ルイシャトレ鳳ウェルグラン

2012年5月20日 (日) 13:43時点における最新版

ルイシャトレ鳳ウェルグラン外観

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府 堺市 西区鳳南町5丁486番7他（地番）
• 交通：阪和線「鳳」駅から徒歩9分
• 総戸数：169戸
• 構造、建物階数：地上11階地下1階
• 完成時期：2007 年 9 月
• 売主：ニチモ
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 先日モデルルームがオープンしました。 駅から10分程度だし、近くにイトーヨーカドーが出来るし、悪くないと思うんですが。 ご意見お聞かせ下さい。
• あんまし人気ないんでしょうか！？
  • 今のところ販売は開始されていませんし、予告広告も近隣区域にしか配られていないそうなので、まだ知らない人のほうが多いのではないでしょうか？
• 価格決定が遅れているそうです。なぜでしょう・・・
• 手頃な価格だったんで、庶民な自分としてはいいかなと思いました余計なものは無くってさっぱりとした感じですよね
• このマンション買おうかと思ってるんですけど、資産価値としてはどんなもんでしょうか？駅からまずまずの距離だし、ヨーカドーも近くに出来るし、悪くはないと思うんですが、マンション素人なもんで良くわかりません。詳しい方の目で見て、いかがなもんでしょうか？
  • ヨーカドー横の空き地もこの先、高層マンションの計画もありますしね。買いかどうかは分かりません、欲しいと思うときが買いと聞きますしね。
  • IY予定地近くの住宅予定地は長谷工が落としたみたいです。規模はかなりの大規模で分譲は２期に分かれるらしく完成予定は平成１９年と２０年内だそうです。(堺市役所都市整備課?に聞きました)でもあそこは隣が線路だし、近くに(隣に?)お墓もあるし…完成する頃には金利も消費税も上がってそうだから、高い買い物は確かに今が買い時かもって気がします。資産価値については私の読んだ本の請売りですが、場所もですがマンション内のポジションでもずいぶん変わるみたいですよ。日当たりはもちろんですがマンション内で他と違う立地、つまり角部屋を選ぶ!!だそうです。ここなら角部屋は４４戸/１６９戸、大規模になるほど角部屋の資産価値と希少価値は高いそうです。あと、間口が７ｍ以上とか色々あるみたいですが今の時代はマンションに資産価値は求めてはいけない、みたいな感じで締めくくられてた気がします。
• サクラかもしれませんが、販売希望を示すバラの数は多かったです。その中でもやはり南側の物件は人気が高いようでした。
  • 私が購入を検討する条件に街の環境があったのですが街BBSの掲示板に「堺市鳳ってどうよ？」ってページがあります。他の街と比較した際に街自体がそんな荒れてなくて地元を大事にしてる人たちが多いと感じました。不審者情報やだんじりの騒音等マイナスポイントも鑑みた上で他のエリアよりはマシかな…と(他のエリアの方ごめんなさい、あくまで主観です)。「堺市鳳ってどうよ」で検索してください。
• 西向きの棟の方が南向きに比べて埋まっていましたよ。
• 絶対的なマイナス要素がある物権ではないと思います。
• 立地・設備等は気に入ってるのでいいなぁとは思っているのですが近くの今売り出し中の新築マンションの営業マンさんもここは少し価格設定が高めかなぁとおっしゃってました。安くなるとうれしいのですが･･･
  • 価格については同じ堺市なら新金岡イ○スや今度浜寺公園に出来るのよりは安いと思いますけど。でも４LDKと南向きの角部屋は確かに高いですよね…。私は３LDKの中住戸希望なので価格含めて結構気に入ってるんですけどね…。
• ついに正式な価格が決定したそうですね予定価格からどれくらい下がったんでしょうか…？
  • 100万ぐらい下がった部屋もあるようですが、そんなに大きく下がった印象はないですね。
• 高石市社宅住まいです。駅から９分、微妙な西向き、新築マンションとしては標準的な設備、その割の強気の値段、ということでちょっと売れ行きが良くないのではと思っています。チラシの数が凄いですよね、と言うことはそれだけ宣伝しないと売れないと。。。
  • 私はここと北花田ガーデンファミリア・アーバンビュー堺の３軒で迷ってました。３軒比べると駅まで９分は一番近いし(信号待ちを考えても)、今後の成長が期待できるエリアで価格も一番手頃だと思います。マンション自体の設備は標準的ですがそんなに高いとは感じませんねぇ。
    • 駅から９分はかなり早足で歩いても厳しいと思います。マンションのエントランスまでと考えると、信号待ちが無くても１２分はかかるでしょう。それらを差し引いても、候補に挙げられている３つの中では、ここが一番暮らしやすい環境だと思います。まあ私が現在も鳳在住ってこともあるのですが（笑）
• この近くのショッピングセンターができるところに19階建てのﾏﾝｼｮﾝが3つ程できるって聞きました。あれも長谷工じゃなかったっけ。
  • このまま地価が上昇傾向を続けるならの話だけど・・・もう売り始めてる物件とまだ売り始めてない物件では、価格設定の際の坪単価に差ができるから、後から建つほうは同じ広さでも高くなるよ。下落傾向になれば逆になるから何とも言えないけど、まぁ今の社会情勢を普通に考慮すれば、大阪では下落傾向にならないと思う。
  • 私も鳳近辺の地価は今後高くなると思います｡したがって、後に建つ東急車輛跡地のマンションは、ここよりも坪単価が高くなると思います｡あそこは、線路と墓地の傍だし、駅からも10分以上かかるし、私も少しは悩みましたが、結局ここに決めました｡
• 堺は供給過剰なのかだいたいの物件売れ残ってますもんね。

