パークホームズ世田谷梅丘

2010年8月30日 (月) 11:54時点における版

パークホームズ世田谷梅丘外観

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区梅丘2丁目1250-1番地他（地番）
• 交通：小田急小田原線「梅ヶ丘」駅から徒歩8分
• 総戸数：100戸
• 構造、建物階数：地上8階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年10月
• 売主：三井不動産
• 施工：三井住友建設

価格・コスト・販売時状況

• 南向き　
  • 70平米　3LDK　6900〜7500万
  • 65平米　2LDK　6500〜7000万円
  • 80平米　3LDK　7900〜8500万円　＜角部屋＞
  • 80平米　3LDK　8200〜9800万円　＜角部屋＞
• 東向き
  • 75平米　3LDK　7400〜8100万円　＜角部屋＞
  • 70平米　3LDK　6400〜7100万円

交通

• 通勤通学には便利で下北沢２駅、千代田線代々木上原まで各駅４駅

構造・建物

• マンションの外観は、思ったより重厚さがないのと、こじんまりしているな〜という印象を受けました。
• 中庭がとても素敵にできていました。

共用施設

設備・仕様

• 仕様が庶民物件（しかも狭い。無理に３LDK・４LDKにして一部屋あたりの面積もとても小さい）

間取り

• 間取り：１ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
• 専有面積：39.11㎡〜83.67㎡

買い物・食事

• 商店街は充実度が低く、ＯＸが駅前にＯＰＥＮする前は普通の規模のスーパーマーケットもなかった。ＯＸも小さいスーパーで買い物も不便な場所である。

育児・教育

• 家族で住むなら、梅ヶ丘はいいですよ。公立小も公立中も評判いいですし、羽根木公園のプレイパークもいい

周辺環境・治安

• 土地の値段だけが高く、一部を除き小さい土地に建った古い家が多い。運よく昔から住んでる方が建て直さずずっと住んでいるイメージである。住宅地も高齢化がすすみ活気がない。
  • 駅前はごちゃごちゃしてますが少し歩いたら結構新しい家も多いですよお買い物は確かに不便そう。
• ここの南側に計画道路があることも初めて知りましたが、環七から淡路通りがマンション前まで道路出来上がるころにはコンクリートの耐用年数が来てしまうのでは。と思うほど道路の実現性はないと思いました。
• 新宿、渋谷にも近く、全く不便さは感じません。ただ、以前、田園都市線に住んでいましたが、買い物には少し困りますね。大型のスーパーはないし、レンタルビデオなどもろくなものはありません。でも赴きのあるいい町だと思いますよ
• 場所柄はいいけど、建物の建っている場所は南側の駐車場や周りの狭い道路がどうなのかな・・と判断に迷う感じ。
• 治水工事はバンバンしているみたいだよ。今年の豪雨でも浸水はなかったみたい。（昔はすごかったらしいけど）

周辺施設

その他

掲示板

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