[PR] スポンサードリンク
四条烏丸クロスマーク
提供: すてき空間
目次 ＞
| 10行目: | 10行目: | ||
*売主：和不動産株式会社 大阪支店/近鉄不動産株式会社 | *売主：和不動産株式会社 大阪支店/近鉄不動産株式会社 | ||
*施工：青木あすなろ・中川建設 共同企業体 | *施工：青木あすなろ・中川建設 共同企業体 | ||
| − | |||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
*価格は南向きの70平米台７階が４０百万円後半(50百万円は１０階以上だったと思います)で、西向きはもっとお安かったです。 | *価格は南向きの70平米台７階が４０百万円後半(50百万円は１０階以上だったと思います)で、西向きはもっとお安かったです。 | ||
| − | |||
==交通== | ==交通== | ||
*阪急と地下鉄が使えるのは、魅力的 | *阪急と地下鉄が使えるのは、魅力的 | ||
| − | |||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
*陽当たりは期待できませんね。 東北角は飲食店、雑ビルに塞がれてますが、 立地は魅力的です | *陽当たりは期待できませんね。 東北角は飲食店、雑ビルに塞がれてますが、 立地は魅力的です | ||
| − | |||
<gallery> | <gallery> | ||
| 31行目: | 27行目: | ||
Image:20100809施工時.jpg|施工時（2010年8月9日撮影） | Image:20100809施工時.jpg|施工時（2010年8月9日撮影） | ||
</gallery> | </gallery> | ||
| − | |||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
*駐車場が全戸確保されていないっていうのが気になります | *駐車場が全戸確保されていないっていうのが気になります | ||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
*サッシはＴ-１クラスの１枚ガラスのようです。 | *サッシはＴ-１クラスの１枚ガラスのようです。 | ||
| − | |||
| 51行目: | 42行目: | ||
*間取りは標準的な間取りだと思いますよ☆ 可もなく不可もなくという意味で、将来の売却時に対する下落リスクは低いのではないかと思います | *間取りは標準的な間取りだと思いますよ☆ 可もなく不可もなくという意味で、将来の売却時に対する下落リスクは低いのではないかと思います | ||
*南向きは下の階でも [[日当たり]]が良さそうでした。 （１月くらいに見たときはイマイチでしたが。） | *南向きは下の階でも [[日当たり]]が良さそうでした。 （１月くらいに見たときはイマイチでしたが。） | ||
| − | |||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | |||
| 61行目: | 50行目: | ||
*学区も洛央小学校は、人気 | *学区も洛央小学校は、人気 | ||
*学区は洛央小⇒下京中ってなりますね | *学区は洛央小⇒下京中ってなりますね | ||
| − | |||
| 76行目: | 64行目: | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | |||
==その他== | ==その他== | ||
*カーシェアリング | *カーシェアリング | ||
| − | |||
2010年11月21日 (日) 00:45時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：176戸
- 構造、建物階数：地下1階地上11階建 1棟
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2011年01月上旬
- 売主：和不動産株式会社 大阪支店/近鉄不動産株式会社
- 施工：青木あすなろ・中川建設 共同企業体
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格は南向きの70平米台７階が４０百万円後半(50百万円は１０階以上だったと思います)で、西向きはもっとお安かったです。
交通[ ]
- 阪急と地下鉄が使えるのは、魅力的
構造・建物[ ]
- 陽当たりは期待できませんね。 東北角は飲食店、雑ビルに塞がれてますが、 立地は魅力的です
施工時エントランス（2010年10月27日撮影）
施工時（2010年8月9日撮影）
共用施設[ ]
- 駐車場が全戸確保されていないっていうのが気になります
設備・仕様[ ]
- サッシはＴ-１クラスの１枚ガラスのようです。
間取り[ ]
- 間取：1LDK～4LDK
- 面積：42.90平米～92.48平米
- 間取りは標準的な間取りだと思いますよ☆ 可もなく不可もなくという意味で、将来の売却時に対する下落リスクは低いのではないかと思います
- 南向きは下の階でも 日当たりが良さそうでした。 （１月くらいに見たときはイマイチでしたが。）
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 学区も洛央小学校は、人気
- 学区は洛央小⇒下京中ってなりますね
周辺環境・治安[ ]
- 四条烏丸の立地は魅力ですが、私は子供がいるのであの現地のごちゃごちゃ感がどうしても 家族で住む所ではないような気がしました。あと祇園祭りの町内会も面倒臭いって聞きますしね。 でも物件自体はすごく良いと思います。
- マンション住民さんは京都の世帯の47%も占めているそうですので、町内会には積極的に参加された方がいいのではと思います。地域行事も地蔵盆と学区祭くらいでそう多くはありません。でもそれはお子さんにとってけっこう楽しい思い出となるものです。地域の氏神さんを知る機会にもなります。祗園祭は特別です。地域柄、特別に参加できるのであれば積極的に参加されてみては。
- 室町通りの交通量と違法駐車が気に入らない
- 夕方の仏光寺通りは違法駐車や歩行者で自転車でもなかなか進まない。
- 祇園祭のときはすごいよ。いい意味でも悪い意味でも。 平日は室町関係の車がひっきりなしで、自転車、歩行者は危ない。
- 烏丸四条すぐですがやはり下京区（四条より北とでは学区が段違いに悪い）に入ってしまっているということがネックになりそう
- 烏丸御池に外資系のホテルが建ったりと活性化プロジェクトがあると聞いたことがあるのですがどうなったのでしょうか？
- 烏丸御池交差点でしょうか。工事始まってますね。 外資系ホテルに、高級ブランド店舗も入ると聞きましたが…。 確かに昨今、開発の流れ、人の流れが河原町から烏丸通、さらに西へと 進んでいる気がします。四条烏丸交差点の銀行跡も、商業施設のようですし、このマンションのことはよく存じませんが、今後が楽しみなエリアではあります
[PR] スポンサードリンク
周辺施設[ ]
その他[ ]
- カーシェアリング
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
