ザ・サンメゾン練馬高野台

2024年9月4日 (水) 14:42時点における版

物件概要

• 所在地：東京都練馬区南田中三丁目727番9、727番45、727番31（地番）
• 交通：

1. 西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩8分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年10月下旬予定
• 売主：サンヨーホームズ株式会社
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社東京支店

価格・コスト・販売時状況

• お値段が気になります。

• ここは低層の住宅街で静か・・地盤も武蔵野台地で良好、、駅もまあまあ近いし保育園や買い物施設も駅前に有るし・・最近価格上がってるからいい値段するんだろう。

• マンションなら高層がいいなというイメージですが
低層階は住みやすくて、案外いいのかもしれません。
エレベーターも必要ない詩、無駄な費用も必要ないのもいいかも。
立地が良いので、価格は確かに高めかもしれないですね。

交通

構造・建物

• 敷地面積：2,116.88㎡（うち、確認申請上の敷地面積2,095.89㎡）
• 建築面積：927.85㎡
• 建築延床面積：2,412.54㎡
• 建蔽率：50%
• 容積率：100%
• タワーマンションが増えていることもあって、
上階に住んでみたいなと思ってましたが、低層階もなかなか良さそうですね。
総戸数が多過ぎないのも魅力なのだと思います。
人付き合いに振り回されたくない人にもいい感じがしました。

共用施設

• 駐車場：13台（平置き3台、機械式9台、身障者用1台）
• 駐輪場：74台（二段式74台）
• バイク置場：2台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 住居専有面積：44.03㎡～75.67㎡
• バルコニー面積：7.31㎡～11.55㎡
• テラス面積：7.31㎡～11.55㎡
• 専用庭面積：18.55㎡～33.99㎡
• ルーフバルコニー面積：28.83㎡
• サービスバルコニー面積：2.15㎡～2.35㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ツルハドラッグ 練馬南田中店　　徒歩2分/約110m
2. ヤマダデンキ テックランド練馬本店　　徒歩3分/約210m
3. まいばすけっと 練馬高野台駅南店　　徒歩7分/約500m
4. サミットストア 環八南田中店　　徒歩7分/約510m
5. ヨークフーズ 練馬高野台店　　徒歩8分/約640m
6. エミオ 練馬高野台　　徒歩8分/約640m
7. ピーコックストア 高野台店　　徒歩9分/約680m
8. ハックドラッグ ピーコック高野台店　　徒歩9分/約680m
9. ダイソー ピーコックストア高野台店　　徒歩9分/約680m
10. 西友 高野台店　　徒歩12分/約900m
11. アコレ 石神井5丁目店　　徒歩13分/約1,010m

育児・教育

• 教育施設

1. 神井東小学校　　徒歩3分/約240m
2. 南田中第二保育園　　徒歩4分/約250m
3. 愛和幼稚園　　徒歩4分/約280m
4. 青い鳥保育園　　徒歩6分/約450m
5. わらべうた 練馬高野台保育園　　徒歩6分/約450m
6. 南田中保育園　　徒歩7分/約490m
7. ベネッセ 練馬高野台保育園　　徒歩8分/約590m
8. 南が丘中学校　　徒歩9分/約720m

周辺環境・治安

• とてもいい環境の場所ですね。
低層３階建ての高級マンションに相応しい立地です。
駅前にヨークフーズとピーコック、逆方向にサミットがあって便利です。お値段が気になります。

• すぐ近くに昔から住んでいる者です。ここは分譲マンションになるのですね。
元の土地はクリ畑で、工場などで利用されていた履歴はたぶんありません。
地元住民としてはクリ畑がなくなったことが正直寂しいのですが（単なる畑でなく簡単な散歩道が整備された地域緑地でした）、これも時代の流れでしょう。

笹目通りと環状八号に挟まれていて、地図を見ると交通騒音など気になる人も多いのではないかと思いますが、そこはまったく心配要らないと思います。私が子供の頃はどちらの道路も存在しませんでしたが、当時と環境はそんなに変わりません。前面道路は相互通行路としては決して広いとは言えませんが、交通量は少ないので危険性も低いと思います。

駅徒歩８分と書かれていますが、健常な男性ならそんなにかからないと思います。団地の南端で結構な落差があり、駅からの帰宅路は上り坂となります。春は川沿いの桜並木が見事です。商業施設がだいぶ寂しいのがネックだとは思いますが、まあまあ暮らし易い街だと思ってます。
• クリ畑の後は公園だったんですよ。
公園だと子供が走り回れて良かったんですが。。
西武線は物件が増えてますね～


周辺施設

• 公園

1. かしのき児童遊園　　徒歩3分/約210m
2. 長光寺橋緑地　　徒歩4分/約290m
3. 元締山の森緑地　　徒歩5分/約330m
4. 長光寺橋公園　　徒歩6分/約410m
5. こぶし公園　　徒歩6分/約440m
6. 南田中憩いの森　　徒歩6分/約450m
7. 南田中公園　　徒歩8分/約620m
8. 和田堀公園　　徒歩13分/約1,020m
9. 都立石神井公園　　徒歩15分/約1,180m

• 金融機関

1. 練馬南田中郵便局　　徒歩6分/約430m
2. 三菱UFJ銀行ATMコーナー練馬高野台駅　　徒歩8分/約640m
3. みずほ銀行 練馬高野台駅出張所　　徒歩8分/約640m
4. 練馬高野台駅前郵便局　　徒歩9分/約670m

• 医療施設

1. 南田中歯科医院　　徒歩3分/約230m
2. 薬師堂診療所　　徒歩4分/約270m
3. たけした歯科　　徒歩5分/約380m
4. 練馬高野台駅メディカルゲート　　徒歩6分/約430m
5. サマンサクリニック　　徒歩6分/約430m
6. 高野台いいづか耳鼻咽喉科　　徒歩6分/約430m
7. わだファミリークリニック　　徒歩6分/約430m
8. 富士見台診療所　　徒歩7分/約490m
9. 高野台松本クリニック　　徒歩8分/約580m
10. 池田医院　　徒歩8分/約580m
11. 順天堂大学医学部付属練馬病院　　徒歩9分/約680m
12. 慈誠会・練馬高野台病院　　徒歩13分/約980m

• 公共施設

1. 練馬南田中郵便局　　徒歩6分/約430m
2. 三菱UFJ銀行ATMコーナー練馬高野台駅　　徒歩8分/約640m
3. みずほ銀行 練馬高野台駅出張所　　徒歩8分/約640m
4. 練馬高野台駅前郵便局　　徒歩9分/約670m
5. 練馬高野台駅前交番　　徒歩9分/約710m
6. 石神井公園消防出張所　　徒歩20分/約1.570m
7. 練馬区役所 石神井庁舎　　徒歩22分/約1,740m

• レジャー・スポーツ施設等

1. SWING24/7 練馬高野台店　　徒歩8分/約580m
2. 南田中児童館　　徒歩8分/約610m
3. 南田中図書館　　徒歩9分/約650m
4. ゴールドジム 練馬高野台東京　　徒歩9分/約680m
5. イトマンスイミングスクール富士見台校　　徒歩9分/約720m
6. 東台野球場　　徒歩13分/約970m
7. テニススクエア 富士見台　　徒歩14分/約1,070m
8. スポーツクラブ南光　　徒歩14分/約1.090m
9. スポーツクラブ ルネサンス石神井公園24　　徒歩14分/約1,120m

その他

掲示板

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