ライオンズ田端アートレジデンス

2010年11月13日 (土) 18:51時点における版

物件概要

• 所在地：東京都荒川区東尾久5丁目2400番49他7筆（地番）
• 交通：

1. JR山手線 「田端」駅 徒歩17分
2. JR京浜東北線 「田端」駅 徒歩17分
3. 都営日暮里・舎人ライナー 「熊野前」駅 徒歩3分

• 総戸数：48戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上13階建、陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年11月21日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：川口土木建築工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格は安価なようですし、デザイナーズ物件である事も大きいと思います

交通

• 田端、町屋、尾久にほぼ等距離。 チャリがあれば便利かも。雨の日はライナー利用で
• 日暮里・舎人ライナー熊野前駅まで徒歩3分、赤土小学校駅まで徒歩4分。山手線の田端駅まで徒歩17分と書いてあったが、実際に歩く人がいるのだろうか？ただ、山手線の駅から歩ける距離にあるのは、いざというとき便利かも。
• 日暮里舎人ライナーは思ったよりも便利。熊野前から西日暮里まで３分。西日暮里方面は朝の７時や８時代は５分毎に運行している。10時から20時までは最低でも一時間に7本はある。終電も平日は0:43（0時代は4本）。料金は熊野前-西日暮里で160円。

構造・建物

• 舎人ライナーからの視線が気になるけど、 環境としてはまあまあ。 裏のマンションは可哀想だね。

共用施設

• 特筆すべきものはないが、その分管理費を安くできそう。

設備・仕様

• 2重天井、2重床。
• フローリングの等級はＬＬ－４０．
• キッチンや洗面所はライオンズお得意の仕様。
• 床暖房も標準でついている。

間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：55.34平米～70.31平米

買い物・食事

育児・教育

• 小学校：尾久小学校（徒歩2分）
• 中学校：尾久八幡中学校（徒歩13分）

周辺環境・治安

• 電車の音がうるさそう
  • 確かに 線路沿いなのか心配ですね
  • 視線は気になっても音は聞こえないはず。 もちろん窓を開けたら聞こえるけど、横の幹線道路の音にかき消される。
  • つまり道路からの車の音が…

• 舎人ライナーはゴムタイヤで運航されているので音はそれほど気にならない、というよりも車よりも静か。客との視線は4-5階位？。
• 騒音は尾久橋通りの交通量次第。
• 道路側の高層階は2重ガラスにしなくても騒音基準を満たしていたにもかかわらず、2重ガラスで設計しているとのことです。

周辺施設

• 都立尾久の原公園（徒歩11分）
• あらかわ遊園（徒歩18分）

その他

掲示板

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