点けてられますか。 当家は昼間は家の中に誰も居なくなってしまうので、なんか無駄に電気を 使っているような気がするのですが。 最近はホルムアルデヒドなどの有害な物質が入った建材は使っていないはず ですし、24時間換気をするために吸気口を開けておくとそこからホコリや 花粉も入るのではないかと心配です。
  • 私も24時間換気はどれくらいかかるのか気になり、調べたら1ヶ月で120～150円とのことでした。 それくらいなら、と思い付けっぱなしです。 花粉や黄砂の時期には分厚いフィルター付けようかなと考えています。
    • 24時間換気しないと、すぐにカビが生えたりダニが沸きますよ

間取り

• ２ＬＤＫも小さめみたいですし(収納が少ない)、ＤＩＮＫＳ向きなのかな？
• 間取りをみると廊下が極端に少ない（短い）ので、各部屋の広さは、全体の平米数の狭さの割にはちょっと広いですかね
• ここは専有面積の割りに居室はそこそこ広くて 収納もしっかりあって、 間取りが工夫されてますね。もうちょっとリビングが広ければなー。
  • 確かに全体的にもうひとまわり大きければ。。 四人家族なんですが、やはり66平米は狭いですよね。。 70平米のは人気ありそうだし。
• 間取りはちょっと難しいですね。どれがいいのか迷います。ここに限らず駅近物件は概ね間取りが難しい…宿命かな。
  • もうちょっと広ければ。。値段は良心的だと思いますが
  • 狭いながらも、考えられた間取りかと。収納が多くて、良いですね。
• 間取りはよく考えたんだろうな、というのは伝わってきますね。 中部屋の方が空間の取り方だけ考えればいいような気もします。
  • 『中部屋の方が空間の取り方だけ考えればいい』 って、具体的にどういう意味ですか？ 中部屋か角部屋かで、とても迷っています。
    • ここに限ったことじゃないけど、角部屋は窓や柱があるため空間の取り方に制約を受けるってこと。典型的には部屋を四角く取りにくい。 住宅の広さは、数値だけでなく間取りも重要。中部屋の方が広く使える間取りに成りがち。 ただここは角部屋と中部屋の広さがそもそも違うし、角部屋は採光、防音などのメリットがあるけどね。 ここは狭さが気になりそうな物件だったので、広さだけ、を考えるなら中部屋の方がいいかもよ、という話です。
• 家具の置き安さは、 壁＞窓＞ドア 狭さを考えれば角部屋も微妙だがリビングは少し広い。悩ましいですね。
• 収納もたっぷりあるし、お風呂も広いですよ。二人暮らしで個人の仕事部屋がほしいので、ちょうどよい感じです。
• 2LDKは南側のサッシが掃き出しではなくて腰窓です。また、エアコンの屋外機置場の関係で天井裏に冷媒管が走っているという欠陥住宅です。
  • ２LDKは欠陥なんですか？？？ 通常は天井裏に冷却管は走らないものなのですね。
  • 2LDK購入検討中なのですが、欠陥なんですか？ 天井裏に冷却管があると水漏れ(雨漏り?)みたいなのがあるってことでしょうか。 日常的に被害がなければ別にかまわないんですが・・・
  • 「欠陥」は言い過ぎでしょう。天井裏冷媒管とエアコン屋内器を繋げるために天井か壁に点検口ができてしまうのと、自動清掃タイプのエアコンが取り付けられないといった程度の差しかないはずです。

