レーベンハイム光が丘公園

2010年11月2日 (火) 13:30時点における版

レーベンハイム光が丘公園外観予想図

物件概要

• 所在地：埼玉県和光市白子1丁目2077-2（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩16分
2. 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
3. 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
4. 東武東上線 「成増」駅 徒歩20分

• 総戸数：112戸（管理事務室1戸・集会室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年06月下旬予定
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：大和小田急建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 太陽光発電だし、オール電化のマンションの割には確かに3000万円台なら、ありの気もする。
• 値段聞いたら85平米、最上階で4200万でした。安い！
• 南東Ｑタイプと南西Ｄタイプの最上階角部屋の価格差では？南東は４４００万円台と聞きましたよ。
• 管理費修繕費合わせて2万位と言われた気がします。

交通

• ここって一番近い駅は和光市じゃないんですかね？成増徒歩19分ってとんでもなく遠い気がするんですが・・・
  • 最寄駅は大江戸線の光が丘です。成増～光が丘間のバスは近くを通ってますね。
  • ここからの最寄は和光ではなくて光が丘or地下鉄成増。光が丘徒歩16分はちょっと厳しいかな。実際歩くと多分20分弱かかると思います。でも光が丘も地下鉄成増もぎりぎり徒歩圏内ですよ。
• 駅まで距離はあるものの、公園を通っても行けるので、朝は森林浴。ウォーキングがてら通勤。健康にもよいんじゃないですかね。
• 徒歩１６分なんてのが最寄り駅といえるかどうかは別として光が丘駅は確かに便利。朝必ず座って通勤できるのは大きな魅力。でも光が丘駅が始発駅なのは今だけなんだよね。大江戸線の延伸は何年後？
• ここは確かに駅から距離がありますが、公園側なので通勤時に遠さを感じにくいし、いざとなれば成増まで行くバス停もそばにあります。（成増駅も交通拠点として意外と便利で使います）
• この周辺に住んでいて光ヶ丘公園に散歩に行きますが、多分２・３分で公園の光ヶ丘高校口に行けますよ。通勤は自転車を使ってますが公園内を通って行けばいいと思います。徒歩もそちらの方が近いでしょう。
• 駅徒歩16分の感想。私もですが、駅までは自転車通勤です。地方から越してきた人間なんで、駅徒歩10分以上なんてあたりまえなんで苦になりません。たぶん、このマンションからだと自転車利用でドアtoホームで10分くらいだと思います。ほかの人のレスにもあると思いますが光が丘駅周辺で徒歩10分以内なんてURとか都営のマンションくらいしかないです。（一戸建ても含め、全くないわけではないでしょうが値段が･･･）公園を抜けて通勤するのが私の楽しみの一つです。そりゃ、公園にも駅にも近いところがいいですけどね、値段との相談ですよ。年収一千万近くあれば、私ももう少し駅の近くに引っ越したいです（笑）
• 関越の大泉、練馬が10分程で近いです。首都高の高島平も15分ほどです。外環の和光北だっけも10分以内です。車の便と電車の便は申し分ないです。
• 普段は自転車や徒歩、天候が悪い時はバス利用と考えています。駅近ではありませんけど、バスの本数が多く停留所が近いのが決め手になりました。

構造・建物

• 太陽光発電が660枚も載ってるんだって。1つの家で6枚、月に4,000円くらい得になるらしい。環境にも優しいマンションってことですか。
• 地盤の固さ、大雨時の水害問題なし。
• このマンションは横長に広いですよね。南側にものすごく大きい木がドーンと立っているので、あくまで予想ですがK.L.Mタイプあたりはまさにこの木が目の前に来そうな気がします。

共用施設

設備・仕様

• ソーラーパネルは首都圏初の試み。前例がないぶんどうなるかはわかりませんが、私としてはプラスな要素として評価しました。
• 扉の色はＭＲの入り口にあった展示の３色とＭＲに使われていた色の合計4色から選べたと記憶してます。洗面所やシューズBOX、キッチンの扉の色も選んだ色になると思いますよ。扉の取っ手の色もオプションで変えられるそうなので、悩んじゃいますね。

