デュオヴェール久屋大通

2023年5月17日 (水) 11:00時点における版

物件概要

デュオヴェール久屋大通　外観・エントランスアプローチ完成予想CG

• 所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目720（地番）
• 交通：

1. 地下鉄桜通線･名城線「久屋大通」駅徒歩8分
2. 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分

• 総戸数：53戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年10月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：株式会社 麦島建設
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

価格・コスト・販売時状況

【優先分譲(予告)】

• 販売価格：2700万円台～4200万円台（予定）
• 販売戸数：９戸
• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：30.04m2～42.41m2
• バルコニー面積：5.4m2～7.7m2
• 管理費（月額）：8,410円～11,870円(予定)
• 修繕積立金（月額）：3,600円～5,090円(予定)
• 修繕積立基金(引渡時一括払)：375,500円～530,200円(予定)
• 管理準備金(引渡時一括払)：14,200円～20,000円(予定)
• その他費用・・・インターネット利用料:660円/月、ライフサポートサービス費:330円/月
• 販売スケジュール：2021年6月下旬(予定)

• 42平米で4200万ですか、最終一邸？のプラウド久屋の同じ広さで3800万ですから高く感じますね
• 女性のための新築分譲マンションって銘打って説明会があるようです。独身女性をターゲットに作られているのだろうか。内廊下だったり、全戸浄水システムだったり仕様はそれなりに高くしているのは伝わってきます。ただそうなると普通に販売価格が高くなりますよね。
  • 駅まで近いし、女性の一人暮らしでも安心ですよ、というので女性向けのアピールがあるのかも知れないですね。少なくとも、セキュリティ面に関して言えば分譲のマンションの場合は格段に良いですから。ただ、単身者でこの値段のマンションを買うとなると男性だろうが女性だろうがかなり頭金は必要にはなるかとは思う。
  • 設備も機能的みたいな印象もしてくるかも？いずれにしても、投資用のマンションということなのかも。ただ、値段が結構今はするから最初は実需でという人が実際は多くなりそうに見えます。
  • 今だと、名古屋で働く女性のための「初めてのマンション購入セミナー」を実施しているようです。はっきりと女性向けを打ち出してきています。ただ、女性しか買えないわけじゃないですよね？2LDKもあるので、女性単身世帯以外の人も入居しそうではありますし。セキュリティなどしっかりしないと、逆に狙われるんじゃとか心配になります。女性向きと言っているだけあって、AタイプもBタイプも収納がすごく広いです。部屋の広さはそこまでじゃないですけど、コンロが3口だったりして女性狙いなのはわかります。
  • 女性向けっぽいマンションなのでセキュリティがどうなってるかもう少し説明があると良いと思います。
• 工事の際に毎日信じられないくらいひどい騒音を撒き散らして苦情を言っても何の対策もしないマンションです。売主の責任なのか施工会社の問題なのかはわかりませんが、分譲後も近隣トラブルが心配でう。
• 女性のためのコンパクト分譲マンション なるほど・・・
  • 賃貸ならありそうだけど分譲でそれは珍しいかも。

先着順 販売価格 2698万円・3898万円・4398万円 販売戸数 3戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 30.04㎡・42.41㎡ バルコニー面積 7.7㎡・8.9㎡ 管理費（月額） 8,410円・11,870円 修繕積立金（月額） 3,600円・5,090円 修繕積立基金(引渡時一括払) 375,500円・530,200円 管理準備金(引渡時一括払) 14,200円・20,000円 その他費用 自治会費（月額500円/戸）、インターネット利用料（月額660円/戸（税込））、ライフサポートサービス費（月額330円/戸（税込）） 販売スケジュール 先着順申込受付中 取引条件の有効期限 2023年1月31日

• キャンセル住戸発生。

• 

  キャンセル住戸

• 購入者の決め手見るとやっぱり泉１のブランド強いね
• 先着順

販売価格 2698万円・3498万円 販売戸数 2戸 間取り 1LDK 専有面積 30.04㎡・42.41㎡ バルコニー面積 7.7㎡・8.9㎡ 管理費（月額） 8,410円・11,870円 修繕積立金（月額） 3,600円・5,090円 修繕積立基金(引渡時一括払) 375,500円・530,200円 管理準備金(引渡時一括払) 14,200円・20,000円 その他費用 自治会費（月額500円/戸）、インターネット利用料（月額660円/戸（税込））、ライフサポートサービス費（月額330円/戸（税込））

• 先着順 販売価格 2698万円・3498万円 販売戸数 2戸 動き変わらず

交通

• 桜通線と名城線両方が使えるので、使い勝手としてはまあまあ。頑張れば、栄まで歩けるかもしれないですね。こういうところだと、DINKSの人たちとかSingleの人たちにニーズがあると思う。通勤が楽になる、という人に特にいいかもしれませんね。リモートワークが広がったとは言え、やはり通勤をしなければならない人というのは一定以上いらっしゃるから。

