Dクラディア甲東園
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
(ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
|||
| 1行目: | 1行目: | ||
| − | [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]] | + | [[ファイル:Dクラディア甲東園外観.jpg|thumb|400px|Dクラディア甲東園外観]] |
==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[兵庫県]][[西宮市]]段上町3-99-1 |
| − | *交通： | + | *交通：[[阪急今津線]]「甲東園駅」徒歩 10 分 |
| − | * | + | *総戸数：101戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：6階建 |
| − | * | + | *完成時期：2006年3月 |
| − | * | + | *売主：大和ハウス工業 |
| − | * | + | *施工：大豊建設 |
| − | + | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | |||
==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *三方角地となってますが、駐車場出入り口は中津浜線・西側しかないんですか？ | |
| + | **出入り口は中津浜線・西側だけみたいで、今後変更も無いそうです。 | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *コの字型になっている | |
| + | *設計住宅性能評価をきちんと取得されている | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *１点気になっているが、駐車場です。自走式の３階立てで、玄関側に面して立っています。３階までは車の音、排気ガスが気になるものなんでしょうか。 | |
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *設備はほとんどが標準仕様 | |
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | |||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | + | *商業施設は仁川のコープと甲東園の大丸ピーコック、仁川沿いに阪急オアシスも。 | |
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *公立の中学校が結構遠い | |
| + | *仁川学院のすぐ側で、関学も比較的近い | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *騒音は、何度も足を運んで見にいきましたがものすごくは気にならないですよ。特に東と南は。（しーんとした静かさではないですが）うちは子供がいるので、少し中に入った道は田んぼや畑が多くて、公園もあり意外とのどかなところで、小学校、児童館、図書室、もあり、駅徒歩圏内でいいなぁと思いました。 | |
| + | *近隣に住んでいるのですが、中津浜線という幹線道路のすぐ側、駐車場出入り口さえ不満が無ければ良いのではないでしょうか？ | ||
| + | **騒音ですが、西の方は確かに車の音が気になりますが窓を閉めていれば、問題はないと思います。東寄りの方ですと、窓を開けていても全く問題はなさそうでしたよ。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *近隣には、医療施設は少ないものの個人医院は結構ありました。 | |
==その他== | ==その他== | ||
| − | |||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Dクラディア甲東園 「Dクラディア甲東園」についての口コミ掲示板一覧] |
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32833/ Ｄクラディア甲東園はどうですか？] |
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32840/ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32840/ ディークラディア甲東園に行ってきました] |
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32843/ Ｄ，クラディア甲東園は、どうでしょう？] |
| − | |||
| − | |||
2011年7月4日 (月) 17:28時点における版
目次
物件概要
価格・コスト・販売時状況
交通
- 三方角地となってますが、駐車場出入り口は中津浜線・西側しかないんですか？
- 出入り口は中津浜線・西側だけみたいで、今後変更も無いそうです。
構造・建物
- コの字型になっている
- 設計住宅性能評価をきちんと取得されている
共用施設
- １点気になっているが、駐車場です。自走式の３階立てで、玄関側に面して立っています。３階までは車の音、排気ガスが気になるものなんでしょうか。
設備・仕様
- 設備はほとんどが標準仕様
間取り
買い物・食事
- 商業施設は仁川のコープと甲東園の大丸ピーコック、仁川沿いに阪急オアシスも。
育児・教育
- 公立の中学校が結構遠い
- 仁川学院のすぐ側で、関学も比較的近い
周辺環境・治安
- 騒音は、何度も足を運んで見にいきましたがものすごくは気にならないですよ。特に東と南は。（しーんとした静かさではないですが）うちは子供がいるので、少し中に入った道は田んぼや畑が多くて、公園もあり意外とのどかなところで、小学校、児童館、図書室、もあり、駅徒歩圏内でいいなぁと思いました。
- 近隣に住んでいるのですが、中津浜線という幹線道路のすぐ側、駐車場出入り口さえ不満が無ければ良いのではないでしょうか？
- 騒音ですが、西の方は確かに車の音が気になりますが窓を閉めていれば、問題はないと思います。東寄りの方ですと、窓を開けていても全く問題はなさそうでしたよ。
周辺施設
- 近隣には、医療施設は少ないものの個人医院は結構ありました。
その他
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |