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エクセレントシティ西船3丁目
提供: すてき空間
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| − | * | + | *所在地：[[千葉県]][[船橋市]]西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #JR[[総武線]]・JR[[京葉線]]・東京メトロ[[東西線]]「西船橋」駅徒歩8分 |
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*総戸数：63戸 | *総戸数：63戸 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *価格がでないと、なんとも言えませんが、ジオ船橋以上の70平米だと、7000万は超えるのでは！人気の西船橋、徒歩10分以内だと！ |
| + | *重機が見えますが建設予定地は線路と鉄塔の間かと思われます | ||
| + | *エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント（駅徒歩12分）の価格かそれ以上になると思いますので、70平米では8000万程度にはなるのではないでしょうか…。新日本は、ジオ船橋夏見のようなコストを抑えるために直床にする、トイレはタンク付、などにはせず、設備スペックを高くして、より高い金額で売っていく手法をとっています。 | ||
| + | そのため、ジオ船橋夏見のような安い価格にはならないかと思います。立地（陽当たりや周辺環境）が悪ければ別ですが…。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
| − | * | + | *総武快速は止まらないが、東西線快速は停まるので、大手町まで23分。駅距離には実際には踏切の待ち時間が加算される |
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| − | * | + | *建ぺい率：50.04%（許容70.00%） |
| − | + | *容積率：199.95%（許容200.00%） | |
| + | *敷地面積：2044.88m2 | ||
| + | *延床面積：4,883.43m2（容積率計算対象外面積794.89m2を含む） | ||
| + | *建築面積：1023.25m2 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
[[File:エクセレントシティ西船3丁目 エントランスホール・ラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|エクセレントシティ西船3丁目 エントランスホール・ラウンジ完成予想CG|alt=エクセレントシティ西船3丁目 エントランスホール・ラウンジ完成予想CG]] | [[File:エクセレントシティ西船3丁目 エントランスホール・ラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|エクセレントシティ西船3丁目 エントランスホール・ラウンジ完成予想CG|alt=エクセレントシティ西船3丁目 エントランスホール・ラウンジ完成予想CG]] | ||
| − | * | + | *駐車場：22台（機械式） |
| − | + | *月額使用料：8,000円～11,000円 | |
| + | *バイク置場：4台 | ||
| + | *月額使用料：2,000円 | ||
| + | *駐輪場：126台（2段ラック式118台、平置8台） | ||
| + | *月額使用料：100円～300円 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：1LDK～4LDK |
| + | *専有面積：35.42m2～80.84m2 | ||
| + | *バルコニー面積：7.36m2～28.28m2 | ||
| + | *室外機置場面積：1.33m2～8.75m2 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | # ワイズマートペリエ西船橋店 徒歩7分/約560m | ||
| + | # セブンイレブン京成西船駅前店 徒歩2分/約140m | ||
| + | # くすりの福太郎西船橋4丁目店 徒歩5分/約370m | ||
| + | # まいばすけっと西船橋駅北店 徒歩7分/約500m | ||
| + | # 薬マツモトキヨシ西船橋店 徒歩5分/約400m | ||
| + | # グリーン・デリ・新鮮館 徒歩9分/約710m | ||
| + | # ファミリーマート西船4丁目店 徒歩5分/約380m | ||
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| + | *駅まで行かないとスーパーがない | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # 市立西海神小学校 徒歩10分/約750m | ||
| + | # 山野幼稚園 徒歩7分/約490m | ||
| + | # 西船橋すきっぷ保育園 徒歩4分/約280m | ||
| + | # 西船保育園 徒歩8分/約620m | ||
| + | # 西船橋北口駅前キッズルーム 徒歩6分/約410m | ||
| + | # 市立葛飾小学校 徒歩4分/約310m | ||
| + | # 市立葛飾中学校 徒歩6分/約470m | ||
| + | # 葛飾幼稚園 徒歩4分/約320m | ||
| + | # 京葉学院 小・中学部西船橋校 徒歩5分/約370m | ||
| + | # エルヴェ学院 徒歩6分/約440m | ||
| + | # 四谷大塚西船橋校舎 徒歩7分/約530m | ||
| + | # サピックス小学部西船校 徒歩6分/約470m | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域 |
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| + | *線路2本、変電所、寺（墓地）、鉄塔に挟まれた立地 | ||
| + | *道は狭く車も歩行者も気を遣うレベル | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''医療機関''' |
| + | # 市川東病院 車2分/約1,140m | ||
| + | # 船橋総合病院 車4分/約2,550m | ||
| + | # ミツワ歯科医院 徒歩6分/約450m | ||
| + | # 西船橋スポーツ接骨院 徒歩5分/約390m | ||
| + | # 山口病院 徒歩9分/約700m | ||
| + | # つばさ在宅クリニック西船橋 徒歩7分/約520m | ||
| + | # 葛葉クリニック 徒歩6分/約480m | ||
