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クレヴィア新川崎

提供: すてき空間
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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
     
    [[File:クレヴィア新川崎　外観完成予想図.png|350px|thumb|クレヴィア新川崎　外観完成予想図|alt=クレヴィア新川崎　外観完成予想図]]
    		 
    [[File:クレヴィア新川崎　外観完成予想図.png|350px|thumb|クレヴィア新川崎　外観完成予想図|alt=クレヴィア新川崎　外観完成予想図]]
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    *所在地：神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番）
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    *所在地：[[神奈川県]][[川崎市]][[幸区]]下平間宇宮前耕地146-1他（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #横須賀線 「新川崎」駅 徒歩9分  （出入口）
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    #[[横須賀線]] 「新川崎」駅 徒歩9分  （出入口）
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    #湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分  （出入口）
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    #[[湘南新宿ライン]]（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分  （出入口）
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    #南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分  （東口）
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    #[[南武線]] 「鹿島田」駅 徒歩4分  （東口）
      
     
    *総戸数：74戸（事業協力者住戸1戸含む）
    		 
    *総戸数：74戸（事業協力者住戸1戸含む）
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *定借は二次流通が非常に厳しいです。なぜなら中古で購入する際、定借物件だとローン審査が非常に通りにくい。そうなると購入候補者が少なくなってしまう。いくら条件が良い物件でも、定借物件では切っても切れない永遠の問題。
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    *坪350スタート。えーたかすぎー！と掲示板は荒れるけど、すぐ売れるのでは
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    *定借の価格以外のメリットは、資産性がありながらも"建物の終わり"がわかっていることかなぁと。賃貸でもいいじゃないか、みたいな考えもあるけれど、定借のマンションは資産であり、しかも住んでいて突然追い出されるというリスクも低い（高齢になった時に出ていかなければならなくなるのは困る）将来的には建物を建て替えるか超大規模修繕するかをもめにくいというのもあるのではないか、と。
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
     
    [[File:クレヴィア新川崎　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|クレヴィア新川崎　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=クレヴィア新川崎　エントエランスアプローチ完成予想図]]
    		 