交通[ ]

• 駅まで徒歩9分だと、今の家よりかかるんですが、やっぱり毎日だと辛くなってくるんでしょうかねえ
  • 駅から９分は疑問です。実際は府道の信号も有るのでそれ以上と思います
  • 鳳駅改札口からモデルルームまでちょうど９分です。
    • 信号とかに引っかかると９分はきついです。　天候も相当左右されませんか・・・商店街は大阪のおばちゃんパワーで道は譲らないし冷や冷やしながらの歩いて居ます。１０分は見ないと！
    • 鳳ツウは商店街はほとんど歩きません。脇道を歩けば９分でＯＫでしょう。ただし、マンションのエントランスまでとなると１２分は必要かと。健康のためにそれぐらいは歩いても問題なし！？
• 年末に鳳散策をしてきました。前に営業さんから教えてもらった近道を通ってマンションのエントランスの所から鳳駅まで歩いてみたのですが１分位信号に引っかかったのを入れて駅の改札まで９分ちょいでした(私の歩く早さは人並みだと思うんですが…)。ちなみに今回通ったルートはエントランス→鳳南町公園→MR裏の路地→ローソン→鳳商店街→自販機の並んでる所を左折→パチンコ屋の隣→駅という感じです。きょろきょろしながら歩いたのでそんなに遠くは感じませんでした。探せばもっと近道もありそうでしょうか？
• 鳳南町公園(ルイシャトレの北側)から府道30号線に出るところには信号が出来る予定はないのでしょうか？安全面からもあった方が良いように思えるのですが。
  • 車両感応式でもいいから信号がほしいですね。
• 徒歩９分？私はかなり早歩きの男性(32)です。マンションの自動扉から、鳳駅の東口　階段１段目までの掛かる時間を測定するために、昨日と今日、行きと帰りに徒歩でのタイムトライアルを実施しました。結果を報告します。　ちなみに通勤路は…（79 匿名希望の契約者さんと同じと思う）マンション→JOMOガソリンスタンド→府道30号線を信号の無いトコで横断→泉州銀行Ｐナナメに進入→商店街に入る→鳳マーケット跡過ぎて、左折（正面に５階建てマンション）→細い道をくねくね→パチンコ屋さんの裏から出たら、横断歩道で、鳳駅着！昨日、同じマンションから私の30mほど前を歩いてた方に着いていきました（苦笑）。他にいい経路があれば、教えてほしいです。

1. 昨日行き（マンション→鳳駅）：10分45秒
2. 今日行き：10分30秒
3. 昨日帰り：11分ちょうど位（府道30号線信号タイミング悪し）
4. 今日帰り：まだ、退社してません、、。

• • 駅までの経路ですが、泉州銀行のとこから商店街へ上がっていくよりも、銀行越えて交差点を渡り、タバコ屋さん？ぽい建物を過ぎると左側に細い路地があります。そこを入って道なりに上がっていくと、商店街の中ほど（八百屋と塾の間あたり）に出てきます。このルートだと、商店街の中ほどに斜めに進むことになるので、１分ぐらいは短縮できるかなと思います。ただし、難点がひとつ・・・汲み取り式便所のお宅が途中にあり、臭いが結構キツイ（笑）ま、一瞬ですけどね。

