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ザ・パークハウス 日吉
提供: すてき空間
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− | *所在地: | + | *所在地:[[神奈川県]][[横浜市]][[港北区]]日吉本町1丁目1901番1他6筆(地番) |
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− | * | + | #[[首都圏エリア/東京急行電鉄/東横線|東急東横線]] 「日吉」駅 徒歩6分 |
− | * | + | #[[首都圏エリア/東京急行電鉄/目黒線|東急目黒線]] 「日吉」駅 徒歩6分 |
− | * | + | #[[首都圏エリア/横浜市営地下鉄/グリーンライン|横浜市営地下鉄グリーンライン]] 「日吉」駅 徒歩6分 |
− | * | + | *総戸数:97戸 |
− | * | + | *構造、建物階数:地上3階 地下1階建 1棟 |
− | * | + | *敷地の権利形態:所有権の共有 |
+ | *完成時期:2012年10月下旬予定 | ||
+ | *売主:三菱地所レジデンス株式会社 | ||
+ | *施工:株式会社淺沼組 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==交通== | ==交通== | ||
− | + | *急行停車駅で目黒線始発の日吉 | |
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
− | + | *計画看板には地上3階地下1階とあるけど、地下住戸もあるのですかね? | |
+ | **地下といっても、半地下でしょうね。高さ制限ぎりぎりに、できるだけ戸数を稼ぐためでしょう。 | ||
+ | *1棟当たりの戸数がかなり少なく珍しい形 | ||
+ | *中庭で建蔽率をクリアさせてる様なレイアウトなので、パッと見は敷地いっぱいに建ってるような印象になりそう | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
− | + | *駐車場設置率約50% | |
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
− | + | *間取り:2LDK・3LDK | |
+ | *専有面積:57.37m2~79.91m2 | ||
+ | *5棟構成になるので角住戸比率も高そう | ||
+ | *間取りは横型リビングで窓がない部屋が一つ出てしまうパターンが多いですね。 かなり残念です。狭い部屋が多いし。 | ||
+ | *ナロースパンの田の字間取りメイン | ||
+ | *中庭を向いたB棟E棟が一番無難な様な気がします。 | ||
+ | **B、Eは他棟の共用廊下や個室とにらめっこでは? | ||
+ | *土地的にCとD棟以外も地下住戸アリな建物になるのしょうか? ホームページを見ると、C棟とD棟は地下2階地上2階みたいな感じで分かるのですが。。 | ||
+ | **C棟D棟の地下住戸。日照は絶望的だし、D棟なんて南側駐車場に建物建ったら悲惨だし、何も建たなくても駐車車両からの排ガスで困りそう。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
− | + | *スーパーやドラッグストアなど生活に必要な店が少なく不便そう (※東急デパートは「デパート」なので普段使いにはできません、、) | |
+ | *車無いと買い物は不便かな。 | ||
+ | *日吉の東急は、東急ストアではなく、デパ地下セグメントだから、高いと感じます。 ただクルマを維持することを考えたら、日吉東急で高い買い物を続けたほうが安上がりな気はする。。 | ||
+ | **元住や綱島の地場スーパーの方が、安い上に鮮度がいい。 高いけど良いもの探すなら、自由ヶ丘の方がいい。 日吉東急は単身者・共働き向けで、中途半端だと思う。 | ||
+ | **東急のお魚屋さんは、物もよくて種類も豊富でいいですよぉ。お野菜も他のスーパーではない野菜とか売ってたりして私は好きです。 日吉に住んでて、綱島や元住吉のスーパーには行かないですよね。 | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
− | + | *南側隣地のGLが一段高いし、一種低層住専なので最上階でも眺望は期待出来ない | |
+ | **南側隣地が高いのはどうなんですかね。 窪地でしょうか? | ||
+ | **窪地という訳では無いと思いますが、なだらかな北側斜面に建つので仕方ないですね。肝心の南側隣地が月極駐車場というのは、将来アパートなどが建ちそうで心配です。 | ||
+ | *前の道に歩道がなく車ビュンビュン通って、 しかもカーブまでしてました。 大人だけなら問題ないとは思いますがね。 | ||
+ | **交通量が多い割に駅からの歩道整備がされていない。ベビーカーで歩いていたので、舗装の悪い道路や歩道が余計つらかったです。 | ||
+ | *閑静はものすごく閑静ですよ。でっかい国道に面してる訳ではないですし。 音とかの面では心配ないと思いますが、ただ結構車通りが多く、乱暴な運転に感じがちな道路。 (夕方から夜にかけての時間帯に見に行きました。) 歩道ないのは、いただけません。 | ||
+ | *酒飲んだ学生が鬱陶しいのは覚悟した方が良いですよ。 | ||
+ | *やっぱり駅周辺は人が多くうるさい、なんだか雰囲気が綱島駅前のよう | ||
+ | *日吉は近年鉄道アクセスが便利になった反面、騒々しい町になった印象があります。15年前はもっとノンビリした町だったなあ。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
− | + | *近くに学校2校ありますが、グラウンドの砂埃とかは大丈夫ですかね? | |
==その他== | ==その他== | ||
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2011年12月24日 (土) 21:12時点における版
目次
物件概要
- 東急東横線 「日吉」駅 徒歩6分
- 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩6分
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩6分
- 総戸数:97戸
- 構造、建物階数:地上3階 地下1階建 1棟
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2012年10月下旬予定
- 売主:三菱地所レジデンス株式会社
- 施工:株式会社淺沼組
価格・コスト・販売時状況
交通
- 急行停車駅で目黒線始発の日吉
構造・建物
- 計画看板には地上3階地下1階とあるけど、地下住戸もあるのですかね?
