ビバシティ桜町公園ブルームス

2023年10月14日 (土) 17:25時点における版

物件概要

ビバシティ桜町公園ブルームス　外観完成予想図

• 所在地：長崎県長崎市上町2番7（地番）
• 交通：

1. 長崎電気軌道桜町支線 「桜町」駅 徒歩3分
2. 「桜町公園前」バス停 徒歩2分（長崎バス、長崎県営バス）

• 総戸数：39戸（※非分譲住戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年6月末
• 売主：東栄不動産株式会社
• 施工：株式会社梅村組
• 管理会社：株式会社ビバホーム

価格・コスト・販売時状況

• 桜町公園側の眺望は気に入ったけど、反対側が残念。車通勤だと毎日目に入る。
• 長崎駅徒歩圏内、小学校や旧NBCの再開発エリアに近接しているので利便性が高いと感じています。現地を確認したうえで個人的なマイナス点としてはエントランス前の一方通行と某ホテルが目の前という二点です。しかし価格もお手頃なので前向きに検討中です。
• 徒歩１分圏内のNBC跡地には、2027年に複合施設が建設予定との事です。低層階には商業施設、中・高層階にはマンションを予定しているようです。利便性は今後さらに増すと思われます。裏のホテルは気になりますが、価格設定がとても魅力的なため資料請求しました。前向きに検討したいと思っていますが、オーシャンフロントの時の様にすぐに無くなるかもしれません・・・
• なんと。複合施設ですか！1階にスーパーが入るといいなぁ…。桜町周辺は中心に近いのはいいのですが、スーパーが少し遠い印象で…
  • ビバシティの方から複合施設にはスーパーも参入すると聞きました。(今の予定ではエレナとのこと！)
• 三菱レジデンスの複合施設一階にエレナが入るなら利便性が向上しますね…子供の学校区に関しても桜町小学校、長崎中学校と長崎の中では最も良い環境と言えそうですね
• タワーとは言ってもビバシティですからね。
• 公式サイトの2LDKの最低価格が10階の3890万円～になっていますね。9階以下は売却済ということでしょうか。近くにファーネスト桜町通りも建つので、売れ行きが気になります。
  • ２LDKは2F～9Fまで既に申込済でした。
• 先々週MR行った時に見せてもらった残った部屋の価格表と、その後DMで送ってきた価格表が余り変わっていませんでした。間取りの良さ、設備の良さ、NBC跡地の期待感と好条件はありましたがどうしてもラブホの存在が気になりました。
• 立地、戸数の少なさを見ると早い段階で埋まるでしょうな。
• ファーネスト桜町通りと比較して検討していました。他の方が仰るように、ラブホの存在は気になりますが、価額や長崎駅までの近さ、学校や公園等の住環境、標準設備などを総合的に考えてこちらかなぁと思っています。ファーネスト桜町通りの方は低層階に企業の社宅が入るそうです。既に全体の半数以上が契約済みのようでした。参考にどうぞ～

交通

構造・建物

ビバシティ桜町公園ブルームス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：55.63%(80%)
• 容積率：487.80%(500%)
• 敷地面積：611.69m2(登記記録面積)
• 延床面積：3,753.08m2

共用施設

ビバシティ桜町公園ブルームス　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：24台
• バイク置場：5台(平面)
• 駐輪場：12台(平面)

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK+S(4戸)〜3LDK+S(4戸)
• 専有面積：68.21m2(4戸)～82.84m2(4戸)
• バルコニー面積：12.30m2(4戸)〜13.80m2(4戸)

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・防火地域・準防火地域

周辺施設

その他

掲示板

fukuoka/690053/13