ルネ柏ディアパーク

2024年6月27日 (木) 18:29時点における最新版

物件概要[ ]

ルネ柏ディアパーク　外観完成予想CG1

ルネ柏ディアパーク　外観完成予想CG2

• 所在地：千葉県柏市豊四季台1丁目798番1（地番）
• 交通：

1. JR常磐線「柏」駅徒歩15分
2. JR常磐線「柏」駅バス約9分、「向原住宅」バス停徒歩1分

• 総戸数：389戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地下1階 地上14階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年8月
• 引渡時期：2026年9月
• 売主：総合地所株式会社 京成電鉄株式会社 株式会社FJネクスト
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 柏とはいえ駅近物件も多い地域だから、
柏で徒歩15分なら流行りのおおたかの森あたりの方が良いと思っちゃう
  • おおたか森は高くて買えないですからねぇ。
    • 柏より高いわけ無いと思って検索したら
凄く値上がりしてるのね。
• やはりマンションは駅近でないと、価値は無いですよね…駅近くの木曽路近くにもマンションが出来ますけど、そちらの方が価値高いかな。
• 価格帯出てますね。3900-7900ってことは、3Lだと6500前後ってとこですかね？
  • 62平米の3LDKが3900万～なので
平均的なところで4000万後半～5000万半ばくらいではないでしょうか？

お部屋の向きや広さで坪単価にけっこうな差をつけてるんだと思います。
• 柏では新築マンションが3件。シティテラス柏とパークホームズ柏あけぼの2丁目とここ。結局どこが一番いいんだろうか。


交通[ ]

• • ここはいいですね！
柏へ15分ですし、バス便も本数が多いです。
羽田空港行きのリムジンバスも停まります。
シティテラスと似た立地ですがこちらのほうが住みやすそうです。

• 柏で徒歩20分弱でマンションってきついですね

• 遠すぎるなぁ。

• 何度か近くに用事があり柏駅から歩いたことありますが20分くらいかかりましたよ。バスで行けば近かったんですね。

• 自転車を使えばいいじゃないか。雨の日はバスで
  • 向原住宅バス停はホントに使えますね。朝は毎時20本くらいありますし昼間でも10本くらい走ってます。
シティテラスのほうのバス停は本数が少ない上に午前と午後で循環の向きが変わるので、慣れないと大変な目に遭います。
• 毎日の電車通勤だけでも大変なのに
バスも乗るとなるとかなり大変なイメージがありました。
みなさんの情報を読ませていただいていると便利そうなのだとはわかりましたが
駅に駐輪場がたくさんあるのであれば、雨以外は自転車のほうが楽かなぁ。
  • 周辺の駐輪場はそれなり多いのですが、利用者もまた多くて・・。
コロナの時はガラガラでしたがだいぶ戻って、最近は物価高の影響かバスから自転車に切り替えた方もいるようで混むようになりました。
定期利用の空きが多いのは駅から少し離れた大規模な所なので、駅への徒歩とか駐輪場内での取り出しにも時間がかかります。
私は天気次第でバスと徒歩と自転車を使い分けています。1日利用駐輪場の空き状況はスマホでリアルタイムで把握できます。
    • バスと徒歩と自転車を使い分け
賢い選択肢だと思います！

• 駅までのルートが車の多いとこだから自転車は怖いですよ。歩けば20分近くかかるしバスが一番の場所ですね。
• 地図で調べたら物件と駅徒歩17分って出てきたけど実際は20分か
歩くスピードにもよるけど思ったより遠いのかも

• 雨の日なんかはここのバス停からはもうほぼ乗れないことも多いですけどね
満員バスを何個か見送ってやっと…というのはザラにあります
それでも本数自体が多いのでなんとかなりますが

構造・建物[ ]

ルネ柏ディアパーク　エントランス完成予想CG

ルネ柏ディアパーク　サブエントランス完成予想CG

• 敷地面積：13,972.39㎡
• 建築面積：4,095.00㎡
• 延床面積：31,133.76㎡

共用施設[ ]

ルネ柏ディアパーク　エントランスホール完成予想CG

ルネ柏ディアパーク　エントランスラウンジ完成予想CG

• 駐車場：261台〔機械式43台、平置216台、来客用1台、身障者用駐車場1台〕
• 駐輪場：783台〔平置き5台、ラック式86台、二段式692台〕
• バイク置場：17台

