BELISTA(ベリスタ)府中

2010年10月22日 (金) 00:42時点における版

物件概要

• 所在地：東京都府中市晴見町1丁目13番14（地番）
• 交通：

1. 京王線 「府中」駅 徒歩11分 （駅舎）
2. 武蔵野線 「北府中」駅 徒歩12分 （駅舎）

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年02月竣工済み
• 売主：藤和不動産株式会社
• 施工：日本国土開発

価格・コスト・販売時状況

• ここ価格はいいかと思うのですがよく見ると駐車場代金が…これはかなり効いてきそう… せめてオール電化だったらちょっと節約できそうなのにな
  • 府中中心部の駐車場相場からするとこれぐらいかも...

交通

• 本当に徒歩11分で行けるのでしょうか
  • 大人のちょっと急ぎ足なら、着くと思います。なにしろ府中駅からフラットです。国分寺駅行きのバスも沢山出ているので、安心かと。
• 近くに住んでいるが、府中と言っても、浅間町とかじゃなく、府中から11分で、途中に坂道があるわけでもないので、車は別に必須ではないと思います。
• ここはいいですよ。府中からも歩けますが、府中〜国分寺間にバスが走っていて（このマンションのすぐ前にバス停あり）、このバスの本数が半端なく多いし、遅くまであるんですよね。私はこの近所に３年ほど住み、別の場所に家を購入しましたが、時期が合えば、かなり前向きに検討したと思います。

構造・建物

• 立地はいい
• モデルルームなんてそんなものかと思うけど、部屋の作りとしては普通かなでも、小規模マンションらしく窓がついている部屋が多いかなぁという感想です北側しか向いていない部屋がないのも良い
• 立地が気に入って、あと、構造面など安心感があり契約しました。 ただし、間取りは正直気に入っていません。 ワイドスパンを売りにしているようですが、 いまどきとしては工夫が足りない気がします。 特に収納をもう少し増やしてほしかったです。 レイアウトは男性が考えたんだろうなーって感じがしました。
• 資料をもらうと構造については書いてあります。 ただし、基本的に府中は、多摩川沿いなどを除くと、地盤そのものが強固です。 東芝府中工場の南側には、日本銀行の電算機センターもあります。 だから、わざわざ大げさに耐震や免震をうたう必要はないはずです。 もっともこの物件は、タワマンではなく、たかだか8階建てなので、免震は不要かと思います。

共用施設

• 駐車場の数が少なすぎるように思うのだが。（４３戸で１５台？）
• ムダな共用部など何もない簡素なつくりがけっこう気に入っています。

設備・仕様

• ディスポーザは残念ながらついていません。
  • ディスポーザーなし（コストダウン）も珍しいですが、下の収納が大きいのでこれは良いですよ。 ディスポーザーありだと収納のどまんなかを取られるので。
• キッチンのタオル掛けが折れそうです
  • キッチンのタオル掛け、あれは子供がぶつかっても安全なようにぐらぐらにしてあるそうです。
• トイレタンク付

間取り

• 間取：2LDK-4LDK
• 面積：66.53平米-92.6平米
• リビングが思ったより狭い感じです。
  • バスルームを含め全体的に各部屋は狭いと感じますが、特にトイレは狭いね。

買い物・食事

• おいしいラーメン屋「たまぞう」がすぐ近く
• 府中駅前はスーパーに恵まれてる方だと思うけど、 さくらコマースも京王スーパーも丸正ほどは大きくないからね。 車があるなら、西府方面か東府中のサミットに行くのも良いかも

育児・教育

周辺環境・治安

• 國分寺街道はバスが通っていますが、(新)小金井街道、府中街道、甲州街道と比べると、交通量はだいぶ少ないし、静音(?)舗装なので静かですよ。国分寺からは深夜バスも出ていますので、中央線最終でもタクシー代がかかりませんしね
  • 東八通り－甲州街道間の抜け道にも、なっていないのでトラック類も少ないです。 國分寺街道の中でも、学園通りから桜通の間が一番交通量が少ないです。
• 中学校の砂埃がすごくないですか？ 洗濯物が汚れているような・・・ 窓を開けていると、床やテーブルがジャリジャリ・・・ スプリンクラーで定期的に水撒きしてほしいです

周辺施設

• 国分寺街道を挟んで真向かいに中学校
• 駐車場 。ベリスタから東へ１０分の賃貸で月額21000円のところもあります。府中は駐車場代高いですね。

その他

掲示板

• 「BELISTA府中」についての口コミ掲示板
• BELISTA(ベリスタ)府中ってどうですか？