    [[File:クレヴィア新川崎　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|クレヴィア新川崎　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=クレヴィア新川崎　エントエランスアプローチ完成予想図]]
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    *敷地面積：2,274.50㎡（建築確認申請対象面積2,250.39㎡）
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    *建築面積：1,339.20㎡
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *駐車場：29台（平置き式20台、機械式7台、身障者用1台、荷捌き1台）
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    *バイク置場：9台
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    *駐輪場：152台（2段式55台、傾斜式60台、平置き式37台（内2台シェアサイクル用））
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り：2LDK~4LDK
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    *専有面積：53.30㎡～78.54㎡
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    *バルコニー面積：10.08㎡～14.76㎡
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''ショッピング'''
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    # ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 鹿島田駅前店　　徒歩2分/約160m
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    # ﾙﾘｴ新川崎ｻｳｻﾞﾝﾄﾞ･ﾓｰﾙ　　徒歩3分/約200m
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    # ﾏﾙｴﾂ 鹿島田店　　徒歩3分/約200m
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    # ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 鹿島田駅前店　　徒歩3分/約200m
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    # ﾊｯｸﾄﾞﾗｯｸﾞ 鹿島田店　　徒歩4分/約260m
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    # ﾛｰｿﾝ 鹿島田駅東口店　　徒歩4分/約280m
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    # ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 川崎鹿島田店　　徒歩4分/約300m
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    # ｴｷｽﾄ鹿島田　　徒歩4分/約300m
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    # ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ 鹿島田駅ﾋﾞﾙ店　　徒歩4分/約300m
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    # まいばすけっと 川崎下平間店　　徒歩5分/約400m
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    # 新川崎ｽｸｴｱ　　徒歩6分/約480m
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    # ﾏﾙｴﾂ 新川崎店　　徒歩6分/約480m
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    # おうちDEPO 川崎鹿島田店　　徒歩7分/約540m
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    # ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ 川崎鹿島田店　　徒歩8分/約600m
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    # ｼﾝｶﾓｰﾙ　　徒歩11分/約870m
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    # ｺﾄﾆｱｶﾞｰﾃﾞﾝ新川崎　　徒歩19分/約1,520m
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    *'''グルメ'''
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    # ﾌﾞｯﾁｬｰｽﾞｷｯﾁﾝ　　徒歩2分/約90m
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    # ﾆﾙｳﾞｧｰﾅ 鹿島田店　　徒歩2分/約160m
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    # ｸﾞｰｸﾞｰﾍﾞｰｶﾘｰ　　徒歩5分/約370m
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    # 麦乃ありか　　徒歩5分/約390m
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    # ｸｯﾁｰﾅ･ｲﾙ･ﾃｯﾄ　　徒歩6分/約410m
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    # ｲﾙﾘｯﾁｮ　　徒歩6分/約450m
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # ちぐさ保育園（川崎認定保育園）　　徒歩2分/約150m
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    # 鹿島田ｴﾝｾﾞﾙﾎｰﾑ（川崎認定保育園）　　徒歩4分/約290m
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    # 優祥会かしまだえきまえ保育園（川崎認定保育園）　　徒歩5分/約340m
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    # ﾐｱﾍﾙｻ保育園ひびき鹿島田（私立）　　徒歩5分/約340m
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    # あいみｰBelle鹿島田保育園（企業主導型保育）　　徒歩5分/約350m
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    # にじいろ保育園鹿島田（私立）　　徒歩6分/約420m
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    # かしまだ保育園（私立）　　徒歩6分/約480m
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    # 小学館ｱｶﾃﾞﾐｰしんかわさき保育園（私立）　　徒歩6分/約480m
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    # ふくじゅ保育園（私立）　　徒歩7分/約500m
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    # 新川崎･学びの保育園（私立）　　徒歩4分/約580m
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    # 小鳩幼稚園（私立）　　徒歩6分/約470m
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    # 第二ひかり幼稚園（私立）　　徒歩6分/約480m
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    # 鹿島田幼稚園（私立）　徒歩9分/約720m
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    # 下平間小学校 【通学区】　　徒歩3分/約220m
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    # 塚越中学校 【通学区】　　徒歩4分/約260m
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    # 川崎工科高等学校　　徒歩14分/約1,120m
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    # 慶應義塾大学 新川崎ﾀｳﾝｷｬﾝﾊﾟｽ　　徒歩17分/約1,350m
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *用途地域：商業地域、第一種住居地域
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''医療機関'''
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    # 紺野歯科医院　　徒歩1分/約60m
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    # 菊地眼科ｸﾘﾆｯｸ　　徒歩1分/約60m
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    # 大川歯科医院　　徒歩2分/約90m
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    # 藤岡耳鼻咽喉科医院　　徒歩2分/約100m
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    # 石永医院　　徒歩3分/約200m
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    # 新川崎 皮ふと美容のｲﾌﾞｸﾘﾆｯｸ　　徒歩3分/約200m
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    # ゆりこどもｸﾘﾆｯｸ　　徒歩3分/約200m
     +
    # さいわい鹿島田ｸﾘﾆｯｸ　　徒歩3分/約200m
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    # くちかた整形外科　　徒歩3分/約200m
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    # よしかわ耳鼻咽喉科･眼科　　徒歩3分/約200m
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    # 日高歯科ｸﾘﾆｯｸ　　徒歩3分/約200m
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    # 眼科 小鹿倉医院　　徒歩3分/約210m
     +
    # 鹿島田病院　　徒歩5分/約360m
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    # 新川崎ふたばｸﾘﾆｯｸﾜｸﾁﾝ･健診区画　　徒歩6分/約420m
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    # 新川崎こびきｳｨﾒﾝｽﾞｸﾘﾆｯｸ　　徒歩6分/約460m
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    # 新川崎ふたばｸﾘﾆｯｸ　　徒歩6分/約480m
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    # 川崎市幸休日急患診療所　　徒歩23分/約1,780m
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    *'''公共・金融機関'''
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    # 下平間こども文化ｾﾝﾀｰ　　徒歩3分/約230m
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    # 鹿島田駅前交番　　徒歩4分/約280m
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    # 幸消防署 平間出張所　　徒歩6分/約420m
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    # 下平間交番　　徒歩6分/約430m
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    # 幸区役所　　徒歩15分/約1,170m
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    # 幸文化ｾﾝﾀｰ　　徒歩17分/約1,310m
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    # 川崎信用金庫 鹿島田支店　　徒歩2分/約110m
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    # 横浜銀行 鹿島田支店　　徒歩2分/約120m
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    # 三菱UFJ銀行 鹿島田駅前出張所　　徒歩3分/約210m
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    # JAｾﾚｻ川崎 鹿島田支店　　徒歩4分/約260m
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    # みずほ銀行 鹿島田駅出張所　　徒歩4分/約300m
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    # りそな銀行 鹿島田駅出張所　　徒歩4分/約300m
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    # 川崎古市場郵便局　　徒歩5分/約380m
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    # りそな銀行 新川崎支店　　徒歩6分/約480m
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    # 三井住友銀行 新川崎ｽｸｴｱ1階出張所　　徒歩6分/約480m
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    # みずほ銀行 新川崎ｽｸｴｱ出張所　　徒歩6分/約480m
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    # 川崎鹿島田郵便局　　徒歩7分/約510m
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    # ﾊﾟｰｸｼﾃｨ新川崎内郵便局　　徒歩8分/約580m
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    *'''スポーツ・レジャー施設'''
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    # 下平間公園　　徒歩3分/約240m
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    # 下平間稲荷公園　　徒歩4分/約290m
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    # 下平間春風公園　　徒歩5分/約340m
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    # 町田堀ふれあい公園　　徒歩6分/約450m
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    # FUSOｸﾞﾘｰﾝｶﾞｰﾃﾞﾝ　　徒歩9分/約660m
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    # 鹿島田1丁目公園　　徒歩8分/約600m
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    # 鹿島田2丁目公園　　徒歩10分/約760m
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    # 平間公園　　徒歩11分/約870m
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    # 多摩川緑地　　徒歩13分/約1,040m
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    # さいわいふるさと公園　　徒歩18分/約1,400m
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    # 夢見ヶ崎動物公園　　徒歩19分/約1,480m
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    # ｴﾆﾀｲﾑﾌｨｯﾄﾈｽ 鹿島田店　　徒歩5分/約350m
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    # みゆきｺﾞﾙﾌｾﾝﾀｰ　　徒歩4分/約320m
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    # ｼﾞｪｸｻｰ･ﾌｨｯﾄﾈｽ&ｽﾊﾟ新川崎　　徒歩6分/約480m
     +
    # ｾﾝﾄﾗﾙﾌｨｯﾄﾈｽｸﾗﾌﾞ新川崎　　徒歩8分/約640m
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    # ｽﾎﾟｰﾂｸﾗﾌﾞNAS新川崎　　徒歩11分/約870m
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    # 幸ｽﾎﾟｰﾂｾﾝﾀｰ　　徒歩14分/約1,120m
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    2024年9月24日 (火) 23:16時点における最新版