間取り

買い物・食事

• 公園が近いのはいいのですが、近隣にコンビニなどが無いような感じです。住居専用地で将来も店ができないのかな？。ちょっとした買い物でも、光が丘駅まで行かないと無いところなのでしょうか。
  • 普段の買い物ならスーパーみらべるでよいのでは？
• スーパーは激安のみらべる近いし、ファミマもあるし、公園近いのが最高に良いですね。
• このマンションの近くに「みらべる」というスーパーがあります。（徒歩5分くらい）近所では評判のいいスーパーです。通常の食料品であれば大体そろいます。マンションの南側にファミマがあります。個人的にはこのファミマは店員の態度が悪いので嫌いです。

育児・教育

• 光が丘高校はガラが悪いというかレベルが低いというか・・・確かに気になりますね。短いスカートの下にだぼだぼのジャージをはいた金髪厚化粧の女子高生もろに田舎のヤンキー学校です。
• 値段的に魅力なんですが、子育て(通学)にはちょっと向いていないのかなと思ってます。普通に和光市の学校に通わせるとすると、笹目通りを渡らなくてはいけないので小さい子供は心配かなぁと。
• ただ単に、「近い」というだけで区内の小学校に通わせるのは難しいとの事。現在区内の学校に通っていての引越しなら、許可の可能性が高いとのことです。
• 乳児医療、練馬区の病院を利用した場合、窓口で支払い後、後日和光市に申請して還付という形みたいです。
• そうなんですよね。第五小　遠い＋笹目通り･･･通わせるのにかなりネックになってます。四季の香小学校も近いと思いますが、練馬区の旭町小学校もなかなか近いのでは？出来れば　越境させたいと思ってます。越境は、学期途中からでも受け付けてもらえるのでしょうか？
  • 練馬区役所に電話して聞いてみました。小学校については校区の学校が遠いという理由で和光市の児童を受け入れをすることが可能だとか。でもその学年の子供の人数が多い時は、やはり練馬区の児童が優先なので、受け入れられない場合もあるそうです。政府の指導で、４０人学級から３５人学級になるのでクラスが１つ増える分、来年度からは厳しいかも、とのことでした。ちなみに中学校の越境入学は不可らしく、和光市の中学校に通う際、小学校時代のお友達とは別々になります、とも言われました。
• 今年、光が丘の小学校の統廃合があって六校→三校に減りました。そのため一校当たりの人数が多くなって今年は越境入学者は受け入れなかったようです。毎年の人数次第、ということなので和光五小に通学させるつもりでいた方がいいかもしれませんよね。マンション内で通学班ができそうですよね！あと、幼稚園についてですが、旭幼稚園はバスがありません。このマンションの近くを走っているかは分かりませんが光が丘には成増すみれ(板橋区)、さかえ幼稚園(練馬区)、練馬幼稚園、などの幼稚園バスがかなりの広範囲を走っています。毎年毎年、かなりバスルートが変わっているので来年度初めに確認するのが確実だと思います。私の子供も幼稚園児がおり、来年度からのバスについて幼稚園と相談しようと思っています。
  • バスは園児のお宅に併せてルートを毎年調整します。近所にお友達がいれば同じ場所に集合すればいいですし、いなければ近くを通るように配慮してくれます。
  • 成増すみれ幼稚園は、近くのファミマの所に園バスのバス停があったような。願書受け付けも　スムーズに行えたと聞いた事があります。

周辺環境・治安

• 光が丘駅に行ったけど、感じは悪くなかった。駅から池袋や新宿が近いから良いと思うけど。治安については、悪いところは他にたくさんあると思うけど、光が丘がそんなに悪いとは感じなかった。
• 光が丘という場所は、

