アルコード葛西01

2010年11月15日 (月) 19:29時点における版

アルコード葛西01外観

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区中葛西7-6-7
• 交通：

1. 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩13分
2. 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩14分

• 総戸数：48戸（他に管理室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年01月
• 売主：サジェスト
• 施工：ウラタ 

価格・コスト・販売時状況

• 価格 3,950万円〜5,680万円

交通

• 入居されている方にお伺いしたいのですが、雨の日中葛西７丁目からバスで西葛西まで 行きたいと思っているのですが、７～８時台のバスは混んでいるのでしょうか？ 止まらずに、通過することとかあるのでしょうか？
  • 雨の日に西葛西行きのバスを使う者ではありませんが、その時間帯のバス停は結構並んでます。 でも、本数はある方だと思いますので気にする必要はないと思います。 


構造・建物

• 西向き住戸の日当たりですが今年の夏がそんなに日差しの強い日がないけれども、普通に暑いです。暑さがそこまで気になるほどではないと思っています。
  • 私も西向きですが、西日はやはり多少暑いものの、個人的にはそれほどでもないと思っています。
• 音の方は、集合住宅ですからそれなりにします。 隣の方の音で、気になった事は今のところないです。 ただ、上の方のお子さんの駆け回る足音なんかは結構気になります。 自室でのお子さんの行動は仕方ない部分もありますが 共用の場所での行動など、親御さんからしっかりと言ってほしいですね。
• ドタンバタンというような足音は、さすがに階下に響きます。 やはりどこからか飛び降りているのか、走り回っているのでしょうね。 うちの子供は小さくはないので、暴れ回る心配はないのですが 階下の方への日常的な騒音、フローリングの傷防止のために絨毯は敷いてますね。
• 二重天井って思ったよりも音が響くんだなとは感じていましたが 夜遅い時間になるとお風呂の椅子を引きずってるのかなぁという音が気になっています。 ガガガーというような。。 


共用施設

• 駐輪場の出入り口のカギの位置が低すぎてすごく使いづらい。
• 9階から屋上へ上がる階段がちょっと怖いですね。柵の高さも低いし。

設備・仕様

• ディスポーザーはマンション探している時、必須条件として挙げていて、ディスポーザーのないアルコード葛西は対象外としていました。ふと、どんなものかと見に行ってみようと思ったのがきっかけで、「これならディスポーザーなくてもいいや」って素直に思えました。ディスポーザーよりも食洗機のほうが重宝しそうだし、複層ガラスよりもインナーベンチのほうが良いと思えたし、欠点も見つめた上で最終的に決めました。地味に24時間ゴミ出しOKなのがとても嬉しいです。

間取り

• 部屋の中に関しては想像していた通りですが、思ったよりシンプルに見えたかもしれません。でもすっきりしていて好きです。
• 気になったのが西向きの部屋は東側にひとつも窓がないのに南向きの棟はグリーンホームズがよく見えてしまうのに窓があるのが不思議でした。
• 私も西向きなんですが、内覧会で太陽の日差しがたくさん入ってるのを見て、やっぱり西向きで間違いなかったと感じました。このマンションの売りは西向きの部屋にある、と思っていますし。
• ここは他の物件にはない間取りと採光がいいのが気に入った

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 実際にマンションの中に入って、まず「隣のグリーンホームズがかわいそう・・・」と思いました。エレベーター降りてすぐの通路からバルコニーが斜めに丸見えなので、さすがにこれはちょっとかわいそうですね。
• 前の通りはほんと静かなのが嬉しいです
• 駅から少し距離を置いた、奥まった立地なので、総じてすごい静かな部類に入るのではないでしょうか。

周辺施設

• 中学校が近くにあります
  • 学校の音はほとんど気になりませんけど夜、窓をあけると大通りのバイクの騒音が多少気になります。窓しめれば問題ないと自分は思います。
  • 多少掛け声とか聞こえてきますが、変に耳障りな騒音でもないですし、全然気になりません。

その他

掲示板

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