サーパス大宮宮原

2010年11月18日 (木) 21:29時点における版

サーパス大宮宮原外観

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目466、467-1、468-1（地番）
• 交通：

1. JR高崎線 「宮原」駅 徒歩11分
2. 埼玉新都市交通伊奈線 「加茂宮」駅 徒歩1分

• 総戸数：55戸（先行分譲住戸10戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年02月下旬予定
• 売主：株式会社穴吹工務店
• 施工：株式会社穴吹工務店

価格・コスト・販売時状況

• 大体３０００～３５００万の範囲になりそうです
  • 最上階でも３５００万でした。２階であれば、２千万円台でもありました。
• 平置きの駐車場代は、月３，０００円で決まりとのことです。管理費等も含めて、月２０，０００円で収まりそうです。
• 穴吹工務店が更生法申請＝マンション分譲大手、負債1400億円 11月24日19時1分配信 時事通信
  • スポンサー決まったみたいですね。内覧会も最近やっているみたいでチラシが良く入ってきます。

交通

構造・建物

• 全室南南西向き
• 国道に近いのがネックだけど、宮原駅も徒歩圏でニューシャトル駅前(結構使えます)とアクセス性のいいですね。建物も穴吹ならまー安心かと思います。平置駐車場、南向きで眺望も良いと条件そろってますのであとは国道の音がどんなものかが気になりますね。
• 前に遮る建物がなく、日当たり、眺望は完璧に近いと思います
  • 南側前方は国道と線路なんだから、確かに今後建物などが建つ心配はないね。
  • 南南西に向いていて、目だった高層の建物がないため、天気が良ければ中層階からでも富士山が見えると思います。

共用施設

• 駐車場は平置き
  • 駐車場は８割あり

設備・仕様

• 一番気にしていた音の問題は、防音サッシをすべての窓に使っているとのこと。実際、棟内モデルルームで説明を受けている時も、全く音は気になりませんでした。日当たりも問題なし。

間取り

• 一番広い部屋で７４．６
  • ７５平米未満の広さですが、廊下等、あまりいることのない部分を少なくしているため、居室については８０平米クラスのマンションと遜色ない広さです

買い物・食事

• 近くにステラタウンやドンキ、いろいろな飲食店もある
• 周辺に買い物や食事のできる所が多く、便利だと思います

育児・教育

• 一度小学校まで歩いた方がいいですね。遠いし危ない所も

周辺環境・治安

• 宮原駅からはほどほどの距離ですが大きな通りに面してるのでちょっと騒音が心配かな。
  • 国道沿いですから排気ガス、音　結構キツイですよ
  • とにかく交通量が激しいですよね。 車使う方にはストレスあるかも。
  • いつも通勤でこの物件の前を通りますが、交通量は激しいし、大型トラックが頻繁に通って、空気が悪いです。ベランダ側は国道沿いではありませんが、大気の流れで、洗濯物にも影響するでしょう。
  • 入口は国道と旧道の抜け道のところにあるから、子供とか危ない。国道も２車線で大型トラックや普通車がビュンビュン通るし、渋滞も激しい。洗濯物の汚れや交通事故にも気を配らなければならないと思うよ。
  • 目の前は国道です。その近くを新幹線が走っています。
  • 数年後には上尾道路ってのが出来るから 長距離を走るような大型トラックは少なくなるのでは？
  • 大宮バイパスがあるにもかかわらず、17号に大型トラックが通行している今、 上尾道路ができたからと言ってそう急激に交通量が減るとは考えにくい。 …と思う
• 田舎なので馬鹿なバイクの集団がまだいますよ。大宮より北の馬鹿達が上京する通り道ですから１７号は。少なくはなったけどまだ多いですよ。
• 有名なディスカウントストアや交番が近くにあるが道路が怖い(あくまでも個人的な意見)

周辺施設

• 交番があっても、無人だし、夜中は宮原駅前しかお巡りさんいないです

その他

• ペット可

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