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ジオ瑞江

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：東京都江戸川区南篠崎町2丁目658番17（地番）
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    *所在地：[[東京都]][[江戸川区]]南篠崎町2丁目658番17（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #都営新宿線「瑞江」駅 徒歩12分
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    #都営[[新宿線]]「瑞江」駅 徒歩12分
      
     
    *総戸数：40戸
    		 
    *総戸数：40戸
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *果たしてお値段は
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    *ジオ物件なので、価格は高めの設定となりそうですが
周辺環境を見ると、単身よりもファミリー層に人気となりそうかも。
小学校や保育園も近いです。どんな間取りになるか楽しみですね。
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    *信用ならんですね・・・かなり大事な情報なのに、杜撰すぎる・・・
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    **いろいろミスというか実際と異なることはありそうですが、契約は進んでいるので、その点についてはあまり気にされていない感じかしら。ホームページを見てというよりは実際に見学して決める方が多いかなのでしょうね。
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    *工事も進んで外観もできており8月の竣工がとても楽しみです。
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    *デザインがものすごくユニークで、その考え方もまたユニークだなと思いました。
どの方向に向かっても表の顔が出ているとのことで、すべての方向にバルコニーがあるとか。複雑な建物の外観も、一般的なマンション建物のような圧迫感を感じさせないとか。そういう建物って大規模修繕が大変だったりはしないのかしら？角になる部分から雨漏りしやすいとか、どこかで聞いたような記憶があるのだけど。
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    *この物件は完成後の販売になるんでしょうか？
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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    * 敷地面積：1,060.72m2
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    * 建築面積：553.59m2
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    * 建築延床面積：3,426.09m2
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    * 建ぺい率：52.22％（法定建ぺい率70％）
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    * 容積率：57.79％（法定容積率301.68％）
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    * 駐車場：14台（機械式駐車場12台、平面式駐車場2台）
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    * 自転車置場：80台（スライド式57台、二段式23台）
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    * ミニバイク置場：2台
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
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    *1LDKが気になってます。間取り1LDK～4LDK
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    *専有面積36.45m2～87.45m21LDKで36.45㎡ということは、ちょっと狭いのかも・・・広め1LDKが欲しいですね。
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    *Fタイプの2LDKはやや手狭な間取りですね。
3畳や4畳の洋室ってなったらベットを配置したら一杯一杯になりそうですし、
子供がいたら厳しいところでしょうか。。
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    *3畳だと、本当にベッドを置くだけ、置けてサイドテーブルくらい？２LDKでも広ければ一人っ子のお宅は十分に暮らせるけれど。ここの場合はそれは難しいんじゃないかなぁ。二人暮らしで、狭い居室は書斎とか物置にするイメージになっていくかと思います。
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
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    # ファミリーマート南篠崎町二丁目店　　徒歩2分（約160m）
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    # セブンイレブン南篠崎店　　徒歩3分（約200m）
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    # サンドラッグ南篠崎店　　徒歩3分（約210m）
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    # セブンイレブン江戸川南篠崎2丁目店　　徒歩5分（約340m）
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    # ヤマイチ南篠崎店　　徒歩6分（約450m）
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    # 生鮮市場南篠崎店　　徒歩8分（約610m）
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    # ビッグ・エー江戸川南篠崎店　　徒歩9分（約650m）
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    # ライフ瑞江店　　徒歩12分（約910m）
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    # ラパーク瑞江　　徒歩12分（約930m）
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    # ドン・キホーテ ラパーク瑞江店　　徒歩12分（約930m）
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # 篠崎保育園　　徒歩2分（約120m）
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    # 瑞江第二保育園　　徒歩6分（約470m）
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    # 瑞江保育園　　徒歩9分（約650m）
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    # なの花保育園　　徒歩9分（約670m）
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    # 聖明幼稚園　　徒歩10分（約750m）
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    # 暁幼稚園　　徒歩11分（約810m）
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    # 鎌田小学校　　徒歩3分（約180m）
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    # 瑞江第三中学校　　徒歩11分（約840m）
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *江戸川区花火大会が自宅から見られるロケーションは最高ですね。
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    南篠崎さくら公園や親水緑道など自然の多いエリアも身近にあって
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    個人的に楽しめるエリアだと思いました。
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    ==周辺施設==
    		 
