ジオ島本

2023年12月28日 (木) 18:30時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府三島郡島本町桜井二丁目地内 北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地（保留地）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩2分 （1工区）、徒歩3分（2工区）
2. 阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩11分 （1工区）、徒歩12分（2工区）

• 総戸数：362戸（227戸（1工区）、135戸（2工区））
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：1工区：2024年10月下旬（予定）、2工区：2025年9月下旬（予定）
• 入居時期：1工区：2024年11月下旬（予定）、2工区：2025年10月下旬（予定）
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社フジタ大阪支店
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

• 先着順 / 販売概要販売戸数：14戸（2023／12／28 時点）

1. 価格 ：4,090万円～6,290万円
2. 最多価格帯：5,200万円台（3戸）
3. 間取り：2LDK～4LDK
4. 専有面積：63.52m2～83.82m2
5. バルコニー面積：10.44m2～13.51m2
6. サービススペース面積：6.46m2
7. アルコーブ面積：1.52m2～5.32m2
8. 管理費（月額）：11,300円～14,900円
9. 修繕積立金（月額）：6,370円～8,390円
10. インターネット使用料（月額）：880円
11. 管理一時金（一括）：33,900円～44,700円
12. 修繕積立基金（一括）：446,000円～588,000円
13. 防犯センサー使用料（月額）：500円

• （2工区）第1期1次 / 予告広告 / 販売概要

1. 販売開始予定：2024年3月上旬（予定）
2. 販売戸数：未定
3. 価格：未定
4. 間取り：3LDK～4LDK+N
5. 専有面積：67.61m2～88.71m2
6. バルコニー面積：10.47m2～17m2
7. ルーフバルコニー面積：19.21m2～32.95m2
8. サービススペース面積：2.22m2～15.31m2
9. アルコーブ面積：1.07m2～4.4m2
10. 管理費（月額）：12,100円～15,800円（予定）
11. 修繕積立金（月額）：6,770円～8,880円（予定）
12. インターネット使用料（月額）：880円（予定）
13. 管理一時金（一括）：36,300円～47,400円（予定）
14. 修繕積立基金（一括）：475,000円～622,000円（予定）
15. ルーフバルコニー使用料（月額）：580円～990円（予定）
16. 防犯センサー使用料（月額）：500円（予定）

交通

構造・建物

• 敷地面積：13,954.72m2（1工区：8,947.30㎡ 2工区：5,007.42㎡)
• 建築面積：4,913.67m2（1工区：3,271.92㎡ 2工区：1,641.75㎡）
• 建築延床面積：30,409.23m2（1工区：19,148.42㎡ 2工区：11,260.81㎡）
• 建ぺい率：35.21％（法定建ぺい率60％）
• 容積率：199.78％（法定容積率200％）

共用施設

• 駐車場：292台（1工区：186台※来客用3台含む　2工区：106台※来客用2台含む）
  • 1工区：月額4500円～13500円
  • 2工区：月額使用料未定
• 自転車置場：644台（１工区：402台 2工区：242台）
  • 1工区：月額100円～600円
  • 2工区：月額使用料未定
• バイク置場：13台（１工区：9台　2工区：4台）
  • 1工区：月額2000円
  • 2工区：月額使用料未定
• ミニバイク置場：23台（１工区：15台　2工区：8台）
  • 1工区：月額1500円
  • 2工区：月額使用料未定
• サイクルポート 40区画（1工区：26区画52台　2工区：14区画28台）
  • 1工区：月額1200円
  • 2工区：月額使用料未定

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第2種住居地域

周辺施設

その他

• コミュニティ費用：年額3600円

掲示板