ヴィークタワー名古屋 東別院

2011年8月13日 (土) 05:21時点における版

ヴィークタワー名古屋 東別院

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中区大井町114番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅 徒歩1分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩9分

• 総戸数：211戸（非分譲住戸6戸含む。他に非分譲店舗4区画）
• 構造、建物階数：地上29階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年01月予定
• 売主：清水建設株式会社
• 施工：清水建設株式会社名古屋支店

価格・コスト・販売時状況

• 1,900万円台予定～1億900万円台予定

交通

• 地下鉄の駅に徒歩１分というのは確かにすごい魅力には間違いないけど、売りのメリットはこれだけかな。
• 私はこの辺りに生まれ育っていますが、住むには便利ですよ。夜遅くまで栄近辺で呑んでいても、タクシーで1000円以内だし、ゆっくり歩いて帰っても30分程度。栄南近辺への通勤ならば地下鉄に乗るよりも自転車の方が速いかもしれないね。買い物も自転車があれば事足ります。

構造・建物

• 建物のデザインはさすがな感じですね。
• パノラマウインドウって、高層階なら余り気にならないと思いますが、そうでないと他から見えてしまうマイナスもありますよね。バルコニーの手摺がコンクリートだと、座った姿勢から見ると空しかみえないですが、手摺がガラスならパノラマウインドーがなくても、問題ないでしょう。高層でないと、パノラマウインドーだとかえって色々なもの（建物、電線、高速道路）が見えて、ストレスかも知れません。色々考えたデザインなんじゃあないでしょうか。
• よくよく考えると高速側じゃない方を選ぶと北になりますね。北というと日光が全く入らないし、どうなんだろう南を選ぶと高速目の前。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 1LDK～4LDK　57.37m2～127.86m2
• 部屋に柱が食い込んでいる（何と言うかは知らない）のは普通なんですか？いかにも使いにくそう間取りなんですが
  • ていうか、間取りが難しいですね。狭い中に無理やり部屋とLDKぶち込んだみたいな、これでたぶん結構な価格なんですよね。 無いな。
• ＨＰに出ている間取りで、いい間取りが全くない120㎡の2面採光で風呂場に窓がないとか、69㎡の狭小で無駄に廊下があるとか

買い物・食事

• スーパーが入るマンションになるんですか。便利ですね。

育児・教育

• ここがファミリー向けの住宅であるならば、小さい子供たちはいったいどこで遊ぶんだろう。
  • 平和小学校の近くに公園がありますよ。
• 大井保育園・お東幼稚園・松原幼児園・橘小学校もすぐ近く･･･ただし、伊勢山中学校はかなり遠いけど。私立中学への進学ならば交通の便が良いので心配なし。

周辺環境・治安

• 高速から車が突き破って衝突する恐れあり
  • 高架の自動車専用道路から、車が飛び出した事例はいくつかあり
    • 名古屋高速、マンションのところは確かにちょっと曲がってるけどさすがに飛び出して突き刺さるようなことはないでしょ…。
    • いや、それは出口な。本線で多重事故が起こり、ジャンプする可能性がないとはいえない首都圏と比べて流れるからね
• 飲食店とか入ってた古いビルを壊してここを建てるんだね～
• 東別院って何か暗いというか陰気なイメージがあったり実際周辺も古い建物多かったけど再開発するのか。そのとっかかりとしてこのマンションができるってことなのかな。新しい店がたくさん増えたりするのかねぇ。
• 周辺住民が建設反対ノボリ立てて、大反対してるみたいですね。解決したのかな。
• 向かいのＧＡ住んでる友人が言ってましたが、高速道路からの騒音、排気ガスによるススがすごいらしいです。南側は犬猿されそう。
• ここはやはり治安は悪い。拳銃発砲3件。ホスト経営者拉致殺害事件。パチ屋拳銃強盗。殺人事件も確かあった
• この辺りははるか昔の時代には非常に血なまぐさい土地柄の地域だったそうな。もし霊感の強い人がいたら東本願寺周辺を歩きまわって何か感じるかレポートしてもらいたいですね。
  • その話よく聞きますね。ローカル番組でどっかの霊能者が「この土地は出る！」と紹介していたのを見たことがあります。古くからあるお寺が近いからそんなイメージになっちゃうんでしょうね。
• いい点は

1. 新堀川から上がって一番上にある、名古屋テレビがある位だから地盤はいいだろう
2. 地下鉄入り口は実質徒歩ゼロ秒
3. 名古屋高速入り口出口が近接

• 東側の道路の地下に地下鉄が通っているんだよね振動とかどうなんだろうか、地下鉄火災等の不安全要素もあるね
• 地下鉄駅から徒歩１分という立地は確かに通勤通学に便利なのは間違いないですが、すぐ横の都市高速の騒音や排気ガスの影響はどうなんでしょう。？
  • そりゃ排気ガスはヒドいでしょしかも渋滞のメッカだし
• 地下鉄駅から徒歩1分というが東別院の駅の地下通路って、結構薄暗いイメージなんだけど防犯とかは大丈夫かな？
  • 東別院に限らず名城線の駅通路って全体的に薄暗いですよね。あれ何か意味あるんでしょうか？これから節電のために一層暗くなっちゃうのかもしれませんね。ちなみに東別院は駅を出ても薄暗いですよ。大きなお寺があるからしょうがないんでしょうけど…。でも不思議と治安の悪さはあまり聞かないですね。防犯の面は特に不安はないかなあ。マンションですし、駅の傍ですしそう変な人は来ないと思ってます。。再開発で明るくおしゃれな街になるのを期待しています。
    • 防犯関係の情報ありがとうございます。地下通路も出口あがればすぐにコンビニがあるようですし特別危なくないのならほっとしました。昼間でも暗く感じていたので夜間はどうなのかなーと思っていました。
    • コンビニも結構あるので明るいし、全体的にひっそりとしてますが怖い目にあった事ありませんよ 。
• この辺りに住むと、利便性が良すぎて本山や星ヶ丘など東の方へ住めなくなります。特筆すべきは、地味ですが美味しい食べ物屋さんが凄く多い。創業50年を越す3代目の店なんてざらにあったりします。街自体が江戸時代から続く古い城下町ですからね。散策しても様々な史跡があるので面白い発見があると思います。
• 駅近いですが、地下鉄の音うるさくないでしょうか？振動とか　ありそうですね。
  • 地下を走っている地下鉄の騒音や振動が、地上の建物にも影響するのですか。？
    • すぐ東隣のマンションに住んでるけど、地下鉄の音や振動なんて気になった事はないですよ。

周辺施設

その他

掲示板

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