サンクレイドル塚口レジデンス

2024年2月28日 (水) 11:22時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県尼崎市上坂部一丁目211番2（地番）
• 交通：

1. 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分

• 総戸数：85戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2025年6月下旬
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：多田建設
• 管理会社：伏見管理サービス

価格・コスト・販売時状況

• ここはどれくらいの物件価格になるのだろう。

今はどこも高いから、ここもそうなっていくのか？？

交通

• 駅からは程よく遠く、通勤／通学で毎日ウォーキングできてヘルシー！

JR宝塚線はよく止まるのでチャリかバスでJR尼崎に出る覚悟は必要。

• • マンションから塚口駅まで徒歩圏内と交通便も良さそうです。
    • JRは福知山線と言えども阪急より使えて便利ですからね。1駅先のJ尼にさえ出たら関西圏の東西へ縦横無尽ですし、無理に新築を考えずとも、という考え方は確かにできますね。

構造・建物

• 敷地面積：2,789.92㎡（自主管理道路30.94㎡を含む）

共用施設

• 駐車場：敷地内43台（内訳：機械式10台、平置33台）
• ミニバイク置場：敷地内4台
• 自転車置場敷地内172台（内訳：平面スライド式138台、平置き34台）

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～４LDK
• 専有面積：50.11㎡～82.29㎡
• バルコニー面積：9.72㎡～20.99㎡
• サービスバルコニー面積：1.47㎡
• ルーフバルコニー面積：9.09㎡～31.54㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブン-イレブン尼崎上坂部3丁目店　　徒歩1分（約80m）
2. スギ薬局上坂部店　　徒歩1分（約80m）
3. 100円ショップ・スキップ　　徒歩3分（約220m）
4. ミリオンタウン塚口　　徒歩4分（約270m）
5. 万代塚口店　　徒歩4分（約290m）
6. コープこうべ コープ尼崎近松　　徒歩4分（約310m）
7. ウエルシア尼崎御園店　　徒歩5分（約360m）
8. ビエラ塚口　　徒歩7分（約510m）
9. Seriaビエラ塚口店　　徒歩7分（約510m）
10. マルアイ尼崎小中島店　　徒歩11分（約860m）
11. 食品館アプロ園田店　　徒歩13分（約1,010m）
12. コ－ナンPRO尼崎下坂部店　　徒歩16分（約1,210m）
13. ケーズデンキ尼崎店　　徒歩19分（約 1,510m）
14. ロピア尼崎島忠ホームズ店　　徒歩21分（約 1,610m）
15. ホームズ尼崎店　　徒歩22分（約 1,710m）
16. イオンスタイル尼崎　　徒歩23分（約 1,810m）
17. ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT尼崎店　　徒歩23分（約 1,810m）
18. コストコホールセール尼崎倉庫店　　徒歩26分（約 2,010m）

育児・教育

• 教育施設

1. 尼崎市立園田南小学校　　徒歩5分（約390m）
2. 尼崎市立小園中学校　　徒歩16分（約1,250m）
3. 近松保育園　　徒歩3分（約170m）
4. モルセラ保育園　　徒歩7分（約560m）
5. モルセラ園田南保育園　　徒歩8分（約610m）
6. 太陽の子保育園　　徒歩8分（約610m）
7. 上坂部保育園　　徒歩8分（約610m）
8. 園田保育所　　徒歩11分（約810m）
9. 公文式上坂部教室　　徒歩2分（約130m）
10. 個別指導の明光義塾JR塚口東教室　　徒歩6分（約460m）
11. 若松塾シャインJR塚口校　　徒歩7分（約510m）
12. 個別指導AxisJR塚口駅前校　　徒歩9分（約710m）

• 都心へ通勤する人にとっては普通に良い立地。

あと子供がいる人にも普通に暮らしやすいところは純粋にいいな、と思う。 ただこの辺りって子供が多いので 保育園に入るのは結構大変そうな感じではありますね。

周辺環境・治安

周辺施設

• 公園

1. 上坂部公園　　徒歩2分（約140m）
2. 東端公園　　徒歩4分（約310m）
3. 上坂部１丁目公園　　徒歩4分（約310m）
4. 住の堂公園　　徒歩6分（約 410m）
5. 近松公園　　徒歩7分（約510m）
6. 上坂部西公園　　徒歩9分（約660m）
7. 若王寺公園　　徒歩9分（約710m）

• 金融機関

1. 尼崎上坂部郵便局　　徒歩6分（約410m）
2. 尼崎信用金庫小園支店　　徒歩6分（約410m）
3. りそな銀行ビエラ塚口出張所 ATM　　徒歩7分（約510m）
4. 尼崎上坂部二郵便局　　徒歩9分（約660m）

• 医療施設

1. あべ歯科クリニック　　徒歩4分（約260m）
2. きたいクリニック　　徒歩4分（約270m）
3. 森川内科クリニック　　徒歩4分（約280m）
4. ひのうえ皮フ科形成外科クリニック　　徒歩4分（約280m）
5. かわもと耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩4分（約280m）
6. なりた医院　　徒歩7分（約510m）
7. べっしょ眼科クリニック　　徒歩7分（約510m）
8. 武居レディースクリニック塚口院　　徒歩7分（約510m）
9. ほしな小児科　　徒歩7分（約510m）
10. つかぐち病院　　徒歩22分（約1,710m）
11. 尼崎中央病院　　徒歩28分（約2,210m）
12. ぞうさんのもり動物病院　　徒歩11分（約810m）

• 公共施設

1. 近松記念館　　徒歩9分（約660m）
2. あまがさき・ひと咲きプラザ　　 徒歩10分（約760m）
3. ピッコロシアター　　徒歩13分（約1,010m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. セントラルスポーツ ジムスタJR塚口　　徒歩7分（約510m）
2. 園田体育館　　徒歩18分（約1,410m）
3. テニスプラザ尼崎　　徒歩21分（約 1,610m）
4. 塚口スイミングスクール　　徒歩23分（約 1,810m）
5. HANA GOLF ACADEMY 　　徒歩24分（約 1,910m）

その他

掲示板

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