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サンクレーア徳川園 THE MARKS／THE GRAN
提供: すてき空間
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[[File:サンクレーア徳川園 THE GRAN 外観完成予想図.png|350px|thumb|サンクレーア徳川園 THE GRAN 外観完成予想図|alt=サンクレーア徳川園 THE GRAN 外観完成予想図]] | [[File:サンクレーア徳川園 THE GRAN 外観完成予想図.png|350px|thumb|サンクレーア徳川園 THE GRAN 外観完成予想図|alt=サンクレーア徳川園 THE GRAN 外観完成予想図]] | ||
| − | * | + | *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[東区]]東大曽根町205番（ザ・マークス）[[愛知県]][[名古屋市]][[東区]]東大曽根町216番（ザ・グラン） |
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#名鉄[[瀬戸線]]「森下」駅徒歩3分（約190ｍ) | #名鉄[[瀬戸線]]「森下」駅徒歩3分（約190ｍ) | ||
2024年7月18日 (木) 08:26時点における版
目次
物件概要
- 名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩3分（約190ｍ)
- JR中央本線「大曽根」駅徒歩11分（約760ｍ)※南口
- 地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩12分（約890ｍ)※3番出入口（ザ・マークス）
- 名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩4分（約310ｍ)
- JR中央本線「大曽根」駅徒歩10分（約750ｍ)※南口
- 地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩13分（約970ｍ)※3番出入口（ザ・グラン）
- 総戸数：42戸（ザ・マークス）18戸（ザ・グラン）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、15階（ザ・マークス）建鉄筋コンクリート造 10階建（ザ・グラン）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2025年6月（ザ・マークス）2025年1月（ザ・グラン）
- 売主：サンヨーベストホーム株式会社
- 施工：松井建設株式会社
- 管理会社：株式会社東急コミュニティー
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：965.17㎡
- 建ぺい率：80%
- 容積率：200%・300%
- 建築面積：284.11㎡
- 延べ(延床)面積：2,932.78㎡
共用施設
- 駐車場：平面式24台、機械式17台
- バイク置き場：2台
- 自転車置場：54台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK・3LDK
- 住居専有面積：54.17㎡～64.76㎡
- バルコニー面積：10.30㎡～11.00㎡
- サービスバルコニー面積：3.42㎡・3.70㎡
- アルコーブ面積：2.80㎡～7.07㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域
周辺施設
その他
掲示板
nagoya/697230/
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
