デュオヒルズ御器所

2024年12月12日 (木) 18:00時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩5分 （3番出口）
2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩5分 （3番出口）
3. 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩8分 （1番出口）

• 総戸数：36戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年02月
• 入居時期：2026年03月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：岩部建設株式会社
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 公式サイトや情報はまだ出てないですか？近隣住民への説明会はあったのでしょうか？お隣マンション以外の住民や町内会はどう思っているんでしょう。反対運動があると完成や入居が遅れることもあるんで、買うのも慎重になります。
• 名古屋市内で、これだけ南側ベランダに近接して、終日日影を生じさせる分譲マンションは見たことないですよ。デュオヒルズは、ダントツで、クソ物件ナンバーワンかも。レガシーになるかも
  • デュオヒルズ御器所は、「まちなみ・景観への配慮」無しなんですね。
• 北側は自業自得だけどこのまま建築されたら南北共にすごい圧迫感だな。
• ここもかなり揉めてますね。きちんと住民対応してないんでしょう。大手さんはこういうやり方しません。利益優先なのかコンプラ意識なさそうですね。こういう会社はアフターフォローも期待できません。近隣住民といがみ合ったまま住みたくないので私はパスします。
  • 結局どんな物件でも価格によるよね。適正価格以下なら必ずあっと言う間に売れる。
• 敷地が広いのでわかりませんがお隣のマンションに被せるように建てるので相当「下品」だと思いました。あー、あのマンションね、と言われたらやなので、御器所駅4分は魅力ですが優先順位下げました。
• 個人的には日影になる裏のマンションには住みたくない。かと言ってデュオに住んでも、裏のマンションのリビングの視線が気になるので微妙。これだけ近いと物音や声なども筒抜け？になりそうですし。それでもデュオを購入する人がいるので、街中では当たり前のことなのでしょうか？
• デュオヒルズ御器所の販売活動はいつから？
  • そろそろ始めたいが、旗がいっぱいで販売活動が始められないといった感じですね
    • 建設反対ののぼりや旗がそんなにいっぱいあるのですか？
      • 建設反対！の運動は落ち着いたのでしょうか？
        • 反対運動も無し合法建築で駅近、眺望良しの良物件。これは売れますね。
          • 本当に金貰って反対の旗を一斉におろしたのかな？なんか気分悪いね。
            • マンション建設反対！の旗が一斉に取り払われましたからね。ごっつい金額が動いているんじゃないですか？周り回ってデュオヒルズの購入者が負担する訳ですが。マンション価格に織り込まれる訳ですから。

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 敷地面積：652.88m2
• 建築面積：317.73m2
• 建築延床面積：2816.08m2　（容積対象床面積2364.62m2）

共用施設[ ]

• 駐車場：23台（平置2台、機械式21台）
• 自転車置場：46台（平置き4台、スライド式ラック42台）※シェアサイクル3台

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：31.65m2～72.88m2
• バルコニー面積：8.1m2～10.7m2
• リビング側が常に見られている感じがする方が圧倒的に嫌だな。玄関側は出入りする時位だし、北側の洋室はカーテンでも閉めておけばいいけれどリビング側のカーテン終日閉めておくのはかなりのストレスになる。

買い物・食事[ ]

• 商業施設

1. スギ薬局　御器所店　　徒歩3分（約210m）
2. セブンーイレブン　名古屋阿由知通４丁目　　徒歩3分（約230m）
3. ファミリーマート　昭和石仏町店　　徒歩5分（約330m）
4. マックスバリュ御器所店　　徒歩6分（約470m）
5. Mikawaya御器所松風店　　徒歩10分（約750m）
6. マックスバリュ瑞穂桜山店　　徒歩11分（約850m）
7. マックスバリュ　エクスプレス北山店　　徒歩13分（約1,020m）
8. ケーズデンキ　吹上店　　徒歩18分（約1,380m）
9. グローブマート　　徒歩20分（約1,580m）
10. ナフコトミダ　春岡店　（約1,790m）
11. ヤマナカ　安田店　（約1,920m）
12. 成城石井　石川橋店　（約2,040m）
13. イオンタウン千種　（約2,380m）
14. iiNE MARCHE　（約2,800m）
15. イオンモール熱田　（約3,050m）
16. 名古屋PARCO　（約3,860m）
17. 松坂屋名古屋店　（約3,990m）
18. 名古屋栄三越　（約4,310m）

育児・教育[ ]