構造・建物

• 敷地面積：372.23m2
• 建築面積：234.21m2
• 建築延床面積：2,586.85m2（内容積率対象面積 1,860.66m2）

共用施設

デュオヴェール久屋大通　エントランスホール完成予想図

• バイク置場（小）：1台
• 自転車置場：35台（２段ラック式）
• エントランス、ホテルみたいなイメージでした。

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：30.04m2～42.41m2
• バルコニー面積：5.4m2～8.9m2
• C2タイプ、42㎡で2LDKにするのも思い切ったなあと思いましたが、テレワークルームと寝室がちゃんと分かれていた方がいいって方向けですかね。
• 間取りが出ているので見ましたが、C1タイプいいですね。収納、2畳くらいあって、ベッドルーム5畳です。こんな間取りで1人で住めたら贅沢だろうなあと思います。1LDKで42.41平米の広さは夫婦用を想定しているんでしょうか。32.25平米の1LDKや42.41平米の2LDKもあります。
• Cタイプのカスタムプランの方がよく分からないのですがキッチン位置も変えられるし右端の白い部分のような通路も作ることが出来るってことなんでしょうか。部屋の広さや柱の位置はそう変えられないと思うので、拡張っぽくなってるスペースがちょっと謎なのですが…。
• 2LDKがモデルタイプみたい。女性1人暮らしで住んでいたらかなり素敵だと思います。洋室2つ、ウォークスルーのクローゼット、LDK広め。おひとりさま、結婚するかわからないけれどDINKS予定の人ならよさそうです。結婚しても1人1部屋確保できて豪華。

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 東区高岳　　約180m・徒歩3分
2. スーパーマルキ　　約370m・徒歩5分
3. 三井ショッピングパーク RAYARD Hisaya-odori Park（Zone1）　　約440m・徒歩6分
4. Blossa　　約570m・徒歩8分
5. ナゴヤキッチュエビオ　　約680m・徒歩9分
6. オアシス21　　約700m・徒歩9分
7. デリカキッチン　　約740m・徒歩10分
8. カネ井青果　　約740m・徒歩10分
9. セントラルパークANNEX（東急ハンズ）　　約750m・徒歩10分
10. 成城石井　　約770m・徒歩10分
11. マックスバリュ 代官店　　約900m・徒歩12分
12. 名古屋栄三越　　約1200m・徒歩15分
13. チーズ家 Quelle （チーズヤ クヴェレ）　　約60m・徒歩1分
14. いずみピンチョ　　約80m・徒歩1分
15. L'atelier 泉　　約250m・徒歩4分
16. テーラ・テール　　約670m・徒歩9分

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域
• 栄方面ならヘタに電車に乗るより自転車使って行った方が便利な場所でしょうね。もちろん徒歩でも良いけど、それだと結構掛かっちゃっうんで。名古屋方面なら高岳からそのまま行けますね。仕事やショッピングへのアクセスの良い立地だと思います。
• 交番もそばみたいですね。

• 

  周辺地図

周辺施設

• 病院

1. 荒川医院（皮膚科･内科･外科･消化器内科）　　約230m・徒歩3分
2. 冨田歯科　　約240m・徒歩3分
3. もくれんクリニック（内科･循環器内科･神経内科･泌尿器科･老年内科･消化器内科）　　約150m・徒歩2分
4. たかおかクリニック（内科･呼吸器内科･アレルギー科）　　約360m・徒歩5分
5. 松波医院（内科･循環器科･皮膚科）　　約400m・徒歩5分

• 金融機関

1. 名古屋東桜郵便局　　約380m・徒歩5分
2. 中京銀行 大津橋支店　　約810m・徒歩11分
3. 三菱UFJ銀行 大津町支店　　約880m・徒歩11分

• 公共・レジャー施設

1. 久屋大通公園　　約440m・徒歩6分
2. パシフィックスポーツクラブ栄　　約210m・徒歩3分
3. E.V.O 泉店　　約430m・徒歩6分
4. 名古屋テレビ塔　　約750m・徒歩10分
5. 愛知芸術文化センター（愛知県美術館･愛知県芸術劇場）　　約770m・徒歩10分
6. 中区役所　　約1020m・徒歩13分
7. 愛知県図書館　　約1840m・徒歩23分

その他

• 「デュオヴェール」の名前をあまり聞いたことがなく、株式会社フージャースコーポレーションを検索してみました。「全国の中心市街地にて新築分譲マンション・シニア向け分譲マンション・新築分譲戸建て・スポーツクラブ運営など、「暮らし」を彩る事業を展開する」だそうです。

掲示板

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