    物件概要[ ]

    クレヴィア新川崎　外観完成予想図
    クレヴィア新川崎　外観完成予想図
    1. 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
    2. 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
    3. 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分 （東口）
    • 総戸数：74戸（事業協力者住戸1戸含む）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
    • 敷地の権利形態：一般定期借地権72年（2023年6月26日～2095年6月26日まで）
    • 完成時期：2026年02月
    • 引渡時期：2026年04月
    • 売主：伊藤忠都市開発株式会社
    • 施工：大末建設株式会社
    • 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 定借は二次流通が非常に厳しいです。なぜなら中古で購入する際、定借物件だとローン審査が非常に通りにくい。そうなると購入候補者が少なくなってしまう。いくら条件が良い物件でも、定借物件では切っても切れない永遠の問題。
    • 坪350スタート。えーたかすぎー！と掲示板は荒れるけど、すぐ売れるのでは
    • 定借の価格以外のメリットは、資産性がありながらも"建物の終わり"がわかっていることかなぁと。賃貸でもいいじゃないか、みたいな考えもあるけれど、定借のマンションは資産であり、しかも住んでいて突然追い出されるというリスクも低い（高齢になった時に出ていかなければならなくなるのは困る）将来的には建物を建て替えるか超大規模修繕するかをもめにくいというのもあるのではないか、と。

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    クレヴィア新川崎　エントエランスアプローチ完成予想図
    クレヴィア新川崎　エントエランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積：2,274.50㎡（建築確認申請対象面積2,250.39㎡）
    • 建築面積：1,339.20㎡

    共用施設[ ]

    • 駐車場：29台（平置き式20台、機械式7台、身障者用1台、荷捌き1台）
    • バイク置場：9台
    • 駐輪場：152台（2段式55台、傾斜式60台、平置き式37台（内2台シェアサイクル用））