構造・建物[ ]

• 現地の展望台(現場事務所の屋根ですが)も見て来ました。眺望はかなりいいですね。８/１には低層階でもPLの花火が南東に見えるみたいです。
• 南棟の上層階に住んでる者です。この建物は若干東に傾いているので、朝日が入ってきて朝はとても気持ちいいですよ。とても静かだし、南側が戸建てエリアなので、見晴らしもいいし、夜景もきれいだし、購入してよかったと思っています。
• 南側中層階に住んでいます。上階も住まれていますが、全く音がしません。左右の音もベランダに出れば多少聞こえますが、窓を閉めていると全く聞こえない程です。私はほんとに快適に暮らせています。ただ欲を言えば、駐車場から住居棟まで屋根が欲しいです。雨の日に傘をさして買物袋を持って小さい子供を連れて鍵を開けて通るのはかなり大変です。傘を閉じないとドア通れないので結構濡れます。
  • 駐車場から住居棟まで屋根欲しいですね。そこの通路に関しては段々もあるし、全くバリアフリーじゃないですね。
• 南側最上階に住んでいます。私も185さんと同感です。眺望はほんとうに良く、ＰＬの塔も見えます。来年のＰＬの花火大会が楽しみです。ただ、最上階は照り返しがある為なのか入居当初（９月下旬）は暑かったです。うちはオプションで窓のUVカットのフィルムを貼り、各部屋、エアコンは２サイズずつ大きいものを付けました。もう１１月になり、外は肌寒いくらいですが、南側の部屋は晴れの日なら窓を開けていてもかなり暖かいですよ。ベランダの手すりにお布団やシーツが干せれば、言うことなしなんですが、危険だからと言われれば仕方ないですよね。。
• 南側中階層に住んでます。私のちょうど真上のお部屋はまだ未入居なんですが、ときどき“コトッ”て上から聞こえてくることがあります。（上のとなりのお部屋の生活音なのかも？）たいした音ではないんですが、ほかのお部屋でもそうなんでしょうか？
  • 私も南側中層階に住んでいますが、上階にはお子さんがいらっしゃるにも関わらず全然音が聞こえないですよ。唯一、ベランダに出た時にお隣の音が少し聞こえるくらいです。マンションがこんなに静かなだとはびっくりしました。
• みなさんは、上下階の音は気になったりしませんか？うちは、最近上の階（だと思う）の音がやけに気になるようになりました。たぶん、子供さんの走り回る音だと思います。でも、それが夜中の1時2時のときもあるので、こんな時間に起きてるのかなぁと不思議に思ったりもするのですが。上の階の人は、下にどれくらい響いているか気になりますよね（うちも含めて）。スリッパの音も結構響くと聞いたことがあったので、うちは音の静かなスリッパに買い替えました。みなさんは何か対策などしていましたら、教えてください。
  • 住人です。実は私も入居当初から音が気になっていました。引戸を開け閉めする音、足音、床や壁に何かがコツコツあたる音などなど。管理会社にも相談しましたが、音の問題は対応できないそうです…。我が家の防音対策は

1. 音や振動が出る家電の下には防音防振マット
2. リビングにカーペット
3. 家具の足にフェルトシート
4. 扉や戸の開け閉めに気をつける(特に夜間)

