Brillia（ブリリア）Tower 千葉

2023年10月16日 (月) 22:40時点における版

物件概要

Brillia（ブリリア）Tower 千葉　外観完成予想図

• 所在地：千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1号（他）（地番）
• 交通：

1. 総武線 「千葉」駅 徒歩4分
2. 総武本線 「千葉」駅 徒歩4分
3. 内房線 「千葉」駅 徒歩4分
4. 外房線 「千葉」駅 徒歩4分
5. 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩4分
6. 千葉都市モノレール 「千葉」駅 徒歩4分

• 総戸数：491戸（販売住戸481戸、募集対象外10戸、他店舗5区画、保育所1区画）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上23階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年04月
• 売主：東京建物株式会社、野村不動産株式会社、株式会社中央住宅、ファーストコーポレーション株式会社
• 施工：ファーストコーポレーション株式会社
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

価格・コスト・販売時状況

• ここは坪平均350位いきそう
  • エクセレントの高階層(最上階ではない)で300くらいなので、350で収まるとは思えないです。
    • 坪300なら買いかな。楽しみですな。
      • どのくらいで来ますかねー。エクセレントザタワーが平均坪270ですからね、320ぐらいまでなら魅力的かなと思いますが、抽選になるのもイヤですし悩ましいですよね。
        • ということは下層階の坪280～300は超激戦になるというわけですな。
• この原料高で坪300-310目指すなら外廊下なのかな…内廊下にするなら340-350もありえるのかな
  • 外廊下にして容積率不算入にできる面積って床面積に対して一割くらいか。とすると外廊下と内廊下で1割価格差あったらぼったくり。
• ここは元々300切る設定で土地取得したものの、階数が20階程度になったことで310程度に値上げ、更に資材高等の余波をもろに受け、320～330万程度になるのは容易に想像つく。ここから、更に上がるか、圧縮させるかのどちらかやな。戸数が多いの見るに、ナロースパン多そうだけども
• 野村も入ってるから値段はかなりお高くなりそうですね～。いくらになるのかな～。
• 千葉駅周辺がマンション建設工事だらけですが中でもここが一番巨大マンションになりますが23階で491戸はどんなイメージになるのかな　全く予測できません

交通

構造・建物

Brillia（ブリリア）Tower 千葉　エントエランスアプローチ完成予想図1

Brillia（ブリリア）Tower 千葉　エントエランスアプローチ完成予想図2

• 敷地面積：3,805.80m2
• 建築面積：2,660.43m2
• 建築延床面積：48,101.58m2
• ここは高さ制限のせいでタワマンにはならないみたいですね。とても残念です。立地は兎も角、高層階欲しい人はエクセレントザタワーが良いですね
  • 容積率は1000%に緩和されているので、もう少し高くなってもいいような気もしますけどねぇ
• １階にミシン屋が入るのは確定しているんですね。。。１階丸ごとではないと思いますがここが千葉のランドマークになって欲しいと願う者としてはうーんて感じですね。
• 23階建てで500戸というのはどんな形状なのか気になります。建築面積どれくらいなんでしょうか。
  • 延床面積は48000平米です。
• 80メートルくらいなので思ってたよりも低いかな。総戸数５００戸なのでデブ型マンションですか。
  • ずんぐりのほうがペンシルタワーよりワイドスパン期待できるかな。
    • 23階建てで500戸だと通常のタワマンに比べて高さが無い代わりに縦横に広がったマンションだと思うが、これはこれでド迫力な形状で相当目立ちそう。
• デザイン楽しみですね。。。大通りの雰囲気に合わせてマンション感の無いかっちょいい感じになるのを期待してます。

共用施設

• 駐車場台数：143台（機械式(募集対象外住戸用5台含む)：137台、福祉用：2台、宅配用・荷捌き用：4台）
• 駐輪場台数：551台（2段ラック式：542台、平置式：9台）
• バイク置場台数：2台
• ミニバイク置場台数：8台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：33.99m2～160.10m2　（トランクルーム面積0.42m2～1.35m2含む）
• バルコニー面積：6.39m2～28.56m2
• サービスバルコニー：面積 3.1m2～14.77m2

