エイリックスタイル香住ヶ丘クオリア

2023年9月29日 (金) 23:05時点における版

物件概要

エイリックスタイル香住ヶ丘クオリア　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-3外（地番）
• 交通：鹿児島本線 「九産大前」駅 徒歩4分 （約320m）
• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年03月
• 売主：株式会社アライアンス
• 施工：日建建設株式会社
• 管理会社：アライアンスサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：3,790万円～5,360万円
• 最多販売価格帯：3,900万円台・4,000万円台(各2戸)
• 管理費：8,700円～11,300円
• 修繕積立金：5,300円～6,900円
• 修繕積立基金：471,800円～609,000円（引渡時一括）

• 千早マンション、アイランドも高いのでこちらのお値段気になってます。駅も４分は良いですね。戸数31世帯も丁度良い
• 場所魅力ありますよね！最近マンション販売されてない地域ですし。香住ヶ丘アドレスなので結構高額になる事が予想されるので高すぎると難しいですが。。。。
• このマンション用地の古いビルが以前立ってたんですがその賃貸ビルも売主が所有していたとの事です。だから価格安いんですね。近所の方から説明会で聞いたとの事です。
• 価格発表でましたね。駅４分でこの価格帯安いですね。優先事前案内楽しみです。
  • 価格発表になりましたね。中心価格帯3000万中心～後半でびっくりしました。香住ヶ丘校区でこのお値段なら人気でしょうね♪我家は車２台あるので近くに駐車場探してみます。

交通

構造・建物

エイリックスタイル香住ヶ丘クオリア　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,174.59m2
• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 建築面積：459.82m2
• 建築延床面積：2,764.75m2

共用施設

エイリックスタイル香住ヶ丘クオリア　エントエランスホール完成予想図

エイリックスタイル香住ヶ丘クオリア　ラウンジ完成予想図

• 駐車場：敷地内駐⾞場平置き 31台
• バイク置き場：4台
• 自転車置き場：47台（スライド式40台・平置き7台）

設備・仕様

• エイリックは決して安いマンションではない印象なので、防音サッシなどは流石に標準装備では？周りに高い建物は無いですが、高い壁があります。あの上に出るお部屋が良さそう！！！早くお値段が知りたい！

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：67.40m2〜87.00m2
• バルコニー面積：14.10m2〜22.75m2
• ルーフバルコニー面積：25.39m2
• テラス面積：16.50m2
• Bタイプは玄関側が「内芯」ですね、デッドスペースが生じますね

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン　　徒歩1分／約80m
2. ファミリーマート　　徒歩4分／約260m
3. ダイレックス　　徒歩6分／約460m
4. サンキ　　徒歩7分／約520m
5. にしてつストア　　徒歩10分／約780m
6. ブランチ福岡下原　　車3分／約1.5km
7. イオンモール香椎浜　　車6分／約2.7km
8. アイランド アイ　　車10分／約4.6km
9. IKEA　　車12分／約6km

育児・教育

• 教育施設

1. 香住ヶ丘保育園　　徒歩6分／約480m
2. やまのみ保育園　　徒歩7分／約560m
3. あかりのこ香住ヶ丘園　　徒歩12分／約960m
4. 香住丘小学校　　徒歩5分／約400m
5. 香椎第二中学校　　徒歩7分／約530m
6. 香住丘高等学校　　徒歩9分／約700m
7. 九州産業大学　　徒歩5分／約380m
8. 福岡女子大学　　徒歩9分／約710m

• 香住ヶ丘校区は東区でも人気エリアですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域
• 香椎花園辺りより便利ですか？学生街のイメージもします。
• 香住ヶ丘アドレス良いですよね。セブンの裏通りは静かですよ。駅4分は良いですね。道より少し高台になるので景観も楽しめそうで期待してますお値段に笑笑
• 実家がすぐそばで高校卒業まで住んでました。香住丘小、香椎二中、香住丘高校に通いましたがどこも家から近くて通学が非常に楽でした。九産大、福岡女子大も徒歩圏内なのでそこに進学すれば大学生になっても実家暮らしができますね。スーパーや病院も近くにあるし、駅やバス停から天神・博多へのアクセスも良いので住環境は◎です。マイナス面をあげるとすれば、最近はどうなのか分かりませんが私が子供の頃は夜中に暴走族が旧３号線を走っていてその音がうるさかったですね。
  • 旧３号線に面してると、暴走族に限らずうるさいでしょうね！ちょっと引っ込んでるので、だいぶ良いでしょうけど、実際は上階に行けば音はするでしょうね。サッシは防音なんでしょうか？
• 資料頂きました。現地も駅前の大通りから２本奥の立地で静かでした。前の通りから現地は少し高くて立地は良かったです。モデルルームも優先申込み楽しみです。
  • 場所は魅力的ですよね！まだまだ、詳細が分からないので判断できませんが、東区で検討する私にとっては候補に入りそうです。気になるのは価格です。価格次第ですね！
• 駅徒歩４分で敷地内駐車場全て平置きなんですね。嬉しいです。公園も目の前だしいいですね。

周辺施設

• 病院

1. 西川歯科医院　　徒歩2分／約130m
2. やまもと歯科医院　　徒歩4分／約290m
3. あべなおこ歯科　　徒歩5分／約350m
4. まつもと内科クリニック　　徒歩5分／約360m
5. 香住ケ丘うちだクリニック　　徒歩5分／約370m
6. パンダ小児歯科医院　　徒歩7分／約560m
7. 酒見内科胃腸科医院　　徒歩10分／約800m
8. 福岡みらい病院　　車9分／約4.2km
9. 福岡市立こども病院　　車9分／約4.2km

• 公共・レジャー施設

1. 琵琶橋公園　　徒歩2分／約110m
2. 向の山公園　　徒歩5分／約340m
3. 香住ヶ丘南公園　　徒歩5分／約390m
4. 九電香椎競技場　　徒歩10分／約760m
5. 大石ヶ浦公園　　徒歩11分／約880m
6. 香椎海岸遊歩道　　徒歩19分／約1.5km
7. 和白干潟　　徒歩25分／約2km
8. ペットショップマリン　　徒歩4分／約280m
9. 福岡唐原郵便局　　徒歩5分／約370m
10. 福岡市総合体育館　　車10分／約4.6km
11. 照葉スパリゾート　　車10分／約4.6km

その他

掲示板

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