1. （現時点では）始発駅
2. 終電遅い
3. 新宿まで電車で20分
4. 関越と外環のインター近く＆環八近く
5. 大きな公園（桜並木がすごい！）、整備された町並み
6. LIVINやダイエーが意外とまともなテナントを入れていて、使いやすい。
7. パチンコやゲームセンターなどの荒れやすい娯楽施設がない

• 公園内はマラソンマンや犬の散歩の人がいますので治安が悪そうには思いません。まあ自転車なら断然公園内をお勧めしますよ。公園と光ヶ丘IMAショッピングセンター～駐輪場～駅と直結しています。しかし、夜の公園なので、女性でしたら道路の方が安心かも・・ちょっと遠く感じますが、そこそこ車も通りますし歩道も整備されてます。それと公園沿いの歩道なので一部若干暗めです。
• 光が丘駅徒歩16分といっても自転車で公園の中を抜けていけばそんなに遠いと感じないかも。私も通勤で光が丘公園内を走ってたけど天気の良い日は気持ちいいです。でも土日の昼間は人が多過ぎて自転車走行もままならなかったりするのでいらいらします。それと夜は女性や子供には危険です。真っ暗な林の中を抜けていくので男でも怖いと感じる人もいるでしょう。じゃ夜は公園の脇の道を通れば？って考えると、そっちもまた人通りが少なく真っ暗で女性や子供は危険です。光が丘って休日の昼間にあんなに人がいるのに、夜は暗くて人のいない町になるのが不思議ですよね。
• 光が丘駅及び公園周辺はテーマパークみたいなんですよね。昼間はこぎれいで楽しそうだけど、夜になると明かりが消えてひと気も無くなってただ暗いってだけじゃなく妙に寂しく気味の悪い雰囲気になります。高層団地が並んでるのに人の気配が無くなるからでしょうか。公園内の警察官巡回ってのは普通の地域パトロールで、たまに巡回する程度だと思います。夜は男好きの男の人達が集まる公園らしく、いちゃついてるオッサンを見かけたこともあります。
• 光ヶ丘、行ってきました。確かに整備されたって感じでかなり好印象でした。リビン＆ダイエーが入ったショッピングセンターと隣接した光ヶ丘公園と一体となって賑わってました。
• 光が丘公園の感想。私は日によっては帰宅が遅く深夜24:00や25:00に光が丘公園をぬけて帰宅してます。ヤンキーがいるとかいうことはないです。ヤンキーの定義にもよるのだと思いますが、たまに自転車置き場でたむろってる若者はいます。私は青春謳歌してるなぁと思うだけですが･･･あと、スケボーがんばって練習してる人もいます。ヤンキーといってる人は、この人たちのことを指してるのだとしたら、私からすればヤンキーではないです。光が丘公園じゃなくても、若い頃、夜の公園に行ってしゃべるくらいのことは私もよくありましたし。。。あと、以前スケボーに興味があったんで（今はもうやりませんが）、Ａ／Ｇという公園近くのスケボーショップ（このマンションのすぐ近く）にいって店員さんと話しましたが、気さくな人でしたよ。公園で練習してるんで遊びにおいでよとかいってました。あと、21時くらいならマラソンしてるひとや犬の散歩してる人がいっぱいいます。女性一人だと公園を通るのは21時くらいまでにして、深夜は人通りが少ないので公園の外を通るほうがより安全かとは思います。でもこれって、どの地域でも一緒ですよね？（より安全なところを通るにこしたことはないと思います）光が丘公園は年中イベントやってます、また、昔は東映が大泉にある関係で仮面ライダーの撮影とかをやってたみたいです。その関係か、仮面ライダーのショーやプリキュアのショーみたいなのもよくやってますので日曜などに子供をよく連れて行ってます。その他、フリーマーケットや出店などが出る場合もあります。（夏場などは結構しょっちゅうやってます）また、公園は広いので自転車あったほうが便利です。公園の褒め言葉はもっとあるけどこの辺にしておきます。

周辺施設

• 住宅街で、確かに光が丘公園が近い！
• 図書館は利用したことがありませんが、体育館の施設はプールとか200円で普通に使えますよ。

その他

掲示板

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