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    *'''公園'''
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    # 南篠崎さくら公園　　徒歩1分（約40m）
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    # 東井堀親水緑道　　徒歩2分（約100m）
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    # 南篠崎第2公園　　徒歩4分（約290m）
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    # 江戸川一丁目児童遊園　　徒歩4分（約300m）
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    # 南篠崎一丁目児童遊園　　徒歩5分（約330m）
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    # 南篠崎たいよう公園　　徒歩5分（約340m）
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    # 南篠崎たぶのき公園　　徒歩6分（約440m）
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    *'''金融機関'''
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    # 江戸川南篠崎二郵便局　　徒歩2分（約150m）
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    # 瑞江駅前郵便局　　徒歩10分（約730m）
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    # 東部健康サポートセンター　　徒歩13分（約980m）
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    # 朝日信用金庫南篠崎支店　　徒歩8分（約620m）
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    # 千葉銀行みずえ支店　　徒歩10分（約760m）
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    *'''医療施設'''
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    # つちだクリニック　　徒歩3分（約190m）
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    # 江戸川共済病院　　徒歩3分（約210m）
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    # 京橋クリニック　　徒歩3分（約240m）
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    # 福田クリニック　　徒歩5分（約360m）
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    # 入江医院　　徒歩6分（約460m）
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    # ぶんぶんこどもクリニック　　徒歩7分（約510m）
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    # 杉浦ウィメンズクリニック　　徒歩8分（約580m）
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    # にしたに歯科医院　　徒歩5分（約370m）
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    # 小沢歯科クリニック　　徒歩6分（約470m）
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    *'''公共施設'''
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    # 東部健康サポートセンター　　徒歩13分（約980m）
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    # 東部区民館　　徒歩9分（約700m）
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
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    # 東部フレンドホール　　徒歩13分（約980m）
     +
    # みずえGOLFガーデン　　徒歩8分（約630m）
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    # エニタイムフィットネス瑞江店　　徒歩11分（約820m）
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    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    *インターネット利用料（月額）：792円
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    *インターネット利用料が月額792円ってかなり安いですね、普通に利用していたら数千円かかるかと思いますが、それなりに固定費が抑えられてありがたいですね。
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    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
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    2024年6月7日 (金) 17:14時点における版

    物件概要

    1. 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩12分
    • 総戸数：40戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2024年8月下旬
    • 売主：阪急阪神不動産
    • 施工：新日本建設
    • 管理会社：阪急阪神ハウジングサポート

    価格・コスト・販売時状況

    • 果たしてお値段は
    • ジオ物件なので、価格は高めの設定となりそうですが
周辺環境を見ると、単身よりもファミリー層に人気となりそうかも。
小学校や保育園も近いです。どんな間取りになるか楽しみですね。
    • 信用ならんですね・・・かなり大事な情報なのに、杜撰すぎる・・・
      • いろいろミスというか実際と異なることはありそうですが、契約は進んでいるので、その点についてはあまり気にされていない感じかしら。ホームページを見てというよりは実際に見学して決める方が多いかなのでしょうね。
    • 工事も進んで外観もできており8月の竣工がとても楽しみです。
    • デザインがものすごくユニークで、その考え方もまたユニークだなと思いました。
どの方向に向かっても表の顔が出ているとのことで、すべての方向にバルコニーがあるとか。複雑な建物の外観も、一般的なマンション建物のような圧迫感を感じさせないとか。そういう建物って大規模修繕が大変だったりはしないのかしら？角になる部分から雨漏りしやすいとか、どこかで聞いたような記憶があるのだけど。
    • この物件は完成後の販売になるんでしょうか？


    交通

    構造・建物

    • 敷地面積：1,060.72m2
    • 建築面積：553.59m2
    • 建築延床面積：3,426.09m2
    • 建ぺい率：52.22％（法定建ぺい率70％）
    • 容積率：57.79％（法定容積率301.68％）

    共用施設

    • 駐車場：14台（機械式駐車場12台、平面式駐車場2台）
    • 自転車置場：80台（スライド式57台、二段式23台）
    • ミニバイク置場：2台

    設備・仕様

    間取り

    • 1LDKが気になってます。間取り1LDK～4LDK
    • 専有面積36.45m2～87.45m21LDKで36.45㎡ということは、ちょっと狭いのかも・・・広め1LDKが欲しいですね。
    • Fタイプの2LDKはやや手狭な間取りですね。
3畳や4畳の洋室ってなったらベットを配置したら一杯一杯になりそうですし、
子供がいたら厳しいところでしょうか。。
    • 3畳だと、本当にベッドを置くだけ、置けてサイドテーブルくらい？２LDKでも広ければ一人っ子のお宅は十分に暮らせるけれど。ここの場合はそれは難しいんじゃないかなぁ。二人暮らしで、狭い居室は書斎とか物置にするイメージになっていくかと思います。
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    買い物・食事

