三菱地所レジデンス

2012年5月21日 (月) 03:28時点における版

概要

• 所在地：東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル
• URL： http://www.mec-r.com/

評判

• やはり何度見ても物は良いなあと思います（ちょっと高いかなあ・・・）
• 地所の物件は、派手さはないけど目の届かない所まで良く作っている印象です。
• 三菱は比較的構造部分の仕様が高いのと、それをちゃんと満たすよう施工されているかのチェックが厳しい（というかそれが当たり前なんですけどね）と言われていますので、施工業者にそれほど大きく左右されることはないんじゃないですかね？
• あるサイトでマンション指南のコラムを書いてらっしゃる元建築家先生によりますと、デベは三菱と東建が、良いそうです。それは、仕様が高いとか施工時のチェックがしっかりしてるということもありますが、クレームがあった時の対応が比較的ユーザ寄りという意味で。
• 三菱の物件は力を入れてる物件と入れてない物件があると聞いた事があります。（手抜き工事とかではなくて若干質を落とすみたいな感じ）
• 地所のマンションは見えない部分に金がかかってるなと思いますね。 規模や立地に寄らず、建築物としての基本性能が高い。 その分、住み心地とか、目に見える部分や触れる部分の質が、それらと比較すると弱い。
• デベではトップクラスと思います！（内部の人間ではありませんよ！） 施工時の検査が厳しくて我々建てる側としては　厳しく検査されます。 ただ、ネームバリューとブランドから　同じ内容のマンションでも割高になりますが　一番お勧めしますね！
• 地所のマンションは阪神大震災で一棟も倒壊してないし、居住不能になっていない。 耐震基準が古いマンションも含めて。
• 今後販売するブランドは｢ザ･パークハウス｣になるみたいですね。
• なんだかんだいっても三菱の物件って魅力あります。
• 派手じゃないけど、良いものを作ってると思う。ただ、何となく目立たない
• モデルルームの案内は派遣、その後のカウンターは社員。
• 安心の三菱ブランドです『日経ビジネス』による調査で「2008年アフターサービス満足度ランキング」の新築マンション部門で第1位を獲得しました。 （２０１０年）

価格

• 竣工後の売れ残りなら、こちらが買う気を見せればある程度はやってくれますよ。キャンセル住戸で手付け分還元、なんてのはよくみます。
  • 地域によって違いがあるのではないでしょうか。
• 決算時期ということもあり1000万円値引きしてもらいました。食器洗い機と照明がサービスでした。パークハウスだから値引かないというのはないと思います。竣工直前または竣工後は住友より値引きに関しては相談に乗ってくれると思いますよ。
  • 確かに。不人気物件なら値引きします。
• パークハウスかなり値引きしてくれました。以前の経済情勢なら私には絶対に手が届かないマンションでしたが不況のおかげで買えました。
  • 私は一蹴されましたよ。 目黒の物件ですが。 物件によるんでしょうね。
• 今回の値下げリスト（19物件)を見たけど、竣工済で売れ残ってる所の在庫処分が大半。ただ、場所によっては相当値下げしてる感じ。
• 地所物件に居住しています。立地や仕様は良く、価格は物件に対してはお値打ちです。

デベではないですが、職業上、デベとお付き合いがありますが、やはり、地所と三井が第一ブランドですね。下手なものは出せないということでしょう。ただし、相対的価格は安くても、絶対的価格は高いですが・・・。

• 三菱地所は三菱グループから土地を買うから安いし、安いわりに装備も良かったりする。他の不動産会社は入札で買うので高くつくことが多い。
• 安いとは思いませんでした。狭い割りに高いなぁという印象です。でも立地によって外観、内装装備など違うので同じブランドなのにパターン化されていないところに魅力を感じています。だから億ションまで造っても売れてしまう凄さなのかもしれません。
• 三菱地所の物件は独自基準で作られてるから、設備、立地、価格を良く見て比べると安く感じるんだとおもいます。
• 私は地所のマンションに住んでいますが、購入のときに営業の方から聞いたのは、モデルルームの家具は物件ごとに買い換えるのではなく、倉庫にしまってあるのを使いまわしているとのことでした。