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り：2LDK~4LDK
    • 専有面積：53.30㎡～78.54㎡
    • バルコニー面積：10.08㎡～14.76㎡

    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 鹿島田駅前店　　徒歩2分/約160m
    2. ﾙﾘｴ新川崎ｻｳｻﾞﾝﾄﾞ･ﾓｰﾙ　　徒歩3分/約200m
    3. ﾏﾙｴﾂ 鹿島田店　　徒歩3分/約200m
    4. ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 鹿島田駅前店　　徒歩3分/約200m
    5. ﾊｯｸﾄﾞﾗｯｸﾞ 鹿島田店　　徒歩4分/約260m
    6. ﾛｰｿﾝ 鹿島田駅東口店　　徒歩4分/約280m
    7. ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 川崎鹿島田店　　徒歩4分/約300m
    8. ｴｷｽﾄ鹿島田　　徒歩4分/約300m
    9. ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ 鹿島田駅ﾋﾞﾙ店　　徒歩4分/約300m
    10. まいばすけっと 川崎下平間店　　徒歩5分/約400m
    11. 新川崎ｽｸｴｱ　　徒歩6分/約480m
    12. ﾏﾙｴﾂ 新川崎店　　徒歩6分/約480m
    13. おうちDEPO 川崎鹿島田店　　徒歩7分/約540m
    14. ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ 川崎鹿島田店　　徒歩8分/約600m
    15. ｼﾝｶﾓｰﾙ　　徒歩11分/約870m
    16. ｺﾄﾆｱｶﾞｰﾃﾞﾝ新川崎　　徒歩19分/約1,520m
    • グルメ
    1. ﾌﾞｯﾁｬｰｽﾞｷｯﾁﾝ　　徒歩2分/約90m
    2. ﾆﾙｳﾞｧｰﾅ 鹿島田店　　徒歩2分/約160m
    3. ｸﾞｰｸﾞｰﾍﾞｰｶﾘｰ　　徒歩5分/約370m
    4. 麦乃ありか　　徒歩5分/約390m
    5. ｸｯﾁｰﾅ･ｲﾙ･ﾃｯﾄ　　徒歩6分/約410m
    6. ｲﾙﾘｯﾁｮ　　徒歩6分/約450m
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    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. ちぐさ保育園（川崎認定保育園）　　徒歩2分/約150m
    2. 鹿島田ｴﾝｾﾞﾙﾎｰﾑ（川崎認定保育園）　　徒歩4分/約290m
    3. 優祥会かしまだえきまえ保育園（川崎認定保育園）　　徒歩5分/約340m
    4. ﾐｱﾍﾙｻ保育園ひびき鹿島田（私立）　　徒歩5分/約340m
    5. あいみｰBelle鹿島田保育園（企業主導型保育）　　徒歩5分/約350m
    6. にじいろ保育園鹿島田（私立）　　徒歩6分/約420m
    7. かしまだ保育園（私立）　　徒歩6分/約480m
    8. 小学館ｱｶﾃﾞﾐｰしんかわさき保育園（私立）　　徒歩6分/約480m
    9. ふくじゅ保育園（私立）　　徒歩7分/約500m
    10. 新川崎･学びの保育園（私立）　　徒歩4分/約580m
    11. 小鳩幼稚園（私立）　　徒歩6分/約470m
    12. 第二ひかり幼稚園（私立）　　徒歩6分/約480m
    13. 鹿島田幼稚園（私立）　徒歩9分/約720m
    14. 下平間小学校 【通学区】　　徒歩3分/約220m
    15. 塚越中学校 【通学区】　　徒歩4分/約260m
    16. 川崎工科高等学校　　徒歩14分/約1,120m
    17. 慶應義塾大学 新川崎ﾀｳﾝｷｬﾝﾊﾟｽ　　徒歩17分/約1,350m

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域：商業地域、第一種住居地域

    周辺施設[ ]

