テラス富士見台

2010年11月15日 (月) 16:54時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市 千種区富士見台5丁目43番1（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅から徒歩13分
• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：地上6階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年1月
• 売主：三菱地所（株）、興和不動産（株）

価格・コスト・販売時状況

• 転勤なんかで引越さないといけなくなったりすることを考えると、簡単に売ったり貸したりできるのってやっぱり駅近の物件なんですよね。
• 管理費・修繕積立金の高さにもびっくりでした。
• ルーフバルコニー使用料(2,000円〜3,400円)

交通

• 地下鉄の駅から13分。ちょっと遠いような気がするのですが・・・。
• 昼間は比較的静かですが、週末の夕方過ぎはは渋滞で賑わいますよね〜。
• ちょっと距離が気になりますね。不便を感じざるを得ない。バス停は目の前ですが、駅までのあの距離をバスに乗るのはねぇ。
• 通勤は、本山までバスに乗れば地下鉄アクセスが良いのでは？通学は、名城線なりバスなどで、乗り換えなしでメジャーな学校が全部直通で行けると思います。基幹2沿線（16分 旭丘、東海、金城、24分 明和）、11番池下(CA, 11分 椙山)、11番星ヶ丘(10分 淑徳、菊里)
• 知ってる人は知っている抜け道だったんですね。住んで暮らしてみないと見えない部分ってありますね。そんなに道幅も広くないですし、住んでいるマンションの測道が抜け道とは考えてもみなかった。ただ前の道路の対向車線も交通量が多いですし、その為、急いで右折する車もあるので横断中の歩行者・自転車と接触事故を起こさないか心配です。
• 目の前がバス停というのは本当に便利です。私も引越すまでバスは避けてましたがなんのなんのです。

構造・建物

• テラス富士見台は、扁平梁ですよ。逆梁は手すりの壁厚が厚くなりバルコニーの奥行きが狭くなり、通常の順梁はサッシの外側に縦長の梁が来るので採光に劣るという欠点がありますが、その両方を解消するというのが売りですね。
• 天井高は、２．５５ｍだと思っていましたが、２．４ｍですか。
• パークレジデンスの5階と6階は二重床で他は直床とのこと。

共用施設

• 中庭は何をする事が可能でしょうか？ボール遊びはダメで一輪車や三輪車もダメなんですよね？
• 駐車場代がやたら高いですね。
• 外廊下

設備・仕様

• バルコニーが透けているためプライバシーが視線にさらされる

間取り

• 南側の眺めは平和公園だし、高台の頂上だから北側も上層階だと広く遠くまで見下ろせる。
• 79.52 ㎡～108.67 ㎡
• 3LDK～4LDK

買い物・食事

• 西隣がフランテは大変便利でしょうね。
• スーパーが目の前なので朝にパン・牛乳が無いのに気付いてもすぐ買いに行けます。

育児・教育

• 学区：富士見台小学校。千種台中学校。
• 富士見台小学校は、モデル校に指定されていて友達のお勧めでもあったし、来年あたり校舎が新しくなって、なかなかよいのでは？と思っています。
• 私が聞いたところ、自由ヶ丘小学校はちある団地が入っているのでちょっとと聞きました。でも千種台中学校では一緒になるし・・・。
• 千種台中学は悪くはないとは聞きます。でも実際どうなんでしょう。

周辺環境・治安

• 西隣にフランテがあるので便利な反面、フランテのトラックの搬出入場所と向かい合っているので、朝はうるさいだろうし、覗かれないかという不安がある。たぶん業務用ゴミの収納庫もそこにあるんじゃないかな。中央部か、東側の部屋を買えば良いのでしょうが…
• 手前のバス路線ダイヤが、朝、夕などは過密なので排気ガスで気分悪くなります。まあ、窓締めてエアコンかけてれば問題なし。
• 目の前公園はウォーキングにはいいですね。でも、夜の公園は不審者が出そうで怖いんですよね。
• 道路の目の前ですが案外静かです。風通しが良いので結構涼しく気に入っています。
• パークレジデンス（道路に面している棟）に住んでいますが、道路の交通量・騒音、排気ガスが想像以上でした。窓を開けて快適に生活するというわけにはいきません。ほぼ開けられません。なぜか前面の道路から右折車が多いのが気になります。あとバルコニーへ出るのもバス停で待っている方、歩行者の方の視線が気になります。ただスーパーも隣ですし、バスの本数も多く設備など建物自体は満足しているのでコートレジデンス（北側棟）であれば、凄くよい物件だと思います。
• 道路側住民です。確かに車の騒音は気になります。ただ寝る時は安全上のためにも窓を閉めるのでそれ程は気になりません。
• 騒音・排ガスについては、昼間窓を閉めていれば大丈夫ですし、夜は車も少なくなるので窓開けてもそれ程騒音は気にならないでしょう。

周辺施設

• 南隣は平和公園ですし・・・
• 目の前が平和公園っていうのはいいですね。毎朝ウィーキングも苦にならなそうです。
• 墓地の目の前ジャン・・

その他

• ペット可

掲示板

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