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

• ガラストップコンロって、標準装備じゃありませんでしたっけ？モデルルームできたばかりのころにそんな話を聞いたような気がしたんですが、記憶があいまいで・・・
  • ガラストップコンロは有償オプションですよ。それと有償オプション少ないですよね…
  • うちはグリルの両面焼きが希望だったのですが選択肢になくがっかりして帰ってきました。
• UVコートってどれくらいの費用でできましたか？
  • ＵＶコートの単価は６５００円／㎡です。それから施工数量に応じて値引きがあります。詳しくは、見積もりをとられたら如何でしょうか。サンプル付きの資料も届きますよ。インテリアＯＰのワックスより高くつきますが２０年保証であればライフサイクルコストで行くと安くつくかな？と思っています。あとは、仕上がり具合を見ないとなんとも言えませんが・・
• オプションのワックスを依頼してない状態(内覧会時の状態)ってフローリングはワックス無しでしたっけ？標準の簡単なワックスがされてたりします？もしされてたら剥離作業が必要なんですよね…
  • ワックスは事前に塗らないようにお願いしてない限りはすでに内覧会の時点で標準のものが施工されてるはずです私もＵＶコーティングをお願いしました。私のところは、別の施工会社さんのようです。複数の会社に見積もりとサンプルを送ってもらい、二番目に安いところにしました。私の場合は単価が5000円/㎡くらいでしたよ。
  • 再内覧会も終わりいよいよ入居まで秒読みになってきましたね。ワックスの件ですが鍵渡しの日に部屋に入ってワックスをかけてもいいみたいですよ。大きな荷物の持ち込みはだめみたいですがワックスくらいなら手で持って入れるからいいそうです。ただウチは検討した結果ワックスはかけないことにしました。最初から一応かかってるみたいですし引越し前に床拭き用にクイックルワイパーのワックスタイプで全室ざっと拭くくらいでいいかな、なんて思っています。
• 先週カーテンを買いに行ったのですが同じメーカーの同じ商品でニトリ、カーテンじゅうたん王国、リリオで見積もりをとりましたがリリオが一番安かったです。
• トランクルームの活用でいい方法ってありませんか？　皆様はどんなモノを入れてますか？　ウチは、キャンプ用品・スノボ（3年使用してない）くらいで、　妙に空いてしまうスペースがもったいなく感じます。　これこそ、棚を組んで、色々入れてしまう方がいいのかな、、。
  • 我が家は前の家で使っていた３段ボックスをすのこの上に置いて使っています。ボックスの中に工具類を入れ、ボックスの横のあいたスペースにキャンプ用テントとバーベキューコンロ。ボックスの上にスノーボード２枚、折りたたみ式のレジャーテーブル、スノボ用の車のキャリア他、縦に長いものが結構入っていてトランクルーム内はほぼ隙間なく使えています。参考になるかどうか分かりませんが、我が家の使用例でした。
  • トランクルームは最初の１年程度は、コンクリートが硬化の途中で水分が蒸発してくるので錆びる物はあまり置かない方がいい。と内覧会の時に立会サービスの方に教えてもらいました。しかし、貴重な収納スペースなのでそういう訳にもいきませんね。意識してよく換気（扉を開ける）すると多少ましかもしれません。
• インターネット用のLANのコネクタがリビング１箇所？　将来の子供部屋に使おうと思っている通路側の部屋などに、　全然コネクタが来てないのですね、、、。　これは、このマンションを決めるときには　気にもしてなかったのですが、案外不便、、。　何か良い案で解決された方はおられませんか？　また、選べるプロバイダが２社だけだなんて、、。
  • インターネットはとりあえずリビングにLANコネクタが一箇所あるだけですよね。ファイバービットのHPでは、接続方法で下記のような説明があります。新築マンションでは、どの部屋でもすぐに使えるように、各居室まで配線がされています。各居室から集まってきた配線を物入れ内や電話台の下などの場所でハブに接続します。ハブは標準装備されている場合と、オプションになっている場合があります。オプションになっている場合は、ハブを購入し、各居室からの線を接続します。（図1参照） ※ハブが無い場合でも、インターネットを使う居室が1ヵ所であれば、「中継ジャック」で簡単に接続することができます。　（中継ジャックは弊社より支給されます）　（図2参照）もしかしたら、ファイバービットの場合は各部屋で使用可能なようになるかもしれませんね。後は、無線LANくらいでしょうか。
  • 今はとりあえず手持ちの長いLANでつなげていますが、無線LANに変更予定です。私もファイバービットのＨＰをチェックしたいと思います。
• 生活を始めてから気がついたのですが、標準装備されているトイレットペーパーホルダーは普通と違う形状ですよね。これに合うカバーを探しているのですがなかなか見つかりません。カバーが無い状態では、ペーパーをカットするための金属板に指紋などがついてしまいます。みなさんはどのようにされていますか？
  • うちも指紋べっとりです。早いうちに全取り替えを計画中です。
• 引渡しから約一ヶ月経過しましたが、住んでみると気付かなかった点が色々と見えてきますね。

