クリスタルグランツ江坂広芝町

2012年3月17日 (土) 15:07時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市広芝町13-1（地番）
• 交通：地下鉄御堂筋線　「江坂」駅　徒歩5分
• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート・地上15階建
• 敷地の権利形態：敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
• 完成時期：2013年3月上旬
• 売主：享代クリエイト株式会社　株式会社日商エステム　
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 2012年1月14日(土)～22日(日)特別先行案内会

　事前に問い合わせ、ホームページにて会員登録した方を対象に一般公開に先駆けてモデルルームの見学会を実施。 　グランドオープン以降分譲予定の住戸を除き先着順にて購入要望の受付を実施。

• 2012年1月28日(土)第１期グランドオープン
• 2012年2月18日(土)第２期モデルルームオープン
• 2012年3月15日(木)全70戸完売
• 近隣同時期に分譲していた競合マンションとして「ルネ吹田江坂」（クリスタルグランツより先に分譲開始）と「ローレルコート江坂」（クリスタルグランツ第2期に事前案内会(2/18)、モデルルームグランドオープン(2/25)）があるが、圧勝状態で完売

交通

• 地下鉄御堂筋線「江坂」駅から徒歩5分圏内。

構造・建物

• コンクリート強度の高い「100年コンクリート」を採用（コンクリートの耐久設計基準強度は27N/㎡～39N/㎡）
• 杭基礎は地下29m第2支持層まで実施しているそうです。
• 上町断層の延長線上にある可能性については調査および建築工事中には断層の存在を確認できず。

　国土地理院の都市圏活断層図を見ると上町断層の推定位置は神崎川付近まで。上町断層の延長線上にある佛念寺山断層の推定断層が豊中市の服部緑地付近から江坂近辺に続いているため両者が続いていると想定すれば近辺を断層が通っている可能性はあるが、断定できる情報はない状況。（競合マンションの営業でクリスタルグランツは断層上にあるから安いといったネガティブ営業があったという報告有り。しかし、判断材料が近辺の推定断層図でしかなく競合マンション側も影響を受けるため活断層を営業情報とするにはほとんど自爆状態）

共用施設

設備・仕様

間取り

• 4LDK(75.03㎡と82.17㎡の2タイプ(3LDK+フリールームタイプも))、3LDK(67.50㎡)、2LDK+フリールーム(62.87㎡)、2LDK(58.30㎡(1LDK+フリールームタイプも))の5タイプ
• 4LDK(3LDK+フリールームタイプも)は角住戸

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地下鉄御堂筋線「江坂」駅から徒歩5分以内、全戸南向きは8年ぶり（過去10年間でも2物件のみ(MRC調べ)）(2012年3月時点)

周辺施設

その他

掲示板

• 「クリスタルグランツ江坂広芝町」についての口コミ掲示板
• クリスタルグランツ江坂広芝町