パークハウス

• 購入者です。パークハウスは住み心地いいですよ。土壌汚染の問題がありましたが、最近お金で解決したようです。
• パークハウスあこがれます。MR色々見たけどやっぱりパークハウス造りがしっかりしてる。外観地味なの多いけど、飽きがこなくて良いし。
• 大豊建設施工のパークハウスは最悪と賑わっているようですが、本当です。チェックアイズは、ほとんど機能していないと言っても良いでしょう。営業も適当な事を言う方が多いので、購入を考えておられる方は慎重に判断して下さい。
• 物件としては本当に魅力的で良いのですが、将来お金のかかりそうな共用部分が気になります。
• 賃貸で都内のパークハウスに住んでいますが，気に入ってますよ。住んでる方もマナーがよいですね。部屋は狭いものの，収納や出窓のおかげで実際より広く感じられます。唯一，惜しいのが上階からの音が良く聞こえること。お隣の音は殆ど聞こえません。
• 都内のパークハウスに住んでいます。造りや内装に確かさを感じています。以前は他デベのマンションに住んでいましたが、あまりよくありませんでした。
• 見た目の派手さはありませんが、住み心地は非常に快適です。騒音についても、全く問題ありませんよ。

入居者

• 入居１年ですが満足しております。定期点検の細かい指摘も売主がＮＧでも、ゼネコンや職人さんが「やっぱり治しときます」って感じで治してくれます。ゼネコンは売主と良く組み、財務内容は良好と言われている所です。音に関しては、外の音の防音も良く台風が来たことも気づかないレベルですが、上の居宅の生活音はやはり若干漏れてきます。逆張ハイサッシで小張の少ない構造で音には弱いのかもしれません。
• 上の階の音が気になって仕方ありません。三菱だから大丈夫と思った私がバカだった・・・。入居して半年、後悔の連続です　
  • 上階に子供が暴れて全く無音のマンションなんて無いんじゃないのかね。パークハウスの価格は安いゾーンではないが、三井、住友、野村と比べれば内容面では割安な価格設定をしている様に感じますよ。モデルルームではなく竣工物件で比べれば地所のマンションは高レベルな作り。パンフや装飾されたモデルルームではなく竣工物件で比べることをお勧めします。
• この前の地震で、建ててまだ１年も経ってないのに壁からコンクリート？がポロポロ・・・。共用部分でアフターで直してくれるけど。。。
• 三菱地所のマンションに住んで一年ですが特に問題ありません。あるとすれば管理会社がらみでしょうか。

その他

• 三菱地所と三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産は５日、平成２３年１月１日に発足させる住宅分譲事業の統合会社の社名を「三菱地所レジデンス」にすると発表した。 ３社それぞれの強みを活用して商品企画のレベル向上を図ると同時に、コスト削減を進める。 （２０１０年７月５日　産経新聞 ）
• 三菱地所レジデンス、台湾大手とマンション販売提携。台湾の不動産大手、信義房屋仲介（台北市）の日本法人とマンション販売で提携すると発表した。三菱地所レジデンスが都内で販売する物件について台湾や中国などアジアの顧客を取り込む。国内でのマンション販売仲介で海外企業と組むのは初めて。 信義房屋不動産（東京・渋谷）と販売仲介の業務提携の契約を結んだ。まず６月に発売予定の大規模超高層マンション「ザ・パークハウス新宿タワー」（東京・新宿）など３物件で協力する。信義房屋グループの営業力を生かし、現地の富裕層を中心に開拓していく。

その他

• 三菱地所は25日、住宅分譲事業を統合すると発表した。 同社と三菱地所リアルエステートの住宅分譲事業を分割して完全子会社の藤和不動産を承継会社とする吸収分割。 （２０１０年）

掲示板

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