設備・仕様[ ]

• トイレにスマホを置く場所をわざわざ作ってくださったんですね。
• ディスポーザー付き、共用部にランドリーとサウナ
頑張ってますね

間取り[ ]

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：61.98㎡～84.94㎡
• バルコニー面積：9.90㎡～20.67㎡
• ルーフバルコニー面積：27.22㎡～51.59㎡（一部区画）
• サービスバルコニー面積：2.01㎡～5.00㎡（一部区画）
• テラス面積：9.90㎡～12.50㎡（一部区画）
• 専用庭面積：13.23㎡～16.22㎡（一部区画）
• 角部屋の3LDKは70㎡あるけど中部屋3LDKは61とか62㎡が間取図に載ってる。
柏徒歩15分でこんな面積圧縮マンションかよ・・・・
• 狭いプランでは対面式カウンターは無いんですね
2LDKのプランが見たいなあ
• 60ちょいの広さで3LDKはキツキツの居室で圧迫感がありそう。
室内が縦長だから対面式キッチンは難し買ったのかな？！
• 物件概要みたら間取りが「3LDK～4LDK」に変わってましたね
2LDKのプランはなくなったのか
せめてL字型キッチンとかにしてくれたらいいのに、壁付けキッチンと謎のカウンターの組合わせってなんなんだ…
• 60平米台で3LDKで2部屋が4畳台で圧迫感を感じる。

買い物・食事[ ]


*商業施設(ショッピング）・食事処

1. クリエイトエス・ディー 柏豊四季台店　　徒歩6分（約430m）
2. ピーコックストア 豊四季台店　　徒歩6分（約430m）
3. マミーマート 柏旭町店　　徒歩9分（約710m）
4. クリエイトエス・ディー 柏篠籠田店　　徒歩14分（約1,120m）
5. ビッグ・エー豊四季店　　徒歩14分（約1,120m）
6. 柏高島屋ステーションモール　　徒歩15分（約1,150m）
7. ファミリかしわ　　徒歩17分（約1,300m）
8. 柏マルイ　　徒歩17分（約1,300m）
9. スカイプラザ専門店街　　徒歩19分（約1,460m）
10. ビックカメラ柏店　　徒歩19分（約1,460m）
11. 柏モディ　　徒歩19分（約1,510m）
12. ドン・キホーテ 柏駅前店　　徒歩20分（約1,570m）
13. イトーヨーカドー 柏店　　徒歩21分（約1,650m）
14. セブン-イレブン 柏豊四季台団地前　　徒歩2分（約160m）
15. セブン-イレブン 柏明原　　徒歩5分（約340m）
16. ミニストップ 柏明原2丁目　　徒歩10分（約730m）

育児・教育[ ]

• 教育施設

1. Gakkenほいくえん 柏豊四季台　　徒歩5分（約400m）
2. 豊四季保育園　　徒歩6分（約460m）
3. 柏中央保育園　　徒歩9分（約680m）
4. 豊四季はぐくみ保育園　　徒歩10分（約790m）
5. しこだ保育園　　徒歩14分（約1,070m）
6. ら・くれしゅ 柏駅前保育園　　徒歩16分（約1,230m）
7. 小学館アカデミー柏しこだの森保育園　　徒歩17分（約1,290m）
8. 旭町保育園　　徒歩18分（約1,390m）
9. あけぼの保育園　　徒歩18分（約1,420m）
10. AIAI NURSERY 豊四季　　徒歩21分（約1,670m）
11. くるみこども園　　徒歩3分（約190m）
12. 豊四季幼稚園　　徒歩14分（約1,060m）
13. みくに学園　　徒歩16分（約1,230m）
14. 柏市立柏第七小学校　　徒歩10分（約790m）
15. 柏市立柏第三中学校　　徒歩10分（約770m）