| + | # 近藤クリニック 徒歩10分/約800m | ||
| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 西船橋駅前郵便局 徒歩6分/約420m | ||
| + | # 千葉銀行西船橋支店 徒歩6分/約430m | ||
| + | # 船橋市西船橋出張所 徒歩4分/約300m | ||
| + | # JAちば東葛 西船支店 徒歩4分/約320m | ||
| + | # 船橋市西図書館 徒歩10分/約790m | ||
| + | *'''公園''' | ||
| + | # 西船4丁目緑地 徒歩4分/約290m | ||
| + | # 西船3丁目公園 徒歩3分/約230m | ||
| + | # 勝間田公園 徒歩5分/約400m | ||
| + | # 印内2丁目2号公園 徒歩7分/約500m | ||
| + | # 西船みどり公園 徒歩13分/約1,040m | ||
==その他== | ==その他== | ||
| − | * | + | *管理費：9,100円～19,200円 |
| + | *修繕積立金（月額）：3,600円～8,100円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括払）：9,100円～19,200円 | ||
| + | *修繕積立基金（引渡時一括払）：337,000円～768,000円 | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2024年10月12日 (土) 20:39時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：63戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2025年2月
- 売主：新日本建設株式会社
- 施工：新日本建設株式会社
- 管理会社：株式会社新日本コミュニティー
価格・コスト・販売時状況
- 価格がでないと、なんとも言えませんが、ジオ船橋以上の70平米だと、7000万は超えるのでは！人気の西船橋、徒歩10分以内だと！
- 重機が見えますが建設予定地は線路と鉄塔の間かと思われます
- エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント（駅徒歩12分）の価格かそれ以上になると思いますので、70平米では8000万程度にはなるのではないでしょうか…。新日本は、ジオ船橋夏見のようなコストを抑えるために直床にする、トイレはタンク付、などにはせず、設備スペックを高くして、より高い金額で売っていく手法をとっています。
そのため、ジオ船橋夏見のような安い価格にはならないかと思います。立地（陽当たりや周辺環境）が悪ければ別ですが…。
交通
- 総武快速は止まらないが、東西線快速は停まるので、大手町まで23分。駅距離には実際には踏切の待ち時間が加算される
構造・建物
- 建ぺい率：50.04%（許容70.00%）
- 容積率：199.95%（許容200.00%）
- 敷地面積：2044.88m2
- 延床面積：4,883.43m2（容積率計算対象外面積794.89m2を含む）
- 建築面積：1023.25m2
共用施設
- 駐車場：22台（機械式）
- 月額使用料：8,000円～11,000円
- バイク置場：4台
- 月額使用料：2,000円
- 駐輪場：126台（2段ラック式118台、平置8台）
- 月額使用料：100円～300円
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～4LDK
- 専有面積：35.42m2～80.84m2
- バルコニー面積：7.36m2～28.28m2
- 室外機置場面積：1.33m2～8.75m2
買い物・食事
- ショッピング
- ワイズマートペリエ西船橋店 徒歩7分/約560m
- セブンイレブン京成西船駅前店 徒歩2分/約140m
- くすりの福太郎西船橋4丁目店 徒歩5分/約370m
- まいばすけっと西船橋駅北店 徒歩7分/約500m
- 薬マツモトキヨシ西船橋店 徒歩5分/約400m
- グリーン・デリ・新鮮館 徒歩9分/約710m
- ファミリーマート西船4丁目店 徒歩5分/約380m
- 駅まで行かないとスーパーがない
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育児・教育
- 教育施設
- 市立西海神小学校 徒歩10分/約750m
- 山野幼稚園 徒歩7分/約490m
- 西船橋すきっぷ保育園 徒歩4分/約280m
- 西船保育園 徒歩8分/約620m
- 西船橋北口駅前キッズルーム 徒歩6分/約410m
- 市立葛飾小学校 徒歩4分/約310m
- 市立葛飾中学校 徒歩6分/約470m
- 葛飾幼稚園 徒歩4分/約320m
- 京葉学院 小・中学部西船橋校 徒歩5分/約370m
- エルヴェ学院 徒歩6分/約440m
- 四谷大塚西船橋校舎 徒歩7分/約530m
- サピックス小学部西船校 徒歩6分/約470m
周辺環境・治安
- 用途地域：第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域
- 線路2本、変電所、寺（墓地）、鉄塔に挟まれた立地
- 道は狭く車も歩行者も気を遣うレベル
周辺施設
- 医療機関
- 市川東病院 車2分/約1,140m
- 船橋総合病院 車4分/約2,550m
- ミツワ歯科医院 徒歩6分/約450m
- 西船橋スポーツ接骨院 徒歩5分/約390m
- 山口病院 徒歩9分/約700m
- つばさ在宅クリニック西船橋 徒歩7分/約520m
- 葛葉クリニック 徒歩6分/約480m
- 近藤クリニック 徒歩10分/約800m
- 公共施設
- 西船橋駅前郵便局 徒歩6分/約420m
- 千葉銀行西船橋支店 徒歩6分/約430m
- 船橋市西船橋出張所 徒歩4分/約300m
- JAちば東葛 西船支店 徒歩4分/約320m
- 船橋市西図書館 徒歩10分/約790m
- 公園
- 西船4丁目緑地 徒歩4分/約290m
- 西船3丁目公園 徒歩3分/約230m
- 勝間田公園 徒歩5分/約400m
- 印内2丁目2号公園 徒歩7分/約500m
- 西船みどり公園 徒歩13分/約1,040m
その他
- 管理費：9,100円～19,200円
- 修繕積立金（月額）：3,600円～8,100円
- 管理準備金（引渡時一括払）：9,100円～19,200円
- 修繕積立基金（引渡時一括払）：337,000円～768,000円
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chiba/692945/15
エクセレントシティ西船3丁目
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4（地番） |
| 交通 |
JR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩8分 京成本線「京成西船」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 63戸 |
