サンクタス川崎タワー

2010年8月17日 (火) 15:40時点における版

サンクタス川崎タワー 外観1

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
• 交通：

1. JR東海道本線「川崎」駅より徒歩6分
2. JR京浜東北線「川崎」駅より徒歩6分
3. JR南武線「川崎」駅より徒歩6分
4. 京浜急行本線「京急川崎」駅より徒歩12分
5. 京浜急行大師線「京急川崎」駅より徒歩12分

• 総戸数： 300戸（他に防災センター1戸、管理室1 戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸）
• 構造、建物階数： 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上33階・地下1階・塔屋2階
• 用途地域： 商業地域・市街化区域・防火地域
• 敷地の権利形態： 敷地は共有、建物は区分所有
• 敷地面積： 3,852.07m²
• 建築面積： 1,454.94m²
• 建築延床面積： 33,695.05m²
• パティオ面積： 17.63m²（15、21階）〜55.46m²（33階）
• 駐車場： 総戸数300戸に対し150台(平面駐車／2台、機械駐車／148台)　月額使用料20,000円～30,000円
• 自転車置場：総戸数300戸に対し596台　月額使用料200円・300円
• バイク置場：総戸数300戸に対し10台　月額使用料3,000円・5,000円
• 完成時期：平成24年2月下旬
• 売主：オリックス不動産(株)
• 設計、監理：（株）スタイレックス
• 施工：（株）錢高組
• 販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル(株)　

価格・コスト・販売時状況

交通

• JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅より徒歩6分
• 京浜急行本線・京浜急行大師線「京急川崎」駅より徒歩12分

構造・建物

共用施設

• ガーデンラウンジ&テラス
• スカイラウンジ（26F）
• ゲストルーム（24・25F）窓の外に広がる眺望や2層吹き抜けの開放的な空間が、ゲストを温かくお出迎えします。
• エグゼクティブ・ビュー・パティオ（24F〜30F）ファサードを象徴的に彩る7層吹き抜けのパティオには安らぎのある緑を設えています。
• グランド・エア・パティオ（31F〜Roof）31階から最上階まで吹き抜けのパティオからは高層階ならではの風景を楽しめます。
• 18ミッド・パティオ（18F〜20F）
• 11ミッド・パティオ（11F〜14F）

設備・仕様

基礎構造

• 制震構造
• 劣化等級３取得予定
• 高強度・高耐久コンクリート
• スケルトン・インフィル
• 二重床・二重天井
• ボイドスラブ
• 乾式耐火間仕切り壁

共用部

• 電気：東京電力株式会社
• 給水：川崎市水道局
• テレビアンテナ：BS・110゜CSアンテナ設置
• インターネット：東日本電信電話株式会社、KDDI株式会社、株式会社ファミリーネットジャパン
• エレベーター：４基
• ゴミ置き場：地下１階（２〜３３階にゴミステーションを設置）
• 付帯設備：メールコーナー、宅配ボックス、管理用倉庫、雨水貯留槽、受水槽ポンプ室、消防用補助水槽、消火栓ポンプ室、ディスポーザー処理槽

専有部

• ディスポーザー
• サーモバス
• タンクレス・節水トイレ
• エコカーシェアリング
• 複層ガラス
• IHクッキングヒーター
• エコキュート
• 電気式床暖房
• 電気式浴室換気暖房乾燥機
• 人感センサー
• ワイドスイッチ
• プッシュプルハンドル
• フラットフロア
• 手摺り下地
• マルチメディアコンセント
• マンション専用ホームページ
• 幅広フローリング
• シックハウス対策
• ２４時間換気システム

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

• 川崎駅に直結した人気の大型ショッピングモール｢ラゾーナ川崎プラザ｣へ徒歩2分

再開発によって整備された都市環境。｢ラゾーナ川崎プラザ｣は人気No.1(※)の大型商業施設

JR川崎駅周辺は大型商業施設をはじめ、文化・公共・医療など高度な都市機能が集積するところ。特に現地や｢ラゾーナ川崎プラザ｣のある西口周辺は、再開発によって整備された快適な都市環境でいま注目を集めているエリアです。中でも現地は同プラザの目の前という好立地にあります。年間約3600万人が訪れる同プラザは首都圏における大型商業施設の中でも人気No.1(※)を誇るところ。買い物やグルメ、文化はもちろん、生活アイテムのほとんどがこの中でカバーできます。しかも同プラザは川崎駅と直結。｢駅｣・｢ラゾーナ｣・｢わが家｣が快適な動線で結びついた利便性あふれる暮らしは、同物件の大きな魅力といえます。

※=首都圏大型商業施設人気スポットランキングで「ラゾーナ川崎プラザ」は第1位に選ばれました(日経リサーチ｢首都圏センサス｣・2008年9月調べ)

• 便利な暮らしとともに、都心へ一直線の軽快なアクセスも魅力。品川・横浜へ1駅

諸施設が揃うラゾーナや文教・医療施設が近く、ファミリーライフも快適

｢ラゾーナ川崎プラザ｣は敷地約7ha、川崎駅直結の大型ショッピングモールです。約300を数える各種専門店のほか、シネコンやスポーツクラブ、広場、キッズパークなども揃っています。現地の魅力は何より同プラザが徒歩2分に控える便利さ。加えて女躰神社幼稚園(約350m)、幸町小学校(約430m)、米田医院(約160m)なども身近で、安心・快適なファミリーライフが望める好ロケーションとなっています。

2駅利用可。直通で東京16分、品川8分、横浜7分、羽田空港14分

2駅を使い分けて主要各駅へ軽快に出られるアクセスのよさも現地の魅力です。徒歩6分の川崎駅からは東海道本線、京浜東北線、南武線というJRの3路線が利用でき、東海道本線の快速を使えば直通で東京へ3駅16分、品川へ1駅8分、横浜へも1駅7分のフットワーク。また徒歩12分の京急川崎駅からは、京浜急行本線特急（京急蒲田より京浜急行空港線乗り入れ）で羽田空港へ直通14分で出られます。

• パティオを配した独創の超高層フォルム。全300戸のオール電化タワーレジデンス

快適なタワーライフを提供する充実のプランと24時間有人管理体制

ホワイトを基調とした外観は、見る位置や時間によって表情を変える有機的デザインが特色。また緑あふれるランドスケープデザイン、地下駐車場、オール電化、24時間有人管理(コンシェルジュサービスも実施)などのプランのほか、ガーデンラウンジ&テラス、スカイラウンジ、ゲストルームなど共用施設も充実しています。

タワー内を光と緑で彩る6つのパティオにより、多くの2面採光住戸が実現

設計上の大きな特徴は、11階から屋上階までの6カ所にパティオを設置したことです。このパティオが、(1)内廊下に外光を取り込む、(2)多くの2面採光住戸を実現(約50%が角住戸)、(3)植栽を配して緑の潤いを演出、(4)特殊な照明計画により外観をファッショナブルに彩る……など、大きな魅力となっています。

安全・清潔・省エネを実現するオール電化システム。設備・仕様も高品質

同物件は安全性と快適機能など次世代性能を備えたオール電化マンション。また割安な深夜電力を使う経済的なエコキュートも導入されています。さらにディスポーザ付きシステムキッチンやフルオートバスなどの水まわり機器をはじめ、設備・仕様もハイクオリティで、上質かつ機能的な暮らしが満喫できます。

掲示板

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