シェルゼ王子神谷

2010年9月1日 (水) 22:36時点における版

シェルゼ王子神谷外観

物件概要

• 所在地：東京都北区王子4丁目10番26他（地番）
• 交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩4分
• 総戸数：54戸（店舗1戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年02月下旬予定
• 売主：株式会社明豊エンタープライズ
• 施工：森本組 

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

• ウリの外断熱は、寒冷地なら良いと思うが、関東ではどうなんでしょうね？
• 二重サッシ
  • 結露は二重サッシだと東京ならほぼ無いんじゃないでしょうか。現在、二重サッシの物件に住んでますけど遮音と遮熱効果は相当高いですよ。暖房も真冬じゃない限り要らないぐらいですし。

間取り

• 間取：1K-3LDK
• 面積：20.16平米-58.37平米
• １ＬＤＫ多いのは、投資向け⇒賃貸ってパターンでしょうね。入居者の入れ替わりが多そうで、質下がるのは目に見えてるなぁ。南北線沿線って東大をはじめ、意外に大学多いからね。
• 2LDKの部屋はいいかもしれないね。でも3LDKはダメ。狭いし、南側の建物が邪魔で日照悪いんじゃないかな？1LDKは投資向けだろうね。
• Ｇタイプは廊下部分が少なくていい設計だと思う。でも広くないから、シングル女性向きかな、ここは。

買い物・食事

• 駅やスーパー、コンビニは近い

育児・教育

周辺環境・治安

• 大通り沿いでかなり交通量も激しくうるさい
• 近くに公団や都営多いし、結局、購入層もそういう人たちが集まりそう。
• すぐ南側にデッカいマンションあるし、北側も道路挟んでデッカいのが建築中。公団に都営の安い賃貸も多いし、王子小学校が移転した後にマンション計画あるらしい

周辺施設

• 消防署まで200m

その他

掲示板

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