オーベル相模大野ブライトアベニュー

2012年8月7日 (火) 15:54時点における版

オーベル相模大野ブライトアベニュー外観

物件概要

• 所在地：神奈川県相模原市相模大野5丁目4256番1他（地番）
• 交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩15分
• 総戸数：67戸（他に管理事務室、集会室等）
• 構造、建物階数：地上7階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年2月
• 売主：有楽土地株式会社/南海辰村建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ５０００万出せる人はオーベルだと９０㎡買えますし。３０００万台でも７０㎡台の部屋があります。
• ３LDKで４５００万円程度を検討できる方、58㎡で２LDK３３００万円くらいを検討できる方は良いかもしれません。

交通

• 相模大野から徒歩13分
• 駅から徒歩１５分歩ける距離ではあるが、毎日はきつい。

構造・建物

• スラブ厚250mm、二重床、全室2重ガラス
• 高層でなく、趣味がよくて、イメージがよかったんです。
• 天井高：リビング、洋室のうち３階以上の住戸は2450m.とやや低め。

共用施設

• 駐車場は機械式なのでちょっと気になります。
• 大型物件と違って共用施設は少ない
• 機械式駐車場。車を頻繁に使う人にはつらい。管理費、修繕積立金も他物件に比べて高め。
• コミニュティサロンのキッズスペース、充実してますね。全体的に、２歳くらいのお子さんが多いですよね。外から丸見えで、最初は丸見え過ぎて戸惑いましたが、逆に中の様子が外の人からも見える＆外から入ってくる人も良く見えるので、これはこれでいいんじゃないかな？と思いました。
• キッズルームの使用時間。平日は9：30〜16：30まで、土曜日は9：30〜11：30までになってます。
• 駐車場台数 50台
• 自転車置場台数 134台
• バイク置場台数 3台

設備・仕様

• 魔法びん浴槽
• ２４時間換気
• カラリ床
• 東京ガスTES関連設備として、給湯はエコジョーズ、TES式床暖房、ミストサウナ。
• キッチン：浄水器一体型水栓、ディスポーザー。
• 浴室：ミストサウナ、ナショナル保温浴槽、最近は当たり前になりましたが、浴室サイズは３LDKで1418ですからワンランク広いです。
• 収納：最近の傾向ですが、居室の広さを少しけずって、収納を多くしています。
• 廊下等：壁芯ですが、廊下幅を１m.確保、居室扉にフットボタン式ストッパーでドアを開いて固定できる。
• セキュリティ：玄関ダブルロック、防犯サムターン、ＡＬＳＯＫ

間取り

• 細部にまで気を抜かない設計、いい造り、いい間取り。日当たりもよさそうですし（南西側）、ほしくなっちゃいました。
• 間取りも３〜４ＬＤＫ中心でファミリー向けの物件
• Ａタイプ。4ＬＤＫにしては82㎡という事で、それぞれの部屋がやや狭いですが、バルコニーやポーチなどの面積が広く、全ての部屋に窓がある事が良かったです。向きは北西という事で日当たりが心配ですが、窓の多いので明るさは心配してません。
• タイプ別間取り。

1. 日当たりが少ない分、造りに特徴があって値段も割安なＡ・Ｂタイプ。
2. 目の前が社宅だけど、ワイドスパンで面積広めなＣ・Ｄ・Ｅ・Ｆタイプ。
3. この物件メインの緑道沿い、いろんなタイプがあるＧ〜Ｌタイプ。

• Ｅタイプを選びました。この物件の中では下がり天井も多く、部屋それぞれの面積も小さめですが、ワイドスパンなのと、リビング横の部屋は和室ではなく洋室希望だったので、このタイプを選びました。あと、値段的にも安いタイプだったので。お金のことを何も考えずに選んでいいならＦですけどねー。

買い物・食事

• 生鮮館TAIGAというスーパーのチラシがよく入っています。安い！
• ベビーカーで買い物すると三和はちょっと狭い。比較的広いのは駅前のＦｕｊｉでしょうか？車なら若松にあるライフも選択肢の一つに加えてもいいと思います。新しいだけあってここは広々ですよ。

• 

  小田急OX食品街

• 

  伊勢丹

育児・教育

• 誠心第一幼稚園はマンション前に園バスが来てくれるようですが、このあたりですと、やはり一番近い相模女子大の幼稚部に通わせる方が多いのでしょうか…。誠心幼稚園と女子大幼稚園では、月謝にしても１万円位違うようですし、園庭・預かり保育等いろいろなことが違いますよね。
• 小学校もすぐそばですし。
• うちは保育園を利用するつもりです。でも、どこもいっぱいで激戦です。

周辺環境・治安

• 厚木基地の飛行機の音はうるさいと思います。ずっと住んでいると慣れると思いますがＴＶの音は聞こえなくなります。音に対する感覚は各々異なるので難しいですが、音はすると思って検討したほうがいいと思います。オーベルの建つエリアも国？県？から防音工事の補助が出るエリアに指定されています。詳しくは相模原市のHPにのっていました。
• 緑豊かな緑道に面していること、周辺は一戸建住宅が多い閑静な住宅地であること、等が気に入りました。
• 安心して住めるかなと思う場所です。二年間住んでいてのイメージですが、自治会とかしっかりしてて夜パトロールしたり自分たちの町を守っていこうという感じがして好きです。夜も静かですし、かといって人通りがないわけでもないです。遊歩道がすぐ近くなのでのんびり歩けますよ。
• オーベルの周りって駐車場があまりないですよね。
• 米軍機、うるさいんですねー。平日の昼間に飛んでいるんでしょうか。暑くなって窓を開けるようになると、さらに困っちゃいますね。

周辺施設

• 少し遠いですが、お車お持ちでしたら、古淵のヨーカドー近くのマリポサなどはいかがでしょう？最近行っていないのですが、前に多肉植物を買ったことがあります。他にも鉢植えなどの種類が豊富でした。

• 

  小田急ホテルセンチュリー相模大野

• 

  相模緑道緑地

その他

• ペット可。
• 相模大野中央公園にて“もんじぇ祭り”が開催。ＪＡＺＺの演奏や、美味しいお店の屋台も楽しめるようなのでワクワクしてます。

掲示板

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