ライオンズ水無瀬ローレルコート

2011年5月16日 (月) 00:58時点における版

ライオンズ水無瀬ローレルコート外観

物件概要

• 所在地：大阪府三島郡島本町江川2丁目466番10他（地番）
• 交通：阪急京都本線「水無瀬」駅から徒歩5分
• 総戸数：170戸
• 構造、建物階数：地上12階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年01月
• 売主：大京、近鉄不動産
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• あまりにも行き過ぎのコストカットにびっくり．販売価格に反映されてもないようですし，私にとっては限度超えてます
  • 本当に価格が高いですよね。モデルルームもオプションだらけでさらに価格アップと考えたら購入なんて無理と思ってしまいました。立地も防波堤区域とかで何かややこしそうだし。
  • 一見わかりにくそうな点で明らかにコストダウンされています。エレベータ数や共用廊下側の格子（ルーバー面格子くらい付ければいいのに）、スラブ厚もアンボイドスラブで200〜275 mmと不足気味。何より許容できなかったのが断熱です。断熱材厚は公庫基準以下の20 mmで、しかも天井、床の折り返しがなんと0。これじゃあ数年たったらベランダ側の天井はカビだらけになるんじゃないかと心配。

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

• 大阪で唯一名水百選に指定されてる場所なのに何故浄水器が必要
  • 島本町は地下水と水道水が半分半分らしいですよ。それでも美味しいらしいです。浄水器があると尚、安心できる気がします。
• 意外と汚れや仕上げの雑な部分が気になりました。。

間取り

• 南東向きはR171の音も聞こえなくてよいと思います

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 阪急、JR共に比較的近く徒歩圏内であり、高槻からのバス移動を考えると水無瀬駅、JR島本駅？からの移動のほうがスムーズでいいかなと思いました。それと周辺環境も比較的静かで自然も適度に残っていてそれも気に入りました。生活環境も幼稚園・学校・スーパー・郵便局・町役場など（病院はわかりませんが…）比較的コンパクトに集まっていて贅沢を言わなければ近場で事足りると思います。

周辺施設

その他

掲示板

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