内覧会

• 鍵の受取日まであと10日足らずなのでもっとウキウキしたいのですが、内覧会以来ちょっと気持が萎えてます。 ひとつは洗面所のドアの開き勝手の件。 パンフレットで内開きだったものが、今年の2月末になって急に玄関側に開くように変更されましたが、普通洗面所のドアは洗濯をする時以外にも開け放しにしておくので、あれではうっとおしい上、玄関前にすぐに出られず、朝の通勤・通学出発時間に家族が入り乱れてしまいます。 もうひとつは北側バルコニーの件。 ポーチとの間のドアがあんなにスケスケとは思いませんでした。あれではエレベーターホールからバルコニーの中がが見え見えではありませんか。 上記のような事、主人はあまり気にしていないのですが、他の1号室の方どう思われますか。
  • うちも気になりません。北側バルコニーはほとんど使用しないし、ポーチがあるので奥まで覗かれる心配もないし。 ドアは最後に家をでる人が開けとけばいいのでは？４人ぐらいじゃ、入り乱れるって程混乱はないですよ。すぐ慣れます。大丈夫。
  • 私も洗面所のドアは内開きが良かったです。 今のマンションが玄関向きに開くのですが、廊下に広さがあっても結構邪魔です… やっとこのドアが改善される！と思っていたのに… 改造しようか検討中です。
  • 洗面所のドアを外開きにした理由は、洗濯機の洗面所への搬入を 考えてのことらしいです。 ドアノブも含めてW

=750以上というデベさんの規準を満たして いなかったので、急遽外開きにしたようですが、洗濯機が搬入 できるのであれば（将来的にも搬入できるサイズの洗濯機をお使い になられるのであれば）、内開きへの改造は可能です。 早い話が「設計上のミス」ですよね。

• 「設計上のミス」なのかどうかわかりませんが、私の部屋では冷蔵庫が入らないで困っています。 500mlクラスでは普通サイズの冷蔵庫なのですが、冷蔵庫本体の幅が68.5cmでキッチンの冷蔵庫置場の幅（巾木間の寸法）が68cmしかなく、この期に及んで冷蔵庫を買い直すしかない状況になっています。 何かと出費がかさむ引っ越しだというのに、本当に困っています。

買い物・食事

• 駅前に大型スーパーが出来るともっと便利になるのに...
• 江古田の雰囲気って好きです。商店街もあって便利だし、ランチする場所も沢山ありますしね。
• パークホームズ江古田のサブエントランスになる場所の前に、こんなCafe & Barがありました。 昼間は閉まってましたが、19:00から朝の4時までやってるみたいです。 21時までHappy Hoursらしいので会社帰りに一杯なんてのもよさそうですね。http://www.ekodabiyori.com/?p=62
• 江古田は学生が多いから雰囲気が下北みたいなんでしょうね〜 古着屋とか雑貨屋とか少ないから、もっとできて欲しいです。 飲食店がたくさんありますよね
• 近くに大型スーパーが欲しいですよね。 購入を決めた方、どこで買い物をする予定ですか？
  • 普段は北口の市場通り近辺で十分ですが、南長崎の西友も使えますし、大江戸線の落合南長崎には大型スーパーができる ようですよ。週末に自転車で買いにいくのもいいでしょう。なんと言っても、池袋から各停に乗れて、しかも空いてるので、池袋のデパ地下で買い物をしても苦 にならないのが魅力ですね。
• みらべる安いですよね。 肉や魚なんか結構安く買えますよ。 他のも安いからついつい 買いだめしてしまいます
• 池袋西武の地下にスーパーがあるので、とても便利。野菜や魚等、結構やすいですよ。 共働きだと、江古田で買い物をするより楽だと思います。
  • 池袋経由の方なら、たしかに西武が便利ですよね。 いろんなお惣菜も売っていますし、夜行くと少し割引になってたりしますよね。
• 江古田はかなり面白い町です。 飲み屋は星の数ほど有ります。 裏口前のレストランは朝4時まで、その並びのバーは朝5時までやっています。 スーパーマーケットも色々ありますヨ。 個人的には、環７のOKストアか中野のピーコックを使うことが多いです。
• ご近所にある【スペイン・モロッコ料理： ALANDALUS】のランチに行ってきました。パエリアとタジンが夫々数種類あり、 1100円～1300円でした。お勧めは【魚貝のパエリア】と【鱈のタジン】です。 タジンに付いて来るフランスパンもおいしかったです。
• 引越し以後立ち寄った食事処の感想を述べさせていただきますと、 駅からの途中にあるカウンターだけの(中華)福しんさん。店の規模に似合わずオイシイです。 餃子5ケが100円というのもうれしいですが、定食に付くスープを「おとも」という半ラーメン に100円で替えられるのもGoodです。 ピザ専門のadpizzaは『お好きなピザ＋お好きな飲み物=700円』のように見える看板に ごまかされてはいけません。実際は30円引きなだけです。ピザはおいしいでので、お持ち 帰りをお勧めします。 本屋さんを右に折れるとsouth Gateさんがあります。ランチタイムのプレートは女性には ちょうど良い量のヘルシーメニュです。 線路向こうの韓国料理ヌルンジさんもその日のお勧めランチメニュの3種類に限り通常価格 より100円安く食べられます。 東京チカラメシは女性は店内では食べ辛い雰囲気ですが、安いしおいしいので、こちらも お持ち帰りがおすすめです。 ラーメン店が多い中で、大鷹ラーメンさんは何故か若い女性の方が多く入ってられます。
  • 福しん、安くて美味しいですよね！ チカラメシ、家族が大好きでたまに利用します。 店内は若者だらけで、専らテイクアウトです。 ピザのテイクアウトも、急に来客がきたときにシェアして助かってます。 わたしは、江古田幼稚園裏あたり？にある「藤」というとんかつ屋さんが昔からお気に入りです。 チェーン店でないとんかつ屋さん、いまは貴重になりました。 いついっても一定の味と、厨房の清潔さが好きです。 あとカレー屋さん多いですね！ パン屋ロクアーチェ隣のカレー屋さんも美味しかったですし、江古田ゆうゆうロード新桜台駅手前の、カリカというお店も安くて美味しかったです。
  • パン屋ロクアーチェ隣のカレー屋さんは、我が家でも人気です。 テイクアウトにすると１０％割引してくれるのが嬉しいです。 税務署の前に、「ヤハマン」というラーメン店があります。 ジャマイカの国旗が目印。 スタッフはレゲーっぽくて、とてもラーメン屋さんにはみえませんよ（笑） 常連らしいお客様が「ラハメン！」って注文しているのがラーメン。 一口目はそれほどインパクトは無かったのですが、いただいているうちに、 はまってしまってスープまで完食！！！ これって大人になってからは初めてかもしれません。 後で知ったのですが、ラーメンではかなりの有名店だそうで、ラーメンランキングで練馬区で第２位なのだそうです。
  • 江古田はお店が多いので嬉しい反面、色々と在り過ぎて迷ってしまいませんか～？ 私も引っ越してから何軒かのお店に行きましたが、ピザ屋さんは美味しかったです。その前にある「マイマイ」っていうべトナム料理？も気になってます。 紹介されたお店にも是非今度行ってみますね。
  • 郵便局むかいの「太陽」、和風ラーメンで美味でした！
  • カレー大好き。 インドカリーのお店が３件も、加えて、ココ壱，駅前のトキのカレーとカレー好きにはたまりません(笑)
• 皆様はお買い物に商店街を利用されていますか？ 私はお店の人とやり取りするのがチョット恥ずかしいので、まだ商店街はデビューしてません。。。 せっかく商店街があるのに・・・。
  • 私はスーパーはもっぱら車でまとめ買いをしています。 OKストア（小竹向原）はお安いですね。 最近出来たiテラス内のライフ（落合南長崎）は夜９時過ぎに行くとお刺身やお肉がかなりお安くなっていますよ。２５時まで営業しています。 エスカマーレは価格は可愛くありませんが品質はさすがです。野菜などとても長持ちします。 それから、日用品は中野の線路際にある島忠。 ここも車でないと行きにくいのですが、とりあえずは何でもそろいます。 本当にとりあえずでよろしければ、BeBeは使えますね。 地方のバスターミナルに直結したデパートみたいです（＾＾）でも近くのスーパーではチョット物足りなさを感じるので、ついつい大型スーパーへ行ってしまいます。 江古田の土地柄、大きな商業施設は作れないのでしょうね。