買い物・食事

• ショッピング

1. セブン-イレブン 千葉駅前大通り店　　徒歩1分／約50m
2. ヨドバシカメラ 千葉店　　徒歩2分／約100m
3. ドラッグセイムス千葉富士見店　　徒歩2分／約100m
4. 千葉ショッピングセンターC・one　　徒歩2分／約110m
5. フルヤマ薬局 千葉シーワン店　　徒歩2分／約110m
6. 薬 マツモトキヨシ matsukiyoLAB 千葉富士見店　　徒歩2分／約120m
7. ビックカメラ千葉駅前店　　徒歩3分／約170m
8. ファミリーマート 千葉駅東口店　　徒歩3分／約230m
9. ペリエ千葉　　徒歩3分／約230m
10. ジュンヌ　　徒歩4分／約280m
11. ザ・ガーデン自由が丘千葉店　　徒歩4分／約290m
12. こだわりや 千葉店　　徒歩4分／約290m
13. そごう千葉店　　徒歩4分／約290m
14. アコレ 千葉C・One店　　徒歩4分／約290m
15. 成城石井 ペリエ千葉店　　徒歩4分／約320m
16. ミーオ千葉中央　　徒歩5分／約400m
17. リブレ京成 千葉中央店　　徒歩5分／約400m
18. 酒＆業務スーパー 千葉中央店　　徒歩6分／約470m
19. グルメシティ 千葉中央店　　徒歩10分／約750m

育児・教育

• 教育施設

1. 植草学園 千葉駅保育園　　徒歩4分／約320m
2. ニチイキッズ千葉中央第一　　徒歩6分／約420m
3. 双葉幼稚園　　徒歩7分／約510m
4. キートスチャイルドケア 新千葉　　徒歩7分／約530m
5. ひなたぼっこ保育園　　徒歩8分／約620m
6. 京進のほいくえん HOPPAガーデンビュー千葉駅前　　徒歩8分／約640m
7. 植草学園大学附属弁天こども園　　徒歩8分／約640m
8. ほしのこ・キッズルーム　　徒歩9分／約690m
9. みらいのまち保育園 新田町　　徒歩11分／約840m
10. ほしのこ保育園　　徒歩11分／約860m
11. 千葉わくわく園　　徒歩12分／約910m
12. そらまめ保育園 新千葉駅前　　徒歩13分／約1,030m
13. 認定こども園 登戸幼稚園　　徒歩14分／約1,050m
14. 千葉市立弁天小学校　　徒歩10分／約770m
15. 千葉市立新宿中学校　　徒歩15分／約1,150m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 地域地区：防火地域
• 更地になってから初めてここの横通ったけ立地いいね。駅まで信号もないし素晴らしい。駅までの徒歩表記は3分だと印象いいけどそこは厳しそうかな？
  • 徒歩5、6分ですね。3分は走らないと無理です。
    • 350ｍ程度ありますので、表記は5分になるのではないかと思います。敷地の角から一番近いペリエの出入り口まででも240mは超えてしまうので、3分は無理でしょうね。JR千葉支社跡地にもマンションが入れば一番駅に近くなりそうですが、市民会館以外に何が入るんでしょうね。
• 千葉駅周辺を歩いてみると確かにマンションらしき工事が多いですね。駅の反対ですがモノレール沿いの登戸2丁目あたりで道路挟んで積水と大和？が工事してたり。看板によると積水はワンルーム主体みたいですが。そごう近くのレクサス隣の名鉄は結構高くなりそう。ここと比較対象になりうるかな