    • 医療機関
    1. 紺野歯科医院　　徒歩1分/約60m
    2. 菊地眼科ｸﾘﾆｯｸ　　徒歩1分/約60m
    3. 大川歯科医院　　徒歩2分/約90m
    4. 藤岡耳鼻咽喉科医院　　徒歩2分/約100m
    5. 石永医院　　徒歩3分/約200m
    6. 新川崎 皮ふと美容のｲﾌﾞｸﾘﾆｯｸ　　徒歩3分/約200m
    7. ゆりこどもｸﾘﾆｯｸ　　徒歩3分/約200m
    8. さいわい鹿島田ｸﾘﾆｯｸ　　徒歩3分/約200m
    9. くちかた整形外科　　徒歩3分/約200m
    10. よしかわ耳鼻咽喉科･眼科　　徒歩3分/約200m
    11. 日高歯科ｸﾘﾆｯｸ　　徒歩3分/約200m
    12. 眼科 小鹿倉医院　　徒歩3分/約210m
    13. 鹿島田病院　　徒歩5分/約360m
    14. 新川崎ふたばｸﾘﾆｯｸﾜｸﾁﾝ･健診区画　　徒歩6分/約420m
    15. 新川崎こびきｳｨﾒﾝｽﾞｸﾘﾆｯｸ　　徒歩6分/約460m
    16. 新川崎ふたばｸﾘﾆｯｸ　　徒歩6分/約480m
    17. 川崎市幸休日急患診療所　　徒歩23分/約1,780m
    • 公共・金融機関
    1. 下平間こども文化ｾﾝﾀｰ　　徒歩3分/約230m
    2. 鹿島田駅前交番　　徒歩4分/約280m
    3. 幸消防署 平間出張所　　徒歩6分/約420m
    4. 下平間交番　　徒歩6分/約430m
    5. 幸区役所　　徒歩15分/約1,170m
    6. 幸文化ｾﾝﾀｰ　　徒歩17分/約1,310m
    7. 川崎信用金庫 鹿島田支店　　徒歩2分/約110m
    8. 横浜銀行 鹿島田支店　　徒歩2分/約120m
    9. 三菱UFJ銀行 鹿島田駅前出張所　　徒歩3分/約210m
    10. JAｾﾚｻ川崎 鹿島田支店　　徒歩4分/約260m
    11. みずほ銀行 鹿島田駅出張所　　徒歩4分/約300m
    12. りそな銀行 鹿島田駅出張所　　徒歩4分/約300m
    13. 川崎古市場郵便局　　徒歩5分/約380m
    14. りそな銀行 新川崎支店　　徒歩6分/約480m
    15. 三井住友銀行 新川崎ｽｸｴｱ1階出張所　　徒歩6分/約480m
    16. みずほ銀行 新川崎ｽｸｴｱ出張所　　徒歩6分/約480m
    17. 川崎鹿島田郵便局　　徒歩7分/約510m
    18. ﾊﾟｰｸｼﾃｨ新川崎内郵便局　　徒歩8分/約580m
    • スポーツ・レジャー施設
    1. 下平間公園　　徒歩3分/約240m
    2. 下平間稲荷公園　　徒歩4分/約290m
    3. 下平間春風公園　　徒歩5分/約340m
    4. 町田堀ふれあい公園　　徒歩6分/約450m
    5. FUSOｸﾞﾘｰﾝｶﾞｰﾃﾞﾝ　　徒歩9分/約660m
    6. 鹿島田1丁目公園　　徒歩8分/約600m
    7. 鹿島田2丁目公園　　徒歩10分/約760m
    8. 平間公園　　徒歩11分/約870m
    9. 多摩川緑地　　徒歩13分/約1,040m
    10. さいわいふるさと公園　　徒歩18分/約1,400m
    11. 夢見ヶ崎動物公園　　徒歩19分/約1,480m
    12. ｴﾆﾀｲﾑﾌｨｯﾄﾈｽ 鹿島田店　　徒歩5分/約350m
    13. みゆきｺﾞﾙﾌｾﾝﾀｰ　　徒歩4分/約320m
    14. ｼﾞｪｸｻｰ･ﾌｨｯﾄﾈｽ&ｽﾊﾟ新川崎　　徒歩6分/約480m
    15. ｾﾝﾄﾗﾙﾌｨｯﾄﾈｽｸﾗﾌﾞ新川崎　　徒歩8分/約640m
    16. ｽﾎﾟｰﾂｸﾗﾌﾞNAS新川崎　　徒歩11分/約870m
    17. 幸ｽﾎﾟｰﾂｾﾝﾀｰ　　徒歩14分/約1,120m
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    クレヴィア新川崎

    ※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
    物件概要
    所在地 神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他（地番）
    交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
    南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分 （東口）
    横須賀線 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
    間取り 2LDK～4LDK
    専有面積 53.30平米～78.54平米
    総戸数 74戸
    販売戸数 未定
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