育児・教育

• 小学校はどんな感じでしょうか？
  • このマンションの小学校は練馬の学習院と言われているらしいです。 中学受験率が高いらしいです。

周辺環境・治安

• ここ、場所は最高ですねえ。どちらかというとDINKSむけかな？
  • かなり場所イイですよね。ちなみに真向かいの工事で向かい側に三菱だそうです。
  • 場所はいいけど、 南側が千川通りなんですよね？ 三菱のほうが断然いいよな～。
  • 立地は最高ですね。 三菱の情報は初耳ですが、千川通りにを背にした方が、条件としては上ですね。
  • 南側が住宅街なので場所は、三菱のほうが良いかもしれないですね。千川通りは結構交通量ありますし。
    • 現地に行って三菱の建設予定地を見ると とても買う気になれません。 立地はこちらのほうが断然いいかなと思います。
    • 三菱の物件は、敷地が狭いうえに東西にマンションが 隣接していて、息苦しそうな建物になりそうですね。 それから南側が住宅街とはいっても、４階くらいまで 隣のビルに遮られてしまうのではないでしょうか？ (このビルも取り壊して敷地になれば別でしょうが…)
    • 南側に千川通りでは対象外だが、三菱の方も間取りが狭すぎる。 両方スルー決定。
• 割と交通量の多い通り沿いのマンションですが、音はもちろん（騒音は慣れてしまうと思いますが）、排気ガス等で困ることはないのでしょうか。 大通り沿いのマンションで低層階でも洗濯物を干しているのをよく見かけますが、黒くなったりしないのでしょうか。
  • 千川通りは片側一車線だし、目白通りや還七にくらべれば全然ましじゃね。
    • このマンションの前は対向の2車線ですよ
    • 片側一車線だと、そんなに排気ガスは気になりませんかね。すごく気に入ったので、それだけが心配です。
    • 目の前は2車線で、それなりに通行量もあるので 空気がいいとはいえないかもしれないですね。
• 江古田って良くも悪くもこれからも変わらなさそうですよね。 大学が３つもある。しかもマンモス大学ではないというのは、街としてはプラス要素かなと個人的には思います。活気には溢れますんね。 ただ、家族で住むとなると、ちょっと商業施設が弱いのが難点。
• 千川通り、それなりに交通量ありますよね。窓開けて洗濯ものとか干せないのかな。風を入れたりは無理？
  • 排気ガスは階数にもよるかな。
  • 音的には５階くらいが一番うるさいらしいですよ。 ただ今日日のマンションですから窓さえ閉めれば大丈夫では。
• 千川通りって、平日・休日や時間帯に関係なく交通量は多いのでしょうか？
  • けっこう多いですね。
• 街の雰囲気はいいと思うけどね。 中野区に接してるのが大きい。
• 江古田周辺に大きな道路ができる計画があるらしいのですが、どのあたりにできるのでしょうか？千川の交通量か増えてしまうのが、心配です。
• 学生は夜に飲んで騒いだりしないでしょうか…。ちなみに、私は日芸出身で飲んで外で騒いでたクチです。江古田の街は大好きな反面、自分のしていたことを振り返ると、ちょっと心配になります。
• 駅周辺の治安とかが気になります。 子供に歩かせたくない場所とかありませんか？
• 西武線沿いは武蔵野台地で、地震に強いですね。今後、この地区の良さが見直されるのでは？
• 地震がありましたね。テレビでは多摩方面ばかり宣伝されていますが、この辺りも武蔵野大地ですよね。多摩とは、強度が違うのでしょうか？
• この辺は生活しやすそうな雰囲気ありますね、環七方面にでなければ意外と静かですし。
• 今気になっているのはカラスです。 向かいのマンションや左ななめマンションのベランダに沢山止まっているのを見て不安があったのですが 本日エレベーターを待っていたらかなり至近距離の手すりに舞い降りてきました。 子供もいるし、怖いなあと思いました。
  • そうなんです！ 北側バルコニーに居たらカラスがかすめて飛んで行きビックリしました。 それに、手すりの上にとまって糞をしています。 新生活早々、予想外の事態ですね。 カラスの撃退法っていうと「目玉風船」ですかね。

周辺施設

• 千川通りを練馬方面に数十メートル離れた処に、救急病院が1件あります。 また、反対方向には総合病院が1件。 病院が近いのは心強いですが、夜間の救急車のサイレンが気になります。

その他

• 江古田周辺情報サイトといえば、こちらが古くから有名です http://www.ekoda.jp/

掲示板

• 「パークホームズ江古田」についての口コミ掲示板
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