- 地下といっても、半地下でしょうね。高さ制限ぎりぎりに、できるだけ戸数を稼ぐためでしょう。
- 1棟当たりの戸数がかなり少なく珍しい形
- 中庭で建蔽率をクリアさせてる様なレイアウトなので、パッと見は敷地いっぱいに建ってるような印象になりそう
共用施設
- 駐車場設置率約50%
設備・仕様
間取り
- 間取り:2LDK・3LDK
- 専有面積:57.37m2~79.91m2
- 5棟構成になるので角住戸比率も高そう
- 間取りは横型リビングで窓がない部屋が一つ出てしまうパターンが多いですね。 かなり残念です。狭い部屋が多いし。
- ナロースパンの田の字間取りメイン
- 中庭を向いたB棟E棟が一番無難な様な気がします。
- B、Eは他棟の共用廊下や個室とにらめっこでは?
- 土地的にCとD棟以外も地下住戸アリな建物になるのしょうか? ホームページを見ると、C棟とD棟は地下2階地上2階みたいな感じで分かるのですが。。
- C棟D棟の地下住戸。日照は絶望的だし、D棟なんて南側駐車場に建物建ったら悲惨だし、何も建たなくても駐車車両からの排ガスで困りそう。
買い物・食事
- スーパーやドラッグストアなど生活に必要な店が少なく不便そう (※東急デパートは「デパート」なので普段使いにはできません、、)
- 車無いと買い物は不便かな。
- 日吉の東急は、東急ストアではなく、デパ地下セグメントだから、高いと感じます。 ただクルマを維持することを考えたら、日吉東急で高い買い物を続けたほうが安上がりな気はする。。
- 元住や綱島の地場スーパーの方が、安い上に鮮度がいい。 高いけど良いもの探すなら、自由ヶ丘の方がいい。 日吉東急は単身者・共働き向けで、中途半端だと思う。
- 東急のお魚屋さんは、物もよくて種類も豊富でいいですよぉ。お野菜も他のスーパーではない野菜とか売ってたりして私は好きです。 日吉に住んでて、綱島や元住吉のスーパーには行かないですよね。
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育児・教育
周辺環境・治安
- 南側隣地のGLが一段高いし、一種低層住専なので最上階でも眺望は期待出来ない
- 南側隣地が高いのはどうなんですかね。 窪地でしょうか?
- 窪地という訳では無いと思いますが、なだらかな北側斜面に建つので仕方ないですね。肝心の南側隣地が月極駐車場というのは、将来アパートなどが建ちそうで心配です。
- 前の道に歩道がなく車ビュンビュン通って、 しかもカーブまでしてました。 大人だけなら問題ないとは思いますがね。
- 交通量が多い割に駅からの歩道整備がされていない。ベビーカーで歩いていたので、舗装の悪い道路や歩道が余計つらかったです。
- 閑静はものすごく閑静ですよ。でっかい国道に面してる訳ではないですし。 音とかの面では心配ないと思いますが、ただ結構車通りが多く、乱暴な運転に感じがちな道路。 (夕方から夜にかけての時間帯に見に行きました。) 歩道ないのは、いただけません。
- 酒飲んだ学生が鬱陶しいのは覚悟した方が良いですよ。
- やっぱり駅周辺は人が多くうるさい、なんだか雰囲気が綱島駅前のよう
- 日吉は近年鉄道アクセスが便利になった反面、騒々しい町になった印象があります。15年前はもっとノンビリした町だったなあ。
周辺施設
- 近くに学校2校ありますが、グラウンドの砂埃とかは大丈夫ですかね?
その他
掲示板
ザ・パークハウス 日吉
物件概要 | |
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所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目1901番1他6筆(地番) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩6分 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩6分 |
総戸数 | 97戸 |