オープンレジデンシア大泉学園

2024年6月7日 (金) 11:50時点における版

物件概要

• 所在地：東京都練馬区東大泉四丁目741番1他（地番）
• 交通：

1. 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩6分

• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年5月下旬
• 売主：:株式会社オープンハウス・ディベロップメント:::売主:
• 施工：未定
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 価格はどれくらいになるのでしょうか
  • オプレジでも500は超えないでしょう。@460くらいかな。

交通

構造・建物

• 建ぺい率8：0%(近隣商業地域)、50%(第一種中高層住居専用地域)85％ 按分建ぺい率(角地緩和のため)
• 容積率300%(近隣商業地域)、150%(第一種中高層住居専用地域)275％ 按分容積率
• 敷地面積8：93.99m²（建築確認対象面積）894.40m²（売買対象面積）
• 建築面積：556.55m²
• 延べ面積：2889.47m²(容積対象外面積を含む)

共用施設

• 駐車場：4台（月額使用料:15,000円～17,000円）
• 駐輪場：70台（上段19台、下段スライドラック31台、傾斜式ラック20台）
• （月額使用料:200円～400円）
• ミニバイク置場：5台（月額使用料:1,000円）

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：48.40㎡～82.35㎡
• バルコニー面積：3.31㎡～9.06㎡
• ルーフバルコニー面積：10.38㎡
• ルーフバルコニー月額使用料：500円
• 家族向けになるのかな、と思ったら違いましたね
３LDKもあるけど、基本的にはDINKS向けの２LDKっていう間取りが中心のようです
オープンレジデンシアだと
よくよく考えたらどこもDINKSが中心ポイかんじではあるから、ここも同じような感じなんですかね

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート練馬大泉小学校北店 1分約30m
2. 東大泉商栄会（ゆめーてる商店街 　　5分約370m
3. 薬マツモトキヨシ大泉学園北口店　　5分約370m
4. キャンドゥ大泉学園店　　7分約510m
5. 食品館あおば大泉学園店　　8分約590m
6. ジュンク堂書店大泉学園店　　8分約590m
7. ライフ大泉学園駅前店　　8分約610m
8. リヴィンオズ大泉店　　16分約1,280m

育児・教育

• 教育施設

1. 大泉小学校（通学区 ）　　3分約240m
2. 大泉文華幼稚園　　5分約350m
3. 大泉中学校（通学区）　5分約360m
4. ゆめーてるさつき保育園大泉学園　　 7分約510m
5. 東京学芸大学附属大泉小学校 　　14分約1,050m

周辺環境・治安

• すごく良さそうな物件なのですが、川が近いところが気になります
  • ハザードマップ見ましたか？
    • 川に近くてもハザードマップが大丈夫そうならいいかなと思っています。たしか、区役所でもらえるんでしたっけ？小学校や中学校が近いのがいいと思っていて、子どもが大きくなってもここまで近いなら便利そうですよね。
      • 練馬区のサイトにもハザードマップありますよ。
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/hazardmap.html
区役所以外でも貰えるようですが、ネットで見れるので何気に便利です。あとは過去の水害の様子とかもわかるといいのですが…ないといいなぁ。

周辺施設

• 公園

1. 区立大泉中島公園 　　2分約130m
2. 区立牧野記念庭園 　　13分約1,000m

• 金融機関

1. 練馬大泉三郵便局　　6分約440m

• 医療施設

1. シロタ歯科医院　　1分約70m
2. 長谷川クリニック　　3分約240m
3. 丸山整形外科　　4分約290m

• 公共施設

1. 区立大泉図書館　　14分約1,050m

• レジャー・スポーツ施設等

1. ホットヨガスタジオLAVA大泉学園店　　4分約300m
2. ティップネス大泉学園　　8分約630m
3. 東映アニメーションミュージアム　　16分約1,220m
4. TジョイSEIBU大泉　　17分約1,300m

その他

• 町内会費：（月額）100円
• インターネット使用料（：月額）1,540円

掲示板

23ku/693255/1-7