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• エントランスの位置が分からないけど、ここ徒歩15分じゃ無理だよ。バスの本数はあるから歩くことは少ないだろうけど、徒歩17～18分だね。
  • 距離測ったら1.1キロだから15分で間違いはない。
横断地下道やら横断歩道やらあるから実際には貴方が言うくらいかかるだろうが、季候のいい日なら全然歩ける距離だな。5分間隔のバスに何回追い越されるかは知らんｗ
• 豊四季に若い人が増えそうだね
• 近くに住んでますが、バスの本数も多く
不便は感じないですよ。勤務先が大手町なので
柏始発の千代田線で毎日座って通勤できてます。

シティテラスができてから若い世帯が増えて
豊四季台公園も子連れが増えてますね。
界隈にカフェとかできたら良いのですが、
絶妙な場所にセブンがあり毎回お世話になってます。
• 16号沿いはちょっと苦手です。

  • あそこは6号沿いですよ

周辺施設[ ]

• 公園

1. 西町市民植樹の森　　徒歩2分（約140m）
2. 豊四季台公園　　徒歩2分（約150m）
3. 柏西口第二公園　　徒歩4分（約290m）
4. 西町第四公園　　徒歩4分（約310m）
5. 西町第二公園　　徒歩5分（約330m）
6. 西町第三公園　　徒歩5分（約350m）
7. 西町第一公園　　徒歩6分（約480m）
8. 下須原第一公園　　徒歩7分（約530m）
9. 柏西口第一公園　　徒歩7分（約550m）
10. 下須原第二公園　　徒歩8分（約590m）
11. 篠籠田市民緑地　　徒歩8分（約630m）

• 金融機関

1. 千葉銀行 ピーコックストア豊四季台店　　徒歩6分（約430m）
2. 柏豊四季台郵便局　　徒歩6分（約470m）
3. 東日本銀行 柏支店　　徒歩12分（約930m）
4. 千葉銀行 柏西口支店　　徒歩12分（約950m）
5. 千葉銀行 柏西口支店豊四季特別出張所　　徒歩12分（約950m）
6. みずほ銀行 柏高島屋ステーションモール出張 所(ATM)　　徒歩15分（約1,150m）
7. りそな銀行 柏支店　　徒歩15分（約1,160m）
8. 三菱UFJ信託銀行 柏支店　　徒歩15分（約1,200m）

• 医療施設

1. 新保クリニック　　徒歩4分（約310m）
2. 鈴木医院　　徒歩5分（約340m）
3. 豊四季診療所　　徒歩5分（約400m）
4. くわのクリニック　　徒歩6分（約410m）
5. 悠翔会在宅クリニック柏　　徒歩6分（約450m）
6. 古田医院　　徒歩7分（約510m）
7. あけはら眼科　　徒歩7分（約560m）
8. みんなのクリニック大久保　　徒歩8分（約640m）
9. 四季ウィメンズクリニック　　徒歩10分（約790m）
10. 柏厚生総合病院　　徒歩13分（約970m）
11. 大越歯科クリニック　　徒歩3分（約240m）
12. 豊四季台歯科医院　　徒歩6分（約480m）
13. 小柳歯科医院　　徒歩7分（約500m）
14. 柏 なかよし矯正歯科・小児歯科　　徒歩7分（約530m）
15. 細田歯科医院　　徒歩7分（約550m）
16. 柏なかよし歯科・口腔外科　　徒歩8分（約640m）

• 公共施設

1. 旭町消防署　　徒歩14分（約1,060m）
2. 柏警察署 旭町交番　　徒歩15分（約1,160m）
3. 柏税務署　　徒歩19分（約1,470m）
4. 柏警察署　徒歩20分（約1,600m）
5. 柏市役所　　徒歩24分（約1,870m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 豊四季台近隣センター　　徒歩1分（約60m）
2. 柏市立図書館 豊四季台分館　　徒歩5分（約370m）
3. ダンロップスポーツクラブ豊四季店　　徒歩5分（約400m）
4. 柏西口第一公園市民プール　　徒歩8分（約620m）
5. 双伸ゴルフセンター　徒歩13分（約990m）
6. セントラルゴルフスクール柏　　徒歩15分（約1,160m）
7. セントラルウェルネスクラブ24 柏　　徒歩15分（約1,160m）
8. キネマ旬報シアター　　徒歩16分（約1,270m）
9. 高田運動広場　　徒歩19分（約1,520m）
10. 豊四季ドームスタジアム　　徒歩16分（約1,260m）

その他[ ]

掲示板[ ]

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