1. ＜標準装備の食器洗い乾燥機が自然乾燥できない＞簡単な汚れの食器を自分で洗って乾燥機内に入れて１日以上置いても食器に水滴が付いている機密性が高いから自然乾燥できないってことですね。これが結構不便だったりします。自分で食器を拭くか、他の場所で放置するか、食器洗い乾燥機で乾燥だけするか･･･
2. ＜玄関ライトのセンサーの感知距離がかなり長い＞センサーの感度を低めにして、感知範囲を絞っていても、夜に頻繁に点灯します。リビングと廊下の扉を開けておくと、キッチンからリビングに移動するだけで点灯したり･･･廊下の扉を閉めないと頻繁に点灯するので煩わしく感じました。
3. ＜トイレのペーパーホルダーの形が特殊＞これは別の方が指摘してる通りですが、これに合うカバーが無いので金属部分に指紋が付いたり、予備のペーパーを下に吊るすことができないので不便ですね。
4. ＜インターネットのLANコネクタがリビングにしか無い＞これも他の方が以前に指摘されてる通りです。せっかくの新築マンションなのにパソコン設置場所をリビング限定になるとは思いませんでした。各部屋の電話線コネクタ配置よりもよほど需要が高いと思うんですけどね･･･電話は子機で簡単に各部屋の対応ができますが、パソコンの無線LAN環境の構築は電話ほど簡単にいきません。せめてどの部屋にLANコネクタを設置するか選択できるようなオプションがあれば良かったのにと思います。

• • ＜インターネットのLANコネクタがリビングにしか無い＞これについては、ＰＬＣアダプターが解決してくれるかと。検索してみて下さい。
    • いい情報をありがとうございます！PLCの導入を検討してみます！
• エレベータで間違えて違う階のボタンを押したとき、間違いの階のボタンを「ピピッ」っと２回押したら点灯が消えてその階には止まらなくなるって知ってました？
• 住人です。うちは最上階ですが、上から音がするんですよ！（怖っ）おそらく鉄筋は音を伝導するので、そんな風に聞こえるだけだと思いますが。また、ヒールで通路を歩くコツコツ音はよく響きますね。風のめちゃくちゃ強い日には、夜中に何とも表現しづらいビュオ～～～～ンと何かが共振しているみたいな音がしていました。避雷針かなとか考えてたんですけど、聞えた方いらっしゃいますか？
  • 風の強い日の音は、私も聞きました。同じ音かどうかわかりませんが、私は24時間換気の影響かなと思ってました。音といえば、入浴の際に風呂場の換気扇をオフにすると、高周波みたいなキーンって音がしたりします。その音は風呂場の換気扇から聞こえるので、止まってないのかなと不思議に思ってますが…
    • 同じ音だと思いますよ。24時間換気かも知れませんね。お風呂も確認してみました。うちもそうです。キーンって音してました。子供と喋りながらはいるのであまり気になっていませんでした。
    • 私とこでも浴室で換気扇オフにしたらキ～ンって音してましたけど浴室内の換気扇を掃除したら音はなくなりましたよ！！
• 浴室換気扇の清掃は浴室換気扇本体の手前側に細長いつまみがあるのでそれを少し斜め下に引き出すようにすればフィルターが外れます。（本体４隅のネジをはずさないように！）そのフィルターの埃を掃除機で吸い取るか水洗いすればいいですよ水洗いの場合はフィルターは完全に乾かしてから再装填しましょう
  • • フィルターの埃を掃除機で吸い取ってみましたがやっぱり音しています(・・?今度、念入りに掃除してみます。
    • まだ音が出ますか！！どこか空気の流れが悪くなってるんでしょうね！トイレや洗面にあるダクトなども影響しているかもしれないのでここも一度掃除されたらいかがですか引っ張ればすぐに外せます私も専門ではないのでわかりませんが建設中からのホコリなどが溜まってるんですかね！
• 最近とても気になるのがゴミ置場です。以前はコンテナにフタがしてあったと思いますが、今はしてないですよね。山盛りになったゴミをカラスがつついてひどいことになってます。このままではカラスのたまり場になってしまいそうで不安です。
  • ゴミ置き場とカラスの問題に関しては私も気にはしていたので管理人に伝えてます。大事なのは住民で根気よく声をあげていくことですね。
    • ゴミ置き場のカラスは結構な集団なので、朝見ると気分が沈みがちになります＾＾；周りを囲むようにネット等の設置ができればいいんですけどねぇ。あと、夜に空き缶などの換金できる資源ゴミ目当てでゴミ漁りしてる人もちょっと怖いですね。
• 皆様に質問ですが、プロバイダってどこを使われてますか？私の家でも近々ネットを引こうかと計画中なんですが、どこが良いのか全く分かりません。できれば電話も併せて引きたいのですが、どなたか良案ございましたらご助言いただけますでしょうか？
  • フレッツ光をご検討されている方いらっしゃいますか？当方、PCにはあまり詳しくないのですが、どのようなメリットがあるのでそうか？
    • あれ？ここのマンションは1990円で使い放題の100Mbps回線があるはずですけど、フレッツ光なんかにしたら３倍以上は余裕でかかりますよ。もったいない。