• 教育施設

1. 市立松栄小学校　徒歩8分（約630m）
2. 市立桜山中学校　徒歩7分（約540m）
3. まつかぜ保育園　徒歩2分（約100m）
4. 池内わらべ保育園　徒歩3分（約210m）
5. トット保育園御器所　徒歩5分（約340m）
6. 松栄保育園　徒歩7分（約550m）
7. つばめ保育園　徒歩7分（約560m）
8. 希望幼稚園　徒歩8分（約620m）
9. 滝子幼稚園　徒歩11分（約880m）
10. みちる幼稚園　徒歩12分（約900m）
11. すくすくnursery阿由知通　徒歩12分（約960m）
12. スクルドエンジェル保育室　ごきそ園　徒歩13分（約1,010m）
13. さくら保育園　徒歩14分（約1,090m）
14. はな保育園　ひろじほんまち　徒歩16分（約1,220m）
15. 市立向陽高等学校　徒歩9分（約720m）
16. 名古屋市立大学　徒歩10分（約750m）
17. 名古屋工業大学　（約1,760m）
18. 名古屋大学　鶴舞キャンパス　（約2,200m）

• 嫁が立地確認しがてら近隣の中学も見に行ったら、最近マンションがどんどん建つねという話の中で例のマンションの子達もここに来るのかねなんて話をお母さんたちがしてたらしいので共有まで。どこのマンションかは不明だがあれはないよねと言ってたらしい。

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域・地区：近隣商業地域・第一種住居地域
• 御器所駅の地下鉄改札まで大回りの3番出口ですな。南側にも改札増やしてくれればいいのですけどね。

周辺施設[ ]

• 公園、公共・文化施設、ジム等

1. 広場　徒歩3分（約190m）
2. 台町ふれあい公園　徒歩3分（約210m）
3. 天神町公園　徒歩5分（約330m）
4. 三和どんぐりひろば　徒歩7分（約500m）
5. エニタイムフィットネス　桜山店　徒歩8分（約580m）
6. エニタイムフィットネス　御器所店　徒歩9分（約650m）
7. 御器所公園　徒歩11分（約850m）
8. 広池なかよし児童遊園地　徒歩13分（約1,010m）
9. 吹上公園　徒歩19分（約1,510m）
10. 昭和スポーツセンター　徒歩20分（約1,530m）
11. 川名公園　（約1,750m）
12. テラスポ鶴舞　（約1,870m）
13. 鶴舞公園　（約1,870m）
14. 東山荘　（約2,160m）
15. パロマ瑞穂スポーツパーク（名古屋市瑞穂公園）　（約3,110m）
16. 名古屋市科学館　（約4,370m）
17. 熱田神宮　（約4,490m）
18. 名古屋城　（約6,260m）

• 医療施設

1. 柴田クリニック　徒歩2分（約90m）
2. だいまちクリニック　徒歩3分（約240m）
3. 桜山内科・循環器内科クリニック　徒歩4分（約250m）
4. みちはたこどもクリニック　徒歩5分（約350m）
5. 長坂眼科クリニック　徒歩5分（約350m）
6. ごきそ長谷川胃腸科内科　徒歩6分（約420m）
7. ごきそ歯科　徒歩7分（約510m）
8. ごきそ内科・内視鏡クリニック　徒歩7分（約510m）
9. 髙木耳鼻咽喉科医院　徒歩9分（約650m）
10. ごきそ皮フ科クリニック　徒歩9分（約660m）
11. 柊きっずクリニック桜山　徒歩9分（約670m）
12. 余語こどもクリニック　徒歩9分（約710m）
13. 名古屋市立大学病院　徒歩10分（約750m）
14. 塚田外科　徒歩11分（約850m）
15. 昭和区休日急病診療所　徒歩20分（約1,550m）

• 公共・文化施設 等

1. 阿由知交番　徒歩1分（約80m）
2. 昭和区役所　徒歩6分（約460m）
3. 御器所コミュニティセンター　徒歩7分（約520m）
4. 昭和消防署　徒歩7分（約540m）
5. 名古屋市博物館　徒歩15分（約1,160m）
6. 昭和税務署　徒歩16分（約1,280m）
7. 昭和警察署　徒歩17分（約1,360m）
8. 鶴舞中央図書館　（約2,310m）

• 郵便局・金融機関

1. 瀬戸信用金庫　恵方支店　徒歩4分（約310m）
2. 三井住友銀行　ATM　名古屋市営地下鉄御器所駅北改札口前出張所　徒歩5分（約340m）
3. 三菱UFJ銀行　ATM　御器所出張所　徒歩5分（約380m）
4. 名古屋銀行　桜山支店　徒歩6分（約470m）
5. 名古屋銀行　ATM　御器所出張所　徒歩6分（約480m）
6. 十六銀行　桜山支店　徒歩7分（約540m）
7. 名古屋出口郵便局　徒歩8分（約610m）
8. 名古屋石仏郵便局　徒歩8分（約610m）
9. 愛知銀行　桜山支店　徒歩11分（約830m）
10. 愛知銀行　塩付通支店　徒歩12分（約920m）
11. 岡崎信用金庫　滝子支店　徒歩12分（約930m）
12. 三菱UFJ銀行　滝子支店　徒歩17分（約1,350m）
13. りそな銀行　ATM　滝子出張所　徒歩20分（約1,560m）

その他[ ]

掲示板[ ]

• 愛知県のマンション口コミ提示板一覧
• デュオヒルズ御器所についての口コミ掲示板
• デュオヒルズ御器所どうですか？

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