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アルカンシエル高井戸

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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
     
    *スーパー<br>[http://www.seikyo-park.com/detail/ditfditrnu/index.html コープとうきょう店舗高井戸店]まで約150m<br>[http://www.seiyu.co.jp/shops/detail/00000183/ 西友高井戸東店]まで約190m<br>[http://www.ozeki-net.co.jp/cust/store/14.html オオゼキ高井戸店]まで約670m<br>[http://www.summitstore.co.jp/brunch/132.htm サミットストア高井戸東店]まで約880m
    		 
    *スーパー<br>[http://www.seikyo-park.com/detail/ditfditrnu/index.html コープとうきょう店舗高井戸店]まで約150m<br>[http://www.seiyu.co.jp/shops/detail/00000183/ 西友高井戸東店]まで約190m<br>[http://www.ozeki-net.co.jp/cust/store/14.html オオゼキ高井戸店]まで約670m<br>[http://www.summitstore.co.jp/brunch/132.htm サミットストア高井戸東店]まで約880m
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    *コンビニ<br>[http://sp.chizumaru.com/dbh/ministop/listmap.aspx?account=ministop&accmd=0&arg=&c1=&c2=&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=0&key=%8D%82%88%E4%8C%CB&pg=&x=502654.231&y=128465.028&scl=10000 ミニストップ]まで約410m<br>
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    *コンビニ<br>[http://sp.chizumaru.com/dbh/ministop/listmap.aspx?account=ministop&accmd=0&arg=&c1=&c2=&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=0&key=%8D%82%88%E4%8C%CB&pg=&x=502654.231&y=128465.028&scl=10000 ミニストップ]まで約410m<br>ファミリーマート荻窪一丁目店まで約540m<br>セブンイレブン高井戸西店まで約500m<br>セブンイレブン杉並高井戸東4丁目まで約580m
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    ファミリーマート荻窪一丁目店まで約540m<br>セブンイレブン高井戸西店まで約500m<br>セブンイレブン杉並高井戸東4丁目まで約580m
    		 
     
    *ファミレス<br>[http://sp.chizumaru.com/dbh/zenshogroup/detailmap.aspx?account=zenshogroup&accmd=3&arg=&c1=&c2=&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=6&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=13&key=%E9%AB%98%E4%BA%95%E6%88%B8&pg=1&adr=&comp=5&orgpg=1&bid=ID0600032 華屋与平衛高井戸東店]まで約280m<br>[http://www.suehiro-net.com/suehirokan/sklocation.html スエヒロ杉並店]まで約300m<br>[http://sp.chizumaru.com/dbh/skylark/detailmap.aspx?account=skylark&accmd=0&arg=&c1=&c2=0&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=11&key=%8B%7B%91O&pg=1&adr=&orgpg=1&comp=5&bid=011330 ガスト杉並宮前店]まで約330m<br>[http://lbs.mapion.co.jp/map/uc/PoiInfo?grp=sevenandi_fs&poi_code=0297&vo=mbml&br=02 デニーズ高井戸店]まで約410m<br>[http://www.jonathan.co.jp/shoplist/shopinfo.asp?sid=852 ジョナサン高井戸西店]まで約640m
    		 
    *ファミレス<br>[http://sp.chizumaru.com/dbh/zenshogroup/detailmap.aspx?account=zenshogroup&accmd=3&arg=&c1=&c2=&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=6&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=13&key=%E9%AB%98%E4%BA%95%E6%88%B8&pg=1&adr=&comp=5&orgpg=1&bid=ID0600032 華屋与平衛高井戸東店]まで約280m<br>[http://www.suehiro-net.com/suehirokan/sklocation.html スエヒロ杉並店]まで約300m<br>[http://sp.chizumaru.com/dbh/skylark/detailmap.aspx?account=skylark&accmd=0&arg=&c1=&c2=0&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=11&key=%8B%7B%91O&pg=1&adr=&orgpg=1&comp=5&bid=011330 ガスト杉並宮前店]まで約330m<br>[http://lbs.mapion.co.jp/map/uc/PoiInfo?grp=sevenandi_fs&poi_code=0297&vo=mbml&br=02 デニーズ高井戸店]まで約410m<br>[http://www.jonathan.co.jp/shoplist/shopinfo.asp?sid=852 ジョナサン高井戸西店]まで約640m
     
    *ファーストフード<br>[http://www.mcdonalds.co.jp/shop/map/mcd_shop.php/printmap/?strcode=13805 マクドナルド井の頭通り高井戸店]まで約750m
    		 
    *ファーストフード<br>[http://www.mcdonalds.co.jp/shop/map/mcd_shop.php/printmap/?strcode=13805 マクドナルド井の頭通り高井戸店]まで約750m

    2010年8月30日 (月) 16:59時点における版

    物件概要

    • 所在地：
      〒168-0072 東京都杉並区高井戸東4丁目11番9号
    • 交通：
      京王井の頭線高井戸駅徒歩10分
      関東バス使用により、JR中央線荻窪駅・吉祥寺駅・中野駅、および京王井の頭線高井戸駅、京王線千歳烏山駅・芦花公園駅へアクセス可能
    • 総戸数：
      31戸（他、管理事務所1）
    • 構造、建物階数：
      8階（低層等3階・4階、高層棟8階）
    • 駐車場：
      車4台（内、身障者優先1）
    • 駐輪場：
      自転車有り、自動二輪無し
    • 敷地の権利形態：
      所有
    • 完成時期：
      2001年09月
    • 売主：
      リアルネクスト株式会社
    • 販売：
      株式会社システムプランニング
    • 設計：
      デク建築設計企画株式会社
    • 施工：
      株式会社福田組
    • 管理：
      株式会社エヌティコーポレーション（2001年09月～2010年08月）
      株式会社レーベンコミュニティ（2010年09月～）
    • 管理人勤務形態：通い


    価格・コスト・販売時状況

    • 入居状況：全戸入居済み
    • ほとんどが区分所有者であるが、一部賃貸として貸し出されている模様


    交通

    • 徒歩
      京王井の頭線高井戸駅徒歩10分
      JR中央線荻窪駅徒歩21分
    • 最寄バス停（関東バス）
      柳窪まで5分、宮前一丁目まで3分、日本年金機構入口3分（始発、通勤時間帯のみ運行）
    • バス経由（関東バス）
      JR中央線荻窪：日本年金機構入り口、もしくは柳窪からバス15分程度
      JR中央線吉祥寺：宮前一丁目からバス15分程度
      JR中央線中野：宮前一丁目からバス30分程度
      京王井の頭線高井戸駅：柳窪よりバス10分程度
      京王線千歳烏山駅、芦花公園駅：柳窪からバス20分程度


    構造・建物

    • 第一種低層住居専用地域・準住居地域、防火・準防火地区
    • 登記簿面積734.25㎡
    • 建物面積502.72㎡（建物確認対象面積）
    • 建物延床面積2,214.48㎡（建物確認対象面積）
    • 鉄筋コンクリート造　地上8階
    • 接面道路西側幅員約30mの公道（環状8号線）に27.03m接道
    • 建物確認番号第1333号（平成12年10月06日付）


    共用施設

    • 宅配ボックスあり
    • ゲストルーム、集会所、コンシェルジュなどは無し


    設備・仕様

    • エアタイトサッシ
    • 乾式置床工法（二重床）
    • 戸境壁180mm
    • 屋上はアスファルト防水工法
    • 外廊下はノンスリップ仕様の長尺塩ビシート（またはウレタン塗布防水）
    • 基礎杭は砂礫層まで10m以上の深さ
    • 居室の天井高は2400mm～2550mm
    • 24号大型給湯器（TESシステムにより風呂・給湯・浴室乾燥・床暖房）
    • エントランスフォールは大理石の壁、御影石の床
    • 9人乗りエレベータ
    • 宅配ボックス
    • オートロックシステム
    • ペット可（但し管理規約による制限有り）


    間取り

    • 概要：
      専有面積37.09㎡（1戸）～87.72㎡（1戸）
    • Type-A
      101号室・204号室・304号室
      専有面積：37.09㎡、バルコニー面積4.33㎡
    • Type-B
      102号室・205号室・305号室
      専有面積：60.05㎡、バルコニー面積4.90㎡
    • Type-C
      103号室・206号室
      専有面積：62.43㎡、バルコニー面積4.10㎡
    • Type-D
      104号室・207号室
      専有面積：81.54㎡、バルコニー面積4.96㎡
    • Type-E
      201号室・301号室・401号室・501号室・601号室
      専有面積：62.08㎡、バルコニー面積5.20㎡
    • Type-E1
      701号室
      専有面積：63.12㎡（トランクルーム含む）、バルコニー面積5.20㎡
    • Type-F
      202号室・302号室・402号室・502号室・602号室
      専有面積：45.77㎡、バルコニー面積4.64㎡
    • Type-G
      203号室
      専有面積：62.53㎡、バルコニー面積5.84㎡
    • Type-H
      303号室
      専有面積：55.01㎡、バルコニー面積13.35㎡
    • Type-I
      306号室
      専有面積：85.97㎡、バルコニー面積9.06㎡、ルーフバルコニー面積11.11㎡
    • Type-J
      404号室
      専有面積：87.72㎡、バルコニー面積9.24㎡、ルーフバルコニー面積17.60㎡
    • Type-K
      403号室・503号室
      専有面積：55.01㎡、バルコニー面積6.82㎡
    • Type-L
      603号室
      専有面積：45.96㎡、バルコニー面積4.75㎡
    • Type-M
      702号室
      専有面積：79.33㎡、バルコニー面積9.57㎡、ルーフバルコニー面積4.45㎡
    • Type-N
      802号室
      専有面積：54.50㎡、バルコニー面積3.64㎡、ルーフバルコニー面積8.10㎡
    • Type-O
      801号室
      専有面積：62.08㎡、バルコニー面積5.20㎡


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    買い物・食事


    育児・教育


    医療・介護


    周辺環境・治安

    • 警察署・交番
      高井戸東交番（高井戸東地域安全センター）まで400m
      高井戸警察署まで720m
    • 消防署
      杉並消防署高井戸出張所まで790m
    • 役所
      杉並区役所高井戸駅前事務所まで860m（京王井の頭線駅）
    • 金融機関
    • 郵便局
      杉並高井戸東郵便局まで640m
    • カルチャー
      南荻窪図書館まで約870m
    • 癒し
      泉福寺川緑地まで約1143m
      スパ美の湯まで約670m


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    周辺施設

    • ガソリンスタンド
      JOMO（ジョモネット東東京みやまえステーションまで約510m
      JOMO（ネット東東京VALUE5荻窪店）まで約534ｍ
      ENEOS（太陽鉱油（株）環状8号線荻窪SS）まで約300ｍ
    • 自動車関連
      トヨタカローラまで約200ｍ
      日産まで約240m
      ガリバーまで約560m
    • カー用品
      オートバックス高井戸店まで約150m
      ミスタータイヤマン高井戸店まで約610m


    その他


    掲示板

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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