サンクレイドル成増

2024年8月17日 (土) 20:13時点における版

物件概要

サンクレイドル成増　外観完成予想図

• 所在地：埼玉県和光市白子3丁目145―1（地番）
• 交通：

1. 東武東上線 「成増」駅 徒歩13分
2. 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩14分

• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年3月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：株式会社小川建設
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 上り坂を登ればベルクがありますが、成増駅で降りるなら成増駅周辺が生活圏になりそうですね。戸数31少ないですね。
• 流石に坪単価高すぎると思います。資材高騰とはいえ徒歩10分越えで周りの中古マンションと比べても厳しすぎる。
• マンマニとモモレジが同時にブログで取り上げてます（最近この2人は同じ物件を同時に記事にする傾向）。意見は2人とも同じで「値段高すぎ」。
  • 誰もが高いと思うでしょうね。気になるのはスミフのガーデンハウス成増が価格を出していないことでしょうか？あちらがより高ければ、検討者が流れてくるかもしれませんね。
    • 流れてこないよ。プラネもまだあるんだし、大規模、大手、駅距離も近いマンションよりここを選ぶ理由がない。ガーデンハウスが坪単価350万くらいなら考えるかもしれないけど、それこそ成増駅直結でもないとあり得ない価格。

交通

構造・建物

サンクレイドル成増　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：978.79 m2

共用施設

• 駐車場：敷地内18台（来客用平置2台、平置2台、機械式14台）
  • 月額使用料：14,000円～16,000円
• バイク置場：敷地内4台　
  • 月額使用料：2,000円
• 自転車置場：敷地内62台（2段ラック式上段19台　下段スライド式31台　スライドラック式12台）
  • 月額使用料：100円～500円

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：52.36m2～68.65m2
• バルコニー面積：11.34m2～12.24m2
• 室外機置場面積：3.20m2・3.46m2
• 子育て環境が良さそうなのですが間取り自体が狭いなという感じがします。まだ専有面積だけで、プランがオープンになっていないのでまずはプランを見てからの判断にはなりますが。
• 間取りでましたね。お値段は想定内ですが、3LDKで70m2未満だと少し狭く感じそうですね。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• このところ成増最寄りの和光市物件が多いですね。ここは駅から急坂がないので比較的歩きやすい場所かと思います。バスもありますし。プラネスーペリアより安ければ検討したいです。それにしても裏の戸建ての方々、気の毒ですね。鶴瀬のあのマンションみたい。
  • 成増駅からだと白子川を越えなきゃですし、和光市駅からだと県道を渡る必要があります。どちらもちょっと遠いですし面倒くさい気がします。
    • 坂を下りたり登ったりするより楽。
      • でも周辺にはあまり何もなくぱっとしないエリアなのも気になります。住むだけなら住めそうですが。
• 周りの道路の通り方からして、普段の生活は和光市内よりも成増駅周辺の方が便利そうで生活感になりそう。お店へのアクセスも和光市内の方側に行こうとする場合、少し回り道みたいになってしまう駅までは距離あるけど、アップダウンがないから意外と負担は少ないかも。
• けっこう穴場ですね、ローソンの道は車そこそこ通ります。
• 最寄り駅までちょっと離れているので治安面は心配しなくてもよさそうですね。
• 白子川沿いなので成増までの道のりは坂道ですね。成増駅周辺は駐輪場を探すのが難しいので自転車で移動するのって結構たいへんなんですよね。駅周辺の月極駐輪場も埋まっていたりするので自転車で駅まで行くとしたら駐輪場を探しておいた方が良いですよ

周辺施設

その他

掲示板

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