間取り[ ]

• うちの部屋、正直狭いです。今更ですが、収納が少ないので何かいい案で解決された方が居られれば、お知恵を拝借したいのですが､､､。
  • 私の場合は洋室に吊戸棚をつけました。そんなに大きな吊戸棚ではありませんが、少しでも収納の足しになればと思ってつけました。実際、小物類は結構入るので、つけてよかったと思っています。
    • でも、それってオプションでは無いモノですよね？大工さんに直接頼まれたのですか？

内覧会[ ]

• たった今、内覧会から帰ってきました。建築士の先生に同行いただき、部屋の中をチェックすること約２時間。先生曰く、めずらしく１３箇所しか修繕箇所がありませんでしたとのこと。先生によると、普通３０箇所程度はあるとのこと。運よく、いい職人さんだったのでしょう。安心しました。再内覧会のときに修繕されていることを期待してます。
• 私の場合、指摘１３箇所でしたが、塗料のこぼれ２箇所、襖の引っかかり、窓の音なりが２箇所、カーテンレールの取り付け不十分、風呂の電気の取り付け不十分、クローゼットの扉の音なりが２箇所と、あとはフローリングに汚れの上からワックスがかかっている等、住んで気になるところばかりでした。
• 内覧会行って来ました。修繕希望個所も少なく安心しました。
• 内覧会では発見できなかった不具合箇所が出ました。靴箱に備え付けのスライド椅子を引き出すと、シャキーン！と、金属の部品が突き出ました！反対側はこんなことないので、すぐに「欠陥だ」と分かりました。これって、今後の点検のときに言って直してもらえるモノでしょうか？
  • スライド椅子は完全に引き出した状態では、片方の側面の金属部分が出てきます。これは椅子が勝手に戻らないためのロックであり、欠陥では無いと思いますよ。椅子を収納させるためは、この金属部分を押さなければ動かないようになってるはずです。仮に欠陥があった場合、アフターサービスで決められてる期間内であれば対処してもらえるはずですよ。

買い物・食事[ ]

• ここは、すぐそばにヨーカドーのＳＣもできるし、人気が出そうですね。
• アリオ鳳できましたね！みなさんどうですか？私は「アリオ鳳！ガッカリだよ～！」です楽しみにしていたのにプレプレオープンでテナント見てホントガッカリです！ブティックは大したブランドがないしどのお店も同じような方向を向いちゃって個性がないしね！カジュアルなお店ばかり！鳳にはトラッドな店はいらんのかい(>_<)それに下着屋さんなども少ないしね！ウチの主人も行きたい店が無いなあって嘆いてましたよ！家具や雑貨類もインザルームとまではいかないまでも北花田にあるようなフランフランなんかを期待してたのになあ！誰がプロデュースしたんじゃ！これじゃ１年先が心配だよ！でもいいこともあります日々の食料品はイトーヨーカドーは品揃えがいいし10スクリーンのTOHOシネマは魅力です！それに本屋さんやCDショップもなかったからね贅沢は言えませんね！楽しんでみます・・・
• マンション周辺で自転車で通えるレンタルＤＶＤショップをご存じの方はいらっしゃいますでしょうか？
  • レンタルDVDショップほんとないですよね～。昔は駅前にツタヤがあったのになくなっちゃいましたもんね。なので、仕方なく26号線沿いのツタヤまで行っています。自転車で通うには少し遠いですが。
  • DVDレンタル、私も近辺を探したんですが無かったので諦めてます。確か、DVDのレンタルはネットと郵送を使ったサービスがあったと思うのでもし興味があれば調べてみてはどうでしょうか？

育児・教育[ ]

• 私の娘のピアノの先生が鳳に住んでて色々聞いたんですが教育面や治安については特に問題ない場所みたいです。ま、今後マンションもいっぱい出来るしショッピングセンターも出店すればどうなるか分かりませんけど子育てするにはいい場所かと思いますね。
• 小学校への通学路を子供と一緒に歩いてみたのですが子供の足だと１５分位見といた方がいいかもしれませんね。狭い路地なので車にはねられる心配はなさそうですがヨーカドーが出来て小学校前の道路が拡張されると交通量も増えそうなので歩道橋が出来ればいいのにと思いました。
• 来年に幼稚園入園を考えているのですが、公立幼稚園がなくなる噂を聞き、急遽私立の幼稚園を探しています。皆様、お子様はどこの幼稚園に通われていますか？良かったら私立幼稚園情報教えて下さい。
  • 公立幼稚園は存続が決まったらしいですよ。詳しくは西区役所へ問い合わせらよいかと。

周辺環境・治安[ ]

• 学校の跡地の戸建に囲まれた場所で、駐車場も安くて好印象でした。
• 8月に入りました。そろそろ、だんじりのマラソンが始まる時期ですね。　青年団のお兄さん足腰鍛える意味ですが、夜のジョキングスタートと鳴り物も始まりますね。　いよいよダンジリスタート燃えますね。
• イトーヨーカドーの予定地で遺跡が見つかったそうですねその影響でオープンの予定時期が遅れるらしいですルイシャトレの土地は何も無かったんですかね？この辺りの土地は遺跡がよくあるらしいのでちょっと心配ですが、もう工事も始まってるし大丈夫ですよね…
  • ルイシャトレは、以前大阪府職業訓練校の跡地です。学校の統廃合で空き地になり大阪府が公売して物です、ここ最近は府の公売が多いですが新金岡の府教職員住宅が今マンション工事始まりましたが・・・
• この辺のキーポイントは、だんじりに抵抗がないかどうかだと思います。
• 私が一番気に入ったトコは戸建エリアとの共同開発による街並みです。これは他のマンションにはないトコですよね。先日、興味本位でルイシャトレの隣のハロータウン鳳のモデルハウスを見てきました。私も妻もハロータウンの入り口から、特に公園からマンションのエントランスにかけてのなだらかな坂が気に入ってるんですが新築の戸建に囲まれてとってもいい雰囲気ですよね。今まではマンションのエントランスの辺りまでしか行ったことがなかったのですが今回南側のハロータウンの中もじっくり見てきました。やっぱニュータウンって事でかなり街並みがきれいですね。南の窓からの眺望が楽しみです。そのニュータウンの中だからマンションの中だけでなく戸建エリアの街並みも味わえて隣の庭ですがなんか得した気分になりますね。
• 久しぶりに現地を見に行ってきました。だいぶ出来上がってますね。ただ、目の前の家が数件火災に遭っていました。ご近所の方から放火らしいと聞いたので、気味悪いです。街灯増やして欲しいです。
  • う～ん。。。信号や街灯の設置は大切なことですね。行政が動いてくれれば良いですが。
• 生活に慣れてきたせいかマナーの低下が目に付くようになって来ましたね。通路に私物を置く行為、最近はどんどん増えてます。自転車、ベビーカー、傘立てetc...幸運にも私の場合はエレベーターから部屋までの間にそんな方はいないのですが・・・低い階の私物の多さを見ると呆れてしまいますね周りの住人の方は可哀想だなと思います＾＾；
  • 本当にマナーの低下が目立ちますね。ガムの張り紙を見た時には、そんな非常識な人が居る事に驚きました。たばこも張り紙やポスティングで注意を呼びかけているのに、毎日吸っている人が居てるので何とかしてほしいもんです。

周辺施設[ ]

その他[ ]

• マンション住人です。住環境申し分なく、とても快適に生活しています。ただ、一つだけ悩みがあります。ご近所のベランダでの喫煙です。煙とニオイがこちらまでひろがってきて、窓を開けていると屋内までタバコ臭くなることもあります。洗濯物にも匂いがうつります。マンションに住むというのはある程度、もちつもたれつというのは重々承知していますが、マナーとして改善して欲しいと思う部分もあります。皆様はどのように考えらますか？

掲示板[ ]

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