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. ファミリーマート南篠崎町二丁目店　　徒歩2分（約160m）
    2. セブンイレブン南篠崎店　　徒歩3分（約200m）
    3. サンドラッグ南篠崎店　　徒歩3分（約210m）
    4. セブンイレブン江戸川南篠崎2丁目店　　徒歩5分（約340m）
    5. ヤマイチ南篠崎店　　徒歩6分（約450m）
    6. 生鮮市場南篠崎店　　徒歩8分（約610m）
    7. ビッグ・エー江戸川南篠崎店　　徒歩9分（約650m）
    8. ライフ瑞江店　　徒歩12分（約910m）
    9. ラパーク瑞江　　徒歩12分（約930m）
    10. ドン・キホーテ ラパーク瑞江店　　徒歩12分（約930m）

    育児・教育

    • 教育施設
    1. 篠崎保育園　　徒歩2分（約120m）
    2. 瑞江第二保育園　　徒歩6分（約470m）
    3. 瑞江保育園　　徒歩9分（約650m）
    4. なの花保育園　　徒歩9分（約670m）
    5. 聖明幼稚園　　徒歩10分（約750m）
    6. 暁幼稚園　　徒歩11分（約810m）
    7. 鎌田小学校　　徒歩3分（約180m）
    8. 瑞江第三中学校　　徒歩11分（約840m）


    周辺環境・治安

    • 江戸川区花火大会が自宅から見られるロケーションは最高ですね。

    南篠崎さくら公園や親水緑道など自然の多いエリアも身近にあって 個人的に楽しめるエリアだと思いました。


    周辺施設

    • 公園
    1. 南篠崎さくら公園　　徒歩1分（約40m）
    2. 東井堀親水緑道　　徒歩2分（約100m）
    3. 南篠崎第2公園　　徒歩4分（約290m）
    4. 江戸川一丁目児童遊園　　徒歩4分（約300m）
    5. 南篠崎一丁目児童遊園　　徒歩5分（約330m）
    6. 南篠崎たいよう公園　　徒歩5分（約340m）
    7. 南篠崎たぶのき公園　　徒歩6分（約440m）
    • 金融機関
    1. 江戸川南篠崎二郵便局　　徒歩2分（約150m）
    2. 瑞江駅前郵便局　　徒歩10分（約730m）
    3. 東部健康サポートセンター　　徒歩13分（約980m）
    4. 朝日信用金庫南篠崎支店　　徒歩8分（約620m）
    5. 千葉銀行みずえ支店　　徒歩10分（約760m）
    • 医療施設
    1. つちだクリニック　　徒歩3分（約190m）
    2. 江戸川共済病院　　徒歩3分（約210m）
    3. 京橋クリニック　　徒歩3分（約240m）
    4. 福田クリニック　　徒歩5分（約360m）
    5. 入江医院　　徒歩6分（約460m）
    6. ぶんぶんこどもクリニック　　徒歩7分（約510m）
    7. 杉浦ウィメンズクリニック　　徒歩8分（約580m）
    8. にしたに歯科医院　　徒歩5分（約370m）
    9. 小沢歯科クリニック　　徒歩6分（約470m）
    • 公共施設
    1. 東部健康サポートセンター　　徒歩13分（約980m）
    2. 東部区民館　　徒歩9分（約700m）
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. 東部フレンドホール　　徒歩13分（約980m）
    2. みずえGOLFガーデン　　徒歩8分（約630m）
    3. エニタイムフィットネス瑞江店　　徒歩11分（約820m）


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    その他

    • インターネット利用料（月額）：792円
    • インターネット利用料が月額792円ってかなり安いですね、普通に利用していたら数千円かかるかと思いますが、それなりに固定費が抑えられてありがたいですね。


    掲示板

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    ジオ瑞江

    ※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
    物件概要
    所在地 東京都江戸川区南篠崎町2丁目658番17（地番）
    交通 都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩12分
    間取り 1LDK～4LDK
    専有面積 36.45平米～87.45平米
    総戸数 40戸
    販売戸数 9戸
    価格 3,498万円～7,548万円
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