ファインスクェア府中緑町

2024年6月30日 (日) 22:08時点における版

物件概要

ファインスクェア府中緑町　外観完成予想図1

ファインスクェア府中緑町　外観完成予想図2

• 所在地：東京都府中市緑町二丁目14番2（地番）
• 交通：

1. 京王線府中駅へ徒歩11分、東府中駅へ徒歩9分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年10月
• 売主：新日本住建株式会社
• 施工：白石建設株式会社
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 見学に行き悩んでいます。2LDKもSが入るので3LDKと比較して大幅に広さに差はないように感じましたが、角部屋6,400万円台というのは相場あたりなのでしょうか…？リセール視野に入れると微妙なのかな。
• いま府中で販売されてる物件の中では、駅10分はあるけど、ごちゃついてないし小中学校近いし、ファミリー向けの公園近いし、リセールのときの環境は一番いいと思う。駅近だと中部屋の低層でもっと価格張るから、こんなもんじゃないかね。
• 見学してきましたが、駅からは10分ありますけど静かな場所だったので子供を育てるには良い環境だと思いました。ご成約になっている部屋も10部屋以上あったと思います。
• 契約者です。甲州街道沿いの物件と比較検討していましたが、駅距離は数分のびますが、自分の子どもや子育て環境を一番に考えると一本入ったこちらのほうが落ち着いていて、幼小中・公園なども近くてよいと思いました。

交通

構造・建物

• 建ぺい率：60％（角地緩和及び準防火地域内の準耐火建築物により80％）
• 容積率：200％
• 敷地面積：1,150.28㎡
• 延床面積：2,742.63㎡
• 建築面積：669.57㎡

共用施設

• 駐車場：14台（車椅子対応平置式1台、機械式駐車場昇降横行式地上3段地下2段13台）
  • 月額使用料：16,000円～22,000円
• バイク置場：3台（平置）
  • 月額使用料：3,000円
• 自転車置場：79台（2段式上段15台・下段スライドラック式19台、ラック式45台）
  • 月額使用料：100円～300円

設備・仕様

• ディスポーザーはありませんね。

間取り

• 間取り：1LDK＋S・2LDK＋S
• 専有面積：53.24㎡・58.24㎡
• バルコニー面積：7.95㎡・8.40㎡

• 子育て環境としては悪くないけど、間取りが狭いのをどのように考えるか。物をあまり置かないといっても限度があるし。コンパクトマンションをうまく住んでいる人の情報がほしいかも。

買い物・食事

• ショッピング

1. ライフ東府中店　　徒歩8分/約600m
2. ぷらりと京王府中　　徒歩11分/約850m
3. くるる　　徒歩11分/約870m
4. 武蔵府中LE・SIGNE　　徒歩13分/約970m
5. ミッテン府中　　徒歩13分/約970m
6. FORIS 府中　　徒歩14分/約1,050m

育児・教育

• 教育施設

1. 市立浅間中学校　　徒歩3分/約220m
2. そよかぜハーモニー保育園　　徒歩4分/約320m
3. 市立府中第二小学校　　徒歩5分/約380m
4. 府中緑町・学びの保育園　　徒歩5分/約390m
5. よつば保育園　　徒歩6分/約480m
6. まなびの森保育園府中　　徒歩9分/約660m

• 小学校も中学校も、ここは近いのがポイントですね。学校が近いと、事故のリスクも低くなるし、親の出番が多い義務教育中は学校が近いのは便利です。PTAの活動とかあるとき、学校が遠いと負担感かなりありますからね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区

周辺施設

• 医療施設

1. 赤須内科クリニック（消化・内・小児）　　徒歩2分/約150m
2. ミドリ・クリニック（消化・内・外・肛門）　　徒歩4分/約270m
3. 武井耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉）　　徒歩8分/約590m
4. いしい内科・小児科（内・小児・生活習慣）　　徒歩8分/約600m
5. 府中クリニック（胃腸・消化・内）　　徒歩8分/約600m
6. 東府中病院（産・婦・小児・内）　　徒歩10分/約740m

• 金融機関

1. 府中八幡宿郵便局　　徒歩8分/約630m
2. りそな銀行 東府中支店　　徒歩9分/約670m
3. みずほ銀行 府中支店　　徒歩13分/約980m
4. きらぼし銀行 府中支店　　徒歩13分/約990m
5. 三井住友銀行 府中支店　　徒歩14分/約1,050m
6. 三菱UFJ銀行 府中支店　　徒歩14分/約1,090m

• 公園・スポーツ

1. 府中の森公園　　徒歩4分/約320m
2. 府中の森芸術劇場　　徒歩5分/約400m
3. 府中公園　　徒歩12分/約910m
4. けやき並木通り　　徒歩13分/約980m
5. 馬場大門のけやき並木　　徒歩14分/約1,100m
6. 大國魂神社　　徒歩15分/約1,140m

• 公共施設

1. 府中警察署　　徒歩9分/約720m
2. ルミエール府中　　徒歩10分/約760m
3. 市立中央図書館　　徒歩10分/約760m
4. 府中市保健センター　　徒歩12分/約930m
5. 大国魂交番　　徒歩14分/約1,090m
6. 府中市役所　　徒歩16分/約1,240m

その他

• インターネット使用料（月額）：715円

掲示板

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