ザ・パークハウス 板橋本町

2024年9月9日 (月) 12:20時点における版

物件概要

• 所在地：東京都板橋区本町30番1他（地番）
• 交通：

1. 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩7分 （A1出口）
2. 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩10分 （A1出口）

• 総戸数：78戸（募集対象外住戸18戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年11月上旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ネット出始めました

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,286.78m2(売買対象面積)、1,283.16m2(建築確認対象面積)
• 建ぺい率：90% 、
• 容積率：400%

共用施設

• 駐車施設／（総戸数に対して）：20台(機械式17台、障がい者優先用1台、来客用平置1台、来客用兼宅配車等用平置1台) ［募集対象外住戸分1台、駐車場優先権付住戸対象7台含む※詳細についてはお問合せください
• 自転車置場（総戸数に対して）：114台
• ミニバイク置場（総戸数に対して）：8台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1DK～3LDK
• 専有面積：32.91m2～71.88m2
• バルコニー面積：5.40m2～12.40m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 仲宿商店街　　約120m／徒歩2分
2. ローソンストア100 板橋本町　　約120m／徒歩2分
3. ココカラファイン 仲宿二番店　　約310m／徒歩4分
4. ライフ仲宿店　　約320m／徒歩4分
5. オーケー 板橋本町店　　　約390m／徒歩5分
6. セブン-イレブン板橋本町駅東　　約470m／徒歩6分
7. よしやセーヌ 仲宿店　　約560m／徒歩7分
8. キャンドゥ仲宿店　　約560m／徒歩7分
9. ファミリーマート板橋本町駅北店　　約580m／徒歩8分

育児・教育

• 教育施設

1. 子ども家庭総合支援センター （児童相談所）　　約250m／徒歩4分
2. 帝京幼稚園　　約470m／徒歩6分
3. やまと 保育園　　約550m／徒歩7分
4. 帝京大学系属 帝京中学校・高等学校　　約480m／徒歩6分
5. 帝京大学 板橋キャンパス　　約600m／徒歩8分
6. 板橋区立加賀小学校　　約610m／徒歩8分
7. CAP’S氷川（児童館）　　約940m／徒歩9分
8. 板橋区立加賀中学校　　約820m／徒歩11分
9. 都立北園高等学校　　約1,160m／徒歩15分
10. 板橋区立中板橋保育園　　約1,190m／徒歩15分

周辺環境・治安

• 旧街道沿いだけに虫喰い開発が続きますね。
バーッと再開発すればいい街になるのに。

  • 無理でしょうね。
まとめても益が取れません。
• ・首都高と幹線道路沿い（車がうるさい、警察署と消防が幹線道度沿いにあるのでサイレン音が定期的にする、２重サッシでも車の走行音は常時うっすら聞こえる、排気ガスでベランダや窓が汚れる）
・立地に特別感がない
・周辺環境微妙（まともな商業施設がなく、スーパーもまいばすかOK位しかない）

メリットとしてはとにかくアクセス至便なので上記があまりストレスに感じないのであれば駅までの距離も近いのでおすすめではあるかな。
巣鴨まで出てアトレとかで買い物とかカフェすればいいし。

• 現地見てきましたが、首都高からは一区画離れるので首都高隣接立地より多少音やガスは軽いと思います（程度問題ですが）
買い物は仲宿のライフまで徒歩５分です。といく仲宿商店街がこのマンションの推しポイントなので、そこに魅力を感じない人は微妙立地だと思います
ほぼ石神井川沿いなのでハザードマップは要確認


周辺施設

• 公園

1. 石神井川の桜並木　　約100m／徒歩2分
2. 本町にぎわい広場　　約170m／徒歩3分
3. 氷川つり堀公園　　約400m／徒歩5分
4. 本町街かど公園　　約530m／徒歩7分
5. 愛染児童遊園　　約560m／徒歩7分
6. YUMEパーク大和町　　約620m／徒歩8分
7. 東板橋公園・板橋こども動物園　　約670m／徒歩9分
8. 加賀二丁目公園　　約710m／徒歩9分
9. 加賀第二公園　　約710m／徒歩9分
10. 富士見児童遊園　　約1,000m／徒歩13分

• 金融機関

1. 新板橋郵便局　　約330m／徒歩5分
2. みずほ銀行板橋支店　　約560m／徒歩7分
3. 三菱UFJ銀行ATMコーナー 板橋区役所前　　約760m／徒歩10分
4. りそな銀行板橋支店　　約1,030m／徒歩13分
5. 三菱UFJ銀行新板橋支店　　約1,300m／徒歩17分

• 医療施設

1. 鈴木整形外科クリニック　　約310m／徒歩4分
2. もり眼科クリニック　　約320m／徒歩4分
3. いたばし本町こども・アレルギークリニック　　約370m／徒歩5分
4. 太田内科クリニック　　約460m／徒歩6分
5. 明理会東京大和病院　　約520m／徒歩7分
6. 帝京大学医学部附属病院　　約520m／徒歩7分
7. みえこ女性クリニック　　約770m／徒歩10分
8. 板橋皮フ科クリニック　　約810m／徒歩11分
9. おおの耳鼻咽喉科クリニック　　約810m／徒歩11分
10. 都立豊島病院　　約1,040m／徒歩13分

• 公共施設

1. 板橋区役所　　約850m／徒歩11分
2. 板橋区保健所　　約950m／徒歩12分
3. 板橋税務署　　約990m／徒歩13分
4. 板橋警察署　　約1,000m／徒歩13分
5. 板橋消防署 本署　　約1,030m／徒歩13分

• レジャー・スポーツ施設等

1. chocoZAP板橋本町　約350m／徒歩5分
2. エニタイムフィットネス 板橋仲宿店　　約490m／徒歩7分
3. 氷川図書館　約610m／徒歩8分
4. 氷川神社　　約790m／徒歩10分
5. ノースパークビル ボルダリングジム　　約1,200m／徒歩15分
6. トランポリンパーク・トランポランド東京　　約1,210m／徒歩16分
7. 味の素フィールド西が丘　　約1,260m／徒歩16分
8. 板橋区立文化会館　　約1,390m／徒歩18分
9. 中央公園文化センター　　約2,080m／徒歩26分

その他

掲示板

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