ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ

2011年3月2日 (水) 02:21時点における版

ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ 外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市青葉区元石川町4601番1（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩19分
2. 東急田園都市線 「あざみ野」駅 バス5分 「大場町」バス停から 徒歩1分

• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：地上5階・地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年07月上旬予定
• 売主：東京急行電鉄株式会社
• 施工：東京急行電鉄株式会社 株式会社新日鉄都市開発

価格・コスト・販売時状況

• 5,600万円

交通

• 駅から坂道だから19分じゃ帰れないよ。歩いて23分くらいかかるよ！
• 朝バス混んでたって平気。どうせすぐに駅つくもん。バスの本数も多いし。電車だってめっちゃこんでるじゃん。同じこと。乗ってる時間が長かったらきついけどね。5分程度なら平気平気。
• 現在、東急田園都市線沿線に住んでいますが、急行停車駅でないため、通勤時間帯は準急の通過待ち合わせでかなりの時間がとられます。この沿線は、各駅停車駅と急行停車駅の価値がずいぶん違うのではないかと思われます。駅から近い各駅停車駅と、駅から少し離れた急行停車駅は同じくらいの利便性であるかもしれません。
• また、この物件は、物件の入り口にバス停があります。しかも、バス便の時間が平日は深夜まであることと、混んでいるとはいえ、便数の多さ（平日通勤時間帯は２～３分に一本バスが来るそうです）は魅力です。しかし、駅前が混雑していることや、このバスルートのバスはかなりの混雑と言う情報もあります。いずれの情報にしても、この物件から雨にもぬれずにバスを待っていられるのはとても便利だと思われます。駅から１０分でもバス便が利用できない物件は多くあると思います。酔っ払ってしまったり、重い荷物を持っていたり、歩くことがちょっとしんどいときに、駅から比較的近くてもバス便が利用できない物件ではタクシー以外の公共手段がありません。そういった意味でも、駅から少し離れていますが利便性が高く感じました。
• ただ、駅まで徒歩で行くならば、１９分はちょっと難しいかもしれません。坂道も続きますし、自転車であれば電動付自転車の方がいいと思います。幸い、この物件には電動自転車のレンタルもあるそうです。綺麗に整備された並木通りをゆっくり出勤するのもいい季節にはよいかもしれません。
• 利便性について、どこにﾎﾟｲﾝﾄを置くかは人それぞれであると思います。将来的に、家族が増えた時に駅を利用する人数が増えて、交通費がかさむなんてことにもなるのかなぁと考えたりもします。駅前の自転車置き場も利用料がありますし、空きがなかなか出ないとのことですから・・・。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

• 場所が悪いからやめたけど、仕様は良いよね。

間取り

• 3LDK

買い物・食事

• スポーツガーデンに開店したレストランでランチしましたが、とてもおいしかったですよ！
• １０分も歩けば雰囲気のいいバーやおいしいパン屋さんもあります。
• 車であれば、たまプラーザやセンター北や南のｴﾘｱなどの商業施設は比較的近いです。
  • ただ、物件近くにコンビニエンスストアなどがないところがきになります。あるといいなぁですね。

育児・教育

周辺環境・治安

• 学区も悪くないし、何よりゴルフ好きには堪らないロケーションですが、通勤はさすがに厳しいかも知れないですね…。
• テニスとゴルフが大好きなので、剣山スポーツガーデン近いしちょっと歩くと裏山あるし、通りに面しているけど静かだし、かなり気に入ってます！
• 私の住んでいる賃貸マンションも元石川町にあります。朝はバスですが、帰りはONからOFFに気持ちを切り替える為に歩いています。たまぷらからも、あざみ野からも歩いて15分～20分ぐらいですが、あざみ野コースは、途中に高い建物が少なくて、ぶらぶら歩くのが気持ちよく、たまぷらコースは、多少起伏がありますが、下るときの眺望がよく、気分に合わせて帰ります。たまぷらは駅まわりが、楽しくなってきた反面、個人経営の店が苦しそうで、少し離れた商店の空きテナントが目立つようになりました。あざみ野は行き着けのお米屋さんがなくなったぐらいです。ここは元石川でもあざみ野商圏なので、まったり生活したい方には良いと思います。
• かつて近隣に住んでいました。たまプラ・あざみ野というと整然とした住宅街を思い浮かべますが、少し歩けば、このような自然が残されたエリアもあります。春先には様々な鳥の声がします。夏、子供は虫取りをしていました。自然と調和したエリアだと思います。
• ウチは横浜市内車通勤なんでバスとか駅徒歩圏内じゃないとかはあまり関係ないので、環境含め納得して決めました！主婦だって毎日駅に行くわけじゃないし、一時間に１～２本しかないけどたまプラーザ行きのバスもありますよ。あざみ野までも時間があればパン屋さんや本屋に寄ったりしながらのんびり並木道を散歩したいです。学区もいいし、近いし。藤が丘のドレッセと比べられてますがファミリー向けの手の届く価格ってことで、満足です。
• また、駅から多少離れていることで、周辺環境は静かであることも魅力のひとつだと思います。緑がおおく、のんびりとした生活をしたいと思うのであれば、このｴﾘｱでは利便性も兼ね備えた上で十分な物件かと思われます。

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  周辺の自然

周辺施設

その他

• 今日、現地の前を通った。ここはきわどい土地にうまく建てるよね。宅地であるあざみ野・荏子田・大場町のトライアングルエリアだから建てられるんだね。隣の病院やお菓子屋さんが建っているエリアは市街化調整区域。家が建てられないエリアだ。別スレの「ライオンズ美しが丘テラス」の目の前もここと同じく市街化調整区域で特養だった。そこをテラスとは逆転の発想というか。開発禁止区域を借景に…秘密の？は半永久的に保証されそうだな。
• 確かにこの剣山辺りから急に田舎雰囲気になるし、建設予定地を見に行ったら周りはコンクリートづくしでさすがに買うのにここはないかな〜と思いました。
• 近くの高台から富士山が望める。

掲示板

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