京急プライムエグゼ港南中央・櫻道

2010年1月12日 (火) 19:44時点における版

京急プライムエグゼ港南中央・櫻道外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市 港南区港南中央通2036番1他（地番）
• 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅から徒歩2分
• 総戸数：62戸
• 構造、建物階数：地上7階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年03月
• 売主：京急不動産

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価200万円前後。

交通

• 品川や横浜・関内方面の通勤には便利なとこですね。
• 駅から徒歩2分というのはいいですよね?。

構造・建物

• 直床でも熊谷の施工だったら、問題ないと思うよ。上永谷の物件を買って住んでるけど、上階の生活音は聞こえません。サイレントボイドスラブって工法を使ってるらしい。

共用施設

• 駐車場が100%ではない。

設備・仕様

• ネットに即つながるのは快適でいいですね。
• 西側棟のバルコニー面はタイル張りではない。
• IHクッキングヒーターあり。

間取り

• １ＬＤＫから４ＬＤＫと間取りも多彩。

買い物・食事

• 買い物は　上大岡周辺か、イトーヨーカドーでしょうね。上大岡まで歩いても15分かからない。平地なので、自転車も使える。
• もっとご近所ならファミマもセブンイレブンもあります。
• 上大岡駅とは反対方向で、少し規模は小さくなりますが、かねひらというスーパーがあります。その目の前にクリエイトという大きめのドラッグストアも最近オープンしましたよ。

育児・教育

• 休日診療所（スポーツセンター向かい）も近いから、お子さんが居る人は良いかも。

周辺環境・治安

• 櫻道の桜本当にきれいです。
• 警察・役所・消防が目の前なので、治安は良いか？
• 日中も夜も現地に行った事がありましたが、とても静かでしたよ。
• セキュリティは窓に防犯センサーもついていますし、夜には誰か侵入するとライトがつくようになっています。
• ICカードや携帯電話を鍵にできるITマンションシステム。

周辺施設

• 役所も近いので住所変更も簡単だしね。
• 地図で見ると刑務所のそばですが、刑務所の入り口の前にはふれあい公園という割と大きな公園があり、ちいさなお子さんが沢山遊んでいますし、お休みの日は車で来る方もいらっしゃるほどです。その横には保育園もありますしね。
• 車で行くと（渋滞なしの条件）、みなとみらい＆中華街←約３０分　鎌倉＆江ノ島←約３０分　ベイサイドマリーナ＆グランベリィモール←約３０分　コストコ＆イオン←約３０分　八景島シーパラダイス＆ズーラシア←約４０分　横浜スタジアム＆日産スタジアム＆横浜アリーナ←約３０分　ちょっと行くと（意外と近い！）イケアや川崎ラゾーナ＆自由が丘！高速使うとディズニーランドまで、約４０分！！

その他

• 最近地震が多いので調べて見たのですが、液状化マップの危険枠にはまってますね。
• 京急と熊谷だからアフター等は、よく対応してくれます。上永谷の物件買ったけど、不具合の補修や契約後の問い合わせに対する対応はいいですよ。

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