周辺施設

• 病院

1. 千葉あおぞらクリニック　　徒歩1分／約70m
2. 千葉レディースクリニック　　徒歩2分／約90m
3. 寺田クリニック　　徒歩2分／約100m
4. 井上歯科　　徒歩2分／約100m
5. 赤坂皮フ科クリニック　　徒歩2分／約100m
6. 一橋歯科クリニック　　徒歩2分／約130m
7. 井上記念病院　　徒歩4分／約310m
8. 三木クリニック　　徒歩4分／約310m
9. 東京ビジネスクリニック ペリエ千葉エキナカ　　徒歩4分／約320m
10. 東京ビジネスクリニック ファミリア ペリエ千葉　　徒歩4分／約320m
11. いつもジェネラルクリニック千葉院　　徒歩5分／約400m
12. ヒロ耳鼻科クリニック　　徒歩6分／約410m
13. 田那村内科小児科　　徒歩7分／約500m
14. いそのメディカルクリニック　　徒歩7分／約520m
15. 千葉皮膚科 形成外科　　徒歩9分／約660m
16. 三愛記念病院　　徒歩9分／約680m
17. なのはなクリニック　　徒歩19分／約1,470m
18. 千葉大学医学部附属病院　　徒歩28分／約2,220m

• 金融機関

1. 千葉駅前大通り郵便局　　徒歩2分／約90m
2. 三菱UFJ銀行千葉中央支店　　徒歩2分／約120m
3. 三井住友銀行 千葉支店　　徒歩3分／約210m
4. あおぞら銀行 千葉支店　　徒歩3分／約230m
5. 千葉銀行ATM ペリエ千葉4号　　徒歩3分／約230m
6. 三井住友銀行 ATM 京成千葉駅出張所　　徒歩4分／約260m
7. みずほ銀行 千葉支店　　徒歩5分／約390m
8. 常陽銀行 千葉支店　　徒歩8分／約640m

• 公共・レジャー施設

1. 千葉中央警察署 千葉駅前交番　　徒歩4分／約290m
2. 千葉市 中央区役所　　徒歩9分／約660m
3. 千葉市 新宿公民館　　徒歩10分／約790m
4. 千葉県庁　　徒歩12分／約900m
5. 千葉市消防局 中央消防署　　徒歩12分／約930m
6. 千葉市役所　　徒歩14分／約1,070m
7. 千葉県 千葉中央警察署　　徒歩19分／約1,520m
8. 千葉市中央公園　　徒歩4分／約270m
9. 富士見街園　　徒歩4分／約320m
10. 葭川公園　　徒歩6分／約410m
11. 通町公園　　徒歩6分／約440m
12. 新宿公園　　徒歩6分／約460m
13. 新町公園　　徒歩9分／約650m
14. 千葉公園　　徒歩9分／約680m
15. 弁天公園　　徒歩10分／約780m
16. 道場公園　　徒歩11分／約840m
17. 登戸1丁目公園　　徒歩11分／約870m
18. 亥鼻公園　　徒歩14分／約1,120m
19. 本町公園　　徒歩15分／約1,130m
20. みなと公園　　徒歩16分／約1,280m
21. 千葉ポートパーク　　徒歩28分／約2,190m
22. 青葉の森公園　　徒歩29分／約2,290m
23. J's SPORTS BODY（ジェイズスポーツボディ）　　徒歩2分／約160m
24. ゼクシス千葉　　徒歩3分／約230m
25. エニタイムフィットネス 千葉中央店　　徒歩4分／約260m
26. Bodies そごう千葉スタジオ　　徒歩5分／約390m
27. 千葉市文化センター　　徒歩5分／約400m
28. ZEN GOLF RANGE 千葉中央店　　徒歩5分／約400m
29. 京成ローザ１０ウエスト　　徒歩5分／約400m
30. 京成ローザ10　　徒歩5分／約400m
31. セントラルフィットネスクラブ千葉　　徒歩6分／約430m
32. OLUTANA pilates ( オルタナピラティス ) 千葉店　　徒歩6分／約480m
33. 妙見本宮 千葉神社　　徒歩7分／約520m
34. 千葉市民会館　　徒歩7分／約560m
35. 千葉市科学館　　徒歩9分／約660m
36. 千葉劇場　　徒歩9分／約700m
37. 千葉市美術館　　徒歩10分／約760m
38. ライザップ ゴルフ 千葉店　　徒歩10分／約760m
39. 千葉県立中央図書館　　徒歩12分／約910m
40. 千葉市立中央図書館　　徒歩17分／約1,310m

その他

掲示板

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