桜丘パークハウス

2010年12月26日 (日) 22:57時点における版

桜丘パークハウス外観

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目3163（地番）
• 交通：小田急小田原線「千歳船橋」駅から徒歩5分
• 総戸数：68戸
• 構造、建物階数：地上6階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年01月
• 売主：三菱地所
• 施工：木内建設 

価格・コスト・販売時状況

• 価格は、７０平米後半　南向き　中部屋　中層階で７０００万円前後でした。角部屋は書き写すまでもなく予算外でした。

交通

• 急行駅だったら、なおよかったのにと思います

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

• 地下（1階が地下）のお部屋があるのと、2階でも地面より低いというのが気になりました

買い物・食事

• 買い物は駅南口のオオゼキが便利です。
• おおぜきさんがあったし、ちょっとした日用品が買える小売店もあったので（ティッシュペーパーが安買った！）まあ、満足です。駅まで行く道を最短距離で行くのもいいですが、商店街の方に抜けていくのも、静かで交通量が少なくていいなあ、と思いました。
• 図書館の前のドラックストア安く気に入ってます。ティッシュもですが、おむつ、おちゃなども安い。それと、環八と世田谷通りの交差店にある、サミットも休日に馬事公苑や砧公園のお散歩の帰りなどに、家族で楽しく買い物できそうで、気に入ってます。
• 近所に畑がいっぱいあるため、空が広く、直売所で新鮮な野菜を安く買えそうで気にいってます

育児・教育

• 小学校に近いのは嬉しいのですが、近すぎて気になりそうです。
  • 現在、小学校のすぐ脇に住んでいます。チャイムの音はほとんど気になりませんね。ただ、中休みなんかに大きく音楽をかけた時や、朝礼の声なんかは、やはり気になります。でも、何時間もその状態が続く訳ではないので、許容範囲ですよ。これらは、グラウンド側に近いと感じること。後、グラウンド側の問題点としては、風の強い日に砂埃なんかが、ものすごーく飛んできてるようです。ここの物件は、校舎側であって、グラウンド側ではないので、その点は問題ないかと・・・。
• 子育ての環境はよさそう

周辺環境・治安

• 小田急線の音がどのくらいか、ご近所の方教えてください。
  • 線路になだらかに垂直に離れて５分だから音しない気がします。夜はわかりませんが。
• MRを見に行き、その界隈を歩いてみて、なんだか雰囲気がいいなぁ、というのと、駅から近いなぁ、と感じて登録に応募し、先日契約にたどりつきました。
• 南側の空き地が気になりますかね・・・。
  • 空き地は私も気になり質問しました。でも持ち主がアパートの方と別だそうで、建ぺい率の関係からそう高い建物はたたないだろうとお伺いしました。
• 私は生まれてから、大学まで環八沿いの社宅に住んでました。このマンションの前は中学校の通学路でして、この物件に興味があります。環八は昔に比べたら交通量が増えていると思うので気になるかも？でも社宅の方が、もっと近かったので。このくらい離れていれば大丈夫だし清掃工場も気になりませんでした。
• 環八がすごく近く世田谷どおりにも囲まれているので、空気はどうかな？と少し不安です。

周辺施設

• 図書館が目の前というのは結構いい感じです。

その他

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