グランイーグル御幸公園

2011年2月16日 (水) 01:15時点における版

グランイーグル御幸公園 外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市幸区東古市場391-6 （地番）
• 交通：

1. 南武線 「鹿島田」駅 徒歩18分
2. 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩23分
3. 「東古市場」バス停から 徒歩2分（川崎市営バス）

• 総戸数：34戸（管理員室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年08月竣工済み
• 売主：株式会社グランイーグル
• 施工：株式会社ピーエス三菱 東京支店

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

• ピーエス三菱で作られたグランイーグルにすんでますが、作りが雑だと思ったことないし、管理も、管理組合と管理会社で協力して真剣にいろいろと取り組んでますよ。標準でいろいろ付いているし、モデルルームも派手に高級家具置いてイメージアップ計る他の不動産に比べたら、シンプルなのでイメージしやすかったです。
• ここはバルコニーのガラスに何か貼ってくれるのかな？今のままだとサイゼリアの客がかわいそうだね。道路からもリビングが丸見えだし。
  • うちも気になって聞きましたが まだ施工途中であとからフィルムをはるようです。 私は上の方なので 南向きだし採光もとれて 良かったのですが 確かに 気になるかもしれないですね。
  • バルコニーのガラスはスリガラスになるそうです。
• ３～４年前に竣工した蒲田ネオリアはピーエス三菱の施工で、フローリングに無数に落下痕があったり、クロスに傷が多かったり、水回りのコーキングが甘い等、かなり入居者の方は苦労した方がいっらしゃったようなのですが、こちらの物件ではそのような内覧段階での不具合があった方はいっらしゃいませんか？（もちろん、三菱さんは誠実に対応していただけたようですが）あれから数年経っているので、ピーエス三菱さんの方でも大分改善はされていると思いますが。もし、内覧段階でそのようなトラブルがあった方は、どんな情報でもいいので、教えていただけるとありがたいです。
  • 快適ですよ。内覧時に傷や汚れはありましたが、騒ぎ立てる程のものはなく…内覧専門業者の方にも立ち会ってもらいましたが、洗面室下の配管の調整とサッシの調整をお願いしてた位で特段大きな指摘は無かったです。色々な機械を使って調べてましたけど「仕上げは良い方だ」って言ってましたよ。再内覧時には完全に直ってました。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 御幸公園周辺は交通は不便ですが、確かにのんびりしています。体動かしたい盛りのお子さんが居るなら良い場所です。
• 周辺の治安は悪くないですが、警察から時々、不審者の話が出ます。

周辺施設

その他

掲示板

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