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パークハビオ新宿イーストサイドタワー
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(ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：東京都新宿区新宿六丁目27番29 |
*交通： | *交通： | ||
| − | + | #東京メトロ[[丸ノ内線]]・[[副都心線]]・都営[[新宿線]]「新宿三丁目」駅（E1出口）徒歩4分 | |
| − | * | + | #東京メトロ[[副都心線]]・都営[[大江戸線]]「東新宿」駅（A2出口）徒歩3分 |
| − | * | + | *総戸数：761戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上32階建て |
| − | * | + | *敷地の権利形態：定期借家契約 |
| − | * | + | *完成時期：2011年12月 |
| + | *施工：三井住友建設株式会社 | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *設備よかったけどいちいち金がいる家賃高いんだから設備も無料で使用できると最高だけど今空いてる部屋がstudioで１９万～でした | |
| − | + | *安い部屋はもうなかった２２万～ぐらいからさすがに自分の持家にもならないし今回はやめました金にかなりゆとりのある方はおすすめ | |
| + | *定期借家契約と記載（公式HP）されていたので調べてみました。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *共用部分お酒飲めるとことかは使わなさそうだけど1階のレストラン？はすごく利用しそう２４時間部屋まで持ってきてくれるルームサービスがあったら最高だね | |
| − | + | *駐輪場 778台/月額210円～420円（ラック式） | |
| + | *バイク置場 43台/5,250円（平置式） | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *設備はいいです。ただ、対応スタッフがいないのか完全予約制で内見までに時間がかかる。セキュリティは結構あまいですね。（ミッド、ヒルズに比べると） | |
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *部屋はパターンが多くて絞り込むのに大変。どれも一長一短。ちょっと使いづらい部屋が多いですね。 | |
| − | + | *部屋はちょっと安っぽいかったかな。共有部分に力が入ってる分残念。まぁ価格が安いのでその辺は我慢。ベランダも西向きをスタッフは推してましたがすぐに歌舞伎町があり眺望は汚いです。高層階でも同様でした。 | |
| + | *ここは一人用？と思われる間取りが半分以上ですよね。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | + | *デパ地下よく利用するから伊勢丹が近いのはいいね。ラトゥールは百貨店まで遠すぎる、専用バスあるけどいちいちバス乗らないといけないのは苦痛。 | |
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%8F%E3%83%93%E3%82%AA%E6%96%B0%E5%AE%BF%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%88%E3%82%B5%E3%82%A4%E3%83%89%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC 「パークハビオ新宿イーストサイドタワー」についての口コミ掲示板] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%8F%E3%83%93%E3%82%AA%E6%96%B0%E5%AE%BF%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%88%E3%82%B5%E3%82%A4%E3%83%89%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC 「パークハビオ新宿イーストサイドタワー」についての口コミ掲示板] | ||
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2012年2月8日 (水) 11:28時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都新宿区新宿六丁目27番29
- 交通：
- 総戸数：761戸
- 構造、建物階数：地上32階建て
- 敷地の権利形態：定期借家契約
- 完成時期：2011年12月
- 施工：三井住友建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 設備よかったけどいちいち金がいる家賃高いんだから設備も無料で使用できると最高だけど今空いてる部屋がstudioで１９万～でした
- 安い部屋はもうなかった２２万～ぐらいからさすがに自分の持家にもならないし今回はやめました金にかなりゆとりのある方はおすすめ
- 定期借家契約と記載（公式HP）されていたので調べてみました。
交通
構造・建物
共用施設
- 共用部分お酒飲めるとことかは使わなさそうだけど1階のレストラン？はすごく利用しそう２４時間部屋まで持ってきてくれるルームサービスがあったら最高だね
- 駐輪場 778台/月額210円～420円（ラック式）
- バイク置場 43台/5,250円（平置式）
設備・仕様
- 設備はいいです。ただ、対応スタッフがいないのか完全予約制で内見までに時間がかかる。セキュリティは結構あまいですね。（ミッド、ヒルズに比べると）
間取り
- 部屋はパターンが多くて絞り込むのに大変。どれも一長一短。ちょっと使いづらい部屋が多いですね。
- 部屋はちょっと安っぽいかったかな。共有部分に力が入ってる分残念。まぁ価格が安いのでその辺は我慢。ベランダも西向きをスタッフは推してましたがすぐに歌舞伎町があり眺望は汚いです。高層階でも同様でした。
- ここは一人用？と思われる間取りが半分以上ですよね。
買い物・食事
- デパ地下よく利用するから伊勢丹が近いのはいいね。ラトゥールは百貨店まで遠すぎる、専用バスあるけどいちいちバス乗